АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 октября 2009 года Дело N А27-14715/2009
Резолютивная часть решения оглашена 12 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 19 октября 2009 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Беляевой Л.В.,
при ведении протокола судьей Беляевой Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Белово, г. Белово
к открытому акционерному обществу «Белон», г. Новосибирск
о взыскании 253 702 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 8 636 руб. 50 коп. пени
при участии:
от истца - Добробабин А.С., ведущий специалист юридического отдела, доверенность от 08.06.2009 № 1/1922-8, паспорт;
от ответчика - не явились
у с т а н о в и л:
Администрация города Белово, г. Белово (далее - Администрация г. Белово, истец) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к открытому акционерному обществу «Белон», г. Белово (далее - ОАО «Белон», ответчик) о взыскании 253 702 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 8636 руб. 50 коп. пени.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с января по август 2009 года по договору аренды земельного участка 16.02.2005 № 5150/05.
Определением суда от 17.09.2009 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, дело назначено к судебному разбирательству в порядке статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ на 12.10.2009.
В настоящее судебное заседание ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, явку полномочного представителя не обеспечил.
На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец отказался от иска в части требования задолженности по арендной плате за период январь-август 2009 года в сумме 253 702 руб. 80 коп, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ в размере 8 636 руб. 50 коп.
Ходатайство принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации г. Белово от 16.02.2005 № 132-р ОАО «Белон» предоставлен земельный участок площадью 26 285 кв.м. под производственную базу (административно-бытовой комплекс, здание АЗС) в г. Белово, пгт. Грамотеино.
На основании вышеуказанного распоряжения 16 февраля 2005 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 5150/05, согласно которому Администрация г. Белово (арендодатель) сдал, а ОАО «Белон» (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 42:21:07 02 027:0029, находящийся по адресу: г. Белово, пгт Грамотеино, для использования в целях размещения производственной базы в границах, указанных в кадастровой карте, общей площадью 26 285 кв.м.
По акту приема-передачи (приложение № 3 к договору) земельный участок передан арендатору. Дата начала пользования земельным участком - с 01.01.2005.
Пунктом 2.1 договора установлено, что срок аренды - с 16.02.2005 по 31.12.2005.
Дополнительным соглашением от 01.01.2009 стороны распространили действие договора от 01.01.2005 № 5150/05 на отношения, возникшие с 01.01.2009 по 30.12.2009.
В приложении к дополнительному соглашению стороны установили размер арендной платы на 2009 год в сумму 380 554 руб. 23 коп., ежемесячный размер арендной платы - 31 712 руб. 85 коп.
Пунктом 3 дополнительного соглашения предусмотрено, что арендные платежи должны вноситься равными долями ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
В связи с тем, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно расчету истца, на момент подачи иска задолженность по арендным платежам за период с января 2009 года по август 2009 года составила 253 702 руб. 80 коп.
По платежным поручениям от 24.03.2009 № 276, от 04.09.2009 имеющаяся задолженность ответчиком оплачена, в связи с чем, истцом заявлен отказ от иска в части основного долга.
Суд признал отказ истца от заявленных требований по основному долгу соответствующим статье 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
На основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ производство по делу в части основного долга подлежит прекращению.
Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В связи с несвоевременной оплатой долга истцом начислены проценты за период с 11.01.2009 по 20.08.2009 в сумме 8636 руб. 50 коп.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, составленный истцом с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,75 %, действующей на момент подачи иска, суд признал обоснованным и соответствующим материалам дела.
Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает, поскольку размер процентов соразмерен сумме долга.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлен.
В связи с вышеизложенным, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8636 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина относится на ответчика (пропорционально сумме частичной оплаты после подачи иска).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, статьей 65 земельного кодекса РФ, статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 253 702 руб. 80 коп. в связи с отказом истца от иска и принятием отказа арбитражным судом.
Исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Белон», г. Новосибирск в пользу Администрации города Белово, г. Белово 8 636 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2009 по 20.08.2009.
Взыскать с открытого акционерного общества «Белон», г. Новосибирск государственную пошлину в размере 4 300 руб. 04 коп. в доход федерального бюджета.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.
В соответствии с частью 2 статьи 257 и частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
Судья Л.В. Беляева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
