• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2010 года  Дело N А27-1871/2010

Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2010 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ожеред С.П.

при ведении протокола судебного заседания судьей Ожеред С.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест», г.Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Антоновой Людмиле Ивановне, Кемеровская область, г.Киселевск

о взыскании 38 151 рубля

при участии представителя истца: Лазарева А.И., доверенность от 01.01.2010 № 005/10,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест», г.Кемерово обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю Антоновой Людмиле Ивановне о взыскании 38151 рубля на основании договора аренды от 1 августа 2007 года № 9-5-Ю, в том числе, 33 000 рублей долга и 5 151 рублей пени.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 15 февраля 2010 года исковое заявление, оставленное без движения определением от 10 февраля 2010 года, принято к производству, начата подготовка дела к судебному разбирательству. Определением арбитражного суда от 16 марта 2010 года судебное разбирательство назначено на 14 апреля 2010 года.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечил, по факсимильной связи направил возражения на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом мнения представителя истца арбитражный суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 21 апреля 2010 года.

Судом на основании письменного ходатайства представителя истца было принято увеличение размера исковых требований в части требований о взыскании пени до 20 823,60 рублей и изменение расчета задолженности, согласно которому истец предъявляет требования об оплате арендной платы за период с 01.04.2009 по 31.08.2009.

Представитель истца иск с учетом уточнения и увеличения размера исковых требований поддержала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

1 августа 2007 года сторонами был заключен договор аренды № 9-5-Ю (далее - договор), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого истец (арендодатель) предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатора часть нежилого помещения общей площадью 22 кв.м., расположенного по адресу: г.Киселевск, просп.Комсомольский, д.2.

Стороны в пунктах 4.1, 4.3 договора установили размер арендной платы в месяц - 6 600 рублей, в том числе НДС 1 066,78 рублей, и срок ее оплаты - не позднее 5-го числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Срок действия договора установлен пунктом 8.2: с 1 августа 2007 года по 1 июля 2008 года, который дополнительным соглашением от 1 июля 2008 года был продлен по 1 июня 2009 года.

Нежилое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 1 августа 2007 года.

По соглашению сторон договор был расторгнут с 31 августа 2009 года, а нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31 августа 2009 года.

Истец, полагая свое право нарушенным ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя по договору обязательств, обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Кемеровской области, предварительно направив ответчику предарбитражное уведомление от 2 июля 2009 года № 254, полученное последним 13 июля 2009 года. В качестве правового основания иска истец указал статью 309 и пункт 3 статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд, рассмотрев заявленные истцом требования, считает их подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 апреля 2006 года 42 АВ 235387 и было передано ответчику 1 августа 2007 года по акту приема-передачи. Таким образом, суд признает обязательства истца по договору выполненными в полном объеме.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы за период с 01.04.2009 по 31.08.2009 в размере 33 000 рублей и в возражениях частично согласился с требованиями истца. Гарантийный вклад в размере месячной арендной платы был зачтен истцом в счет оплаты за февраль 2009 года. Последний платеж был произведен ответчиком 27 марта 2009 года. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 33 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика, предусмотренную пунктом 5.7 договора неустойку в виде пени за просрочку внесения арендной платы (0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки) в размере 20 823,60 рублей (за общий период с 06.03.2009 по 04.02.2010).

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом новый расчет неустойки в виде пени судом проверен, признан правильным, при этом суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательств (ставка пени - 0,3 % значительно превышает учетную ставку банковского процента) и считает возможным уменьшить ее размер до 7 000 рублей

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Антоновой Людмилы Ивановны, Кемеровская область, г.Киселевск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест», г.Кемерово:

33000 рублей долга и 7000 рублей пени, всего 40000 рублей;

2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья С.П. Ожеред

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-1871/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 28 апреля 2010

Поиск в тексте