• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2008 года  Дело N А27-1878/2008

в составе:

судьи А.А. Филатова

при ведении протокола судебного заседания судьей А.А. Филатовым

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Белово, г.Белово

к предпринимателю Прокудиной Юлии Александровне, Кемеровская область, с. Менчереп

о взыскании 124049 руб. 52 коп.

при участии:

от истца: Валуйских О.В. - (дов. от 05.02.2008 №1/385-8)

от ответчика: Пименов А.В. - (дов. от 08.04.2008 №2067)

Установил:

Администрация города Белово, г.Белово обратилась с иском к предпринимателю Прокудиной Юлии Александровне, Кемеровская область, с. Менчереп о взыскании 98537 руб. 31 коп. долга по арендной плате, 25512 руб. 21 коп. пени.

Ответчик иск оспорил на том основании, что истцом нарушен порядок изменения размера арендной платы.

Из представленных документов и пояснений представителей сторон следует, что 16.01.2007 сторонами (истец - арендодатель, ответчик - арендатор) заключен договор №02/07 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Белово, ул.Ильича, 3, общей площадью 214,8 кв.м. (п.1.1 договора)

Срок договора установлен с 01.01.2007 по 30.11.2007. (п.1.2 договора)

Договор является одновременно актом приема - передачи. (п.1.6)

По условиям договора размер арендной платы составляет 12 587 руб. 52 коп. в месяц без НДС, которая должна быть оплачена до 1 числа текущего месяца. (п.4.1, 4.3 договора).

Актом приема - передачи арендатор от 10.01.2007 возвратил часть нежилого помещения площадью 101,5 кв.м.

Письмом от 05.02.2007 №6/2 - 362 арендодатель уведомил арендатора об изменении размера арендной платы, в связи с изменением базовых ставок и коэффициентов. Размер арендной платы согласно расчета с 01.03.2007 составил 16432 руб. 20 коп. без НДС.

Поскольку изменение размера арендной платы произведено истцом в соответствие с условиями договора, доводы ответчика о том, что истцом нарушен порядок изменения размера арендной платы, не приняты судом во внимание.

Дополнительным соглашением №1 от 04.09.2007 стороны установили, что арендатору предоставлено нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Белово, ул.Ильича, 3, общей площадью 101,5 кв.м. и арендная плата устанавливается в размере 7764 руб. 75 коп. без НДС в месяц с 01.07.07.

Расчет арендной платы Арендодатель производит по утвержденной Беловским городским Советом народных депутатов и администрацией города Белово методике определения арендной платы с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов арендной платы, роста инфляции и в других случаях, предусмотренных законодательством. Изменение арендной платы по изложенным выше основаниям не требует дополнительного соглашения сторон о внесении изменений в договор и доводится до сведения Арендатора путем направления ему заказной корреспонденции или вручения под роспись уведомления об изменении арендной платы, с приложением расчета арендной платы. Неполучение Арендатором уведомления, по обстоятельствам, независящим от Арендодателя, не освобождает Арендатора от обязанности по принятию изменений арендной платы. (п.4.2 договора)

За нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.5.2 договора).

В период действия договора у арендатора образовалась задолженность по арендной плате в сумме 98537 руб. 31 коп. (подтверждено расчётом).

Нормы статьи 614 ГК РФ предусматривают, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств уплаты долга суду не представлено, в этой связи требования в этой части заявлены обоснованно, подтверждены материалами дела (договор, полный расчет) и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ и условиями договора подлежат удовлетворению.

Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (ст. ст. 329, 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной ст. 331 ГК РФ (п.5.2 договора).

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, требования о взыскании пени в сумме 25 512 руб. 21 коп. пени заявлены обоснованно (ст. ст. 421, 329, 330, 331 ГК РФ, п. 5.2 договора).

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 8, 9 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

Истец доказал законность и обоснованность заявленных требований.

Иск подлежит удовлетворению с отнесением государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. п. 4 ч.1 ст.150, 151, 167-170, 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Прокудиной Юлии Александровны, с. Менчереп, Беловский район в пользу Администрации города Белово, г.Белово 98537 руб. 31 коп. долга, 25 512 руб. 21 коп. пени, 3980 руб. 99 коп. расходов по государственной пошлине.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано.

Судья А. А. Филатов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-1878/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 30 апреля 2008

Поиск в тексте