АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 октября 2009 года Дело N А27-14690/2009
Резолютивная часть решения объявлена «01» октября 2009 г.
Полный текст решения изготовлен «02» октября 2009 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Кулебякиной Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, г. Анжеро-Судженск
к индивидуальному предпринимателю Бойко Елене Федотовне, г. Анжеро-Судженск
о взыскании долга
при участии:
от истца: Климанов Г.Н. - представитель (доверенность №777 от 13.06.2009г., паспорт);
от ответчика: не явились
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, г. Анжеро-Судженск (далее по тексту - Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю Бойко Елене Федотовне, г. Анжеро-Судженск (далее по тексту - ответчик) о взыскании 33566 руб. 22 коп. долга по договору аренды земельного участка №1411 от 26.02.2004г. за период с 15.08.2006г. по 15.08.2009г.
Определением от 26.08.2009г. исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 14.09.2009г.
Определением суда от 14.09.2009г. подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству на 01.10.2009г.
В судебном заседании от 01.10.2009г. истец заявленные требования поддержал.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявленные требования по существу не оспорил.
Заказная корреспонденция за № 33155, направленная по адресу ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 17.08.2009г., возвращена органом связи за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика, извещенного в порядке ст. 123 АПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
26 февраля 2003г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Бойко Еленой Федотовной (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1411.
В соответствии с условиями договора истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из земель категории - земли поселений, общей площадью 38,8 кв.м, находящийся по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. Лазо, 24-2, магазин (встроенное нежилое помещение), имеющий кадастровый №42:20:0103068:0034, 42:20:0103068:0035, для использования в целях ведения торговой деятельности.
Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка (п.8.1 договора).
Согласно п. 2.1 договора срок его действия устанавливается с 26.02.2004г. по 30.03.2004г.
Стороны установили, что условия договора распространяются на отношения, возникшие с 01.04.2003г.
Уплата арендных платежей производится до 10-го числа каждого месяца (п. 3.2 договора).
Соглашением № 3813 от 01.02.2006г. договор продлен на срок с 01.01.2006г. по 30.12.2006г., ежемесячная арендная плата в соответствии с прилагаемым расчетом установлена в размере 1261 руб. 67 коп.
Соглашением № 3814 от 25.12.2006г. договор продлен на срок с 01.01.2007г. по 30.12.2007г., ежемесячная арендная плата в соответствии с прилагаемым расчетом установлена в размере 1387 руб. 85 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Доказательства отказа одной из сторон от исполнения договора, а равно возврата земельного участка в материалах дела отсутствуют.
Государственная регистрация права собственности истца на занимаемое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области подтверждена свидетельством №42 АА 410292.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в адрес индивидуального предпринимателя Бойко Елены Федотовны была направлена претензия от 28.05.2009г. №846 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.
Ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
Задолженность индивидуального предпринимателя Бойко Елены Федотовны за период с 15.08.2006г. по 15.08.2009г., с учетом частичной оплаты в размере 15891 руб. 67 коп., составила 33566 руб. 22 коп.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства уплаты арендных платежей за спорный период или возврата имущества, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 33566 руб. 22 коп. признаны судом соответствующими статьям 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условиям договора и подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Государственную пошлину отнести на ответчика.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бойко Елены Федотовны, г.Анжеро-Судженск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, г. Анжеро-Судженск 33566 руб. 22 коп. долга, в доход федерального бюджета РФ 1342 руб. 65 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месячного срока с момента изготовления полного текста в Седьмой Арбитражный апелляционный суд г. Томск.
Судья Е.Н. Кулебякина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
