АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 марта 2009 года Дело N А27-18846/2008
в составе:
судьи Филатова А. А.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Е. И. Нагибиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область
к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские телекоммуникации», г. Кемерово, Кемеровская область
о взыскании 266 085 руб. 02 коп.
при участии:
от истца: Романова Е.С. - (дов. от 10.11.2009 № 28-2009-Сибт)
от ответчика: Свердлов С. А. (дов. от 17.02.2009 № 001)
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские телекоммуникации», г. Кемерово, Кемеровская область о взыскании 125 299 руб. 98 коп. долга по арендной плате за период времени с 01.01.2004 по 14.09.2008, 129 508 руб. 06 коп. пени за период времени с 10.05.2008 по 14.09.2008 по договору аренды от 27.04.2005 № 9098 и 11 276 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 15.09.2008 по 01.12.2008.
Иск основан на не исполнении ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Правовое обоснование иска статьи 309, 314, 394, 395, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 24.02.2009 истцом заявлено ходатайство об уточнении размера иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец просит взыскать 6 089 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 15.09.2008 по 01.12.2008. Ходатайство принято судом к рассмотрению.
В судебном заседании 11.03.2009 от истца поступил отказ от требований, в части долга по арендной плате, в связи с оплатой ответчиком долга после подачи иска (платежные поручения от 18.02.2009 № 28 и от 11.02.2009 № 22), заявлено ходатайство о взыскании 7 172 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2008 по 24.02.2009, в связи с поступлением денежных средств истцу 24.02.2009.
Ходатайство принято судом к рассмотрению.
Поскольку отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судом принят отказ от части иска, на основании частей 2 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В связи с принятием отказа от части заявленного требования, производство по делу подлежит прекращению, в данной части, согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассматривается иск о взыскании 129 508 руб. 06 коп. пени за период времени с 10.05.2008 по 14.09.2008, 7 172 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 15.09.2008 по 01.12.2008.
Из объяснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирские телекоммуникации», г. Кемерово, Кемеровская область (арендатор) 27.04.2005 заключен договор № 9098 аренды нежилого помещения, общей площадью 159,20 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Волкова, 32.
Арендуемое имущество согласовано сторонами в договоре и поэтажных планах - приложениях к договору.
Срок действия договора установлен с 01.10.2004 до 29.09.2005.
Арендная плата определена в размере 24 425 руб. 03 коп. с НДС в месяц с 01.10.2004 (п. 3.2 договора).
Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата с 01.01.2005 устанавливается в размере 28 181 руб. 79 коп. с НДС.
За нарушение сроков внесения арендных платежей в договоре установлена пени в размере 0.5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа (п. 4.1).
Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки от 27.04.2005.
Дополнительными соглашениями от 01.10.2005 № 1, от 09.02.2006 № 2, от 22.08.2006 № 3, от 21.02.2007 № 4, от 04.06.2007 № 5, от 23.08.2007 № 6, от 30.10.2007 № 7, от 27.05.2008 № 8 стороны вносили изменения в договор аренды в части размера арендной платы, площади арендуемого имущества, а также продлевали срок действия договора.
По договору купли-продажи от 11.07.2008 № 956 спорное помещение продано другому лицу.
Переход права собственности зарегистрирован 15.09.2008.
За период времени с 01.01.2004 по 14.09.2008 у ответчика образовался долг по арендной плате в размере 125 299 руб. 98 коп.
Ответчиком долг оплачен после подачи иска, в связи с чем, истцом заявлен отказ от иска в данной части.
Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (ст. ст. 329, 330 ГК РФ).
Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной ст. 331 ГК РФ (п. 4.1 договора).
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Истцом заявлены требования о взыскании 129 508 руб. 06 коп. пени за период времени с 10.05.2008 по 14.09.2008, 7 172 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 15.09.2008 по 01.12.2008.
Истец заявляет требование о взыскании договорной неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами за различные промежутки времени.
Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств по своевременному внесению арендных платежей, в связи с чем, требования о взыскании 129 508 руб. 06 коп. пени за период времени с 10.05.2008 по 14.09.2008 заявлены обоснованно (ст. ст. 421, 329, 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п. 4.1 договора).
Положения статьи 333 ГК РФ предусматривают, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что штрафные санкции явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер штрафных санкций, подлежащих взысканию, до 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, в денежном выражении до 25 901 руб. 61 коп.
Требования о взыскании 7 172 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 15.09.2008 по 01.12.2008 также заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Истец доказал законность и обоснованность заявленных требований о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Иск подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 150 ч. 1 п. 4, 151, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В части требований о взыскании 125 299 руб. 98 коп. долга производство по делу прекратить.
В остальной части иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские телекоммуникации», г. Кемерово, Кемеровская область в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область 25 901 руб. 61 коп. пени, 7 172 руб. 15 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 821 руб. 70 коп. расходов по государственной пошлине, в доход федерального бюджета Российской Федерации 82 руб. 10 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции, в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу - в Арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья А. А. Филатов
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
