• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 11 января 2010 года  Дело N А27-18890/2009

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терехиной С.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска

к индивидуальному предпринимателю Андреевой Антонине Александровне, г. Киселевск

о взыскании 114 265 руб. 33 коп.

при участии:

от истца: Троневич В.Д., ведущий специалист, доверенность от 11.01.2009г. № 4, паспорт,

от ответчика: Антонов А.Н., представитель, доверенность от 09.12.2009г. б/н, паспорт,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Андреевой А.А. о взыскании 81313 руб. 20 коп. долга по арендной плате по договору от 29.12.2006г. № 275; 32952 руб. 13 коп. пени за просрочку внесения арендной платы.

Ответчик иск не признал.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 29.12.2006 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Андреевой А.А. (арендатор) был заключен договор аренды № 275, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 86,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Киселевск, ул. Советская, 3/А, в целях использования под парикмахерскую, со сроком действия по 30.06.2007 года.

Дополнительным соглашением от 01.07.2007г. срок действия договора аренды был пролонгирован до 01.09.2007 года, дополнительным соглашением от 01.09.2007г. - до 01.10.2007 года.

Согласно условиям договора арендатор был обязан ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 6776 руб. 10 коп. до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в период с 31.01.2007 года по 31.12.2007 года у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме 81 313 руб. 20 коп. (согласно пункту 6.4 договора аренды если арендатор по истечении срока действия договора не возвратил помещение, арендная плата вносится за весь период просрочки обязательства по освобождению арендуемого помещения).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 81 313 руб. 20 коп. признаются судом полностью обоснованными.

При заключении договора аренды стороны в пункте 5.1 его предусмотрели ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

Согласно расчету истца размер подлежащей взысканию с ответчика пени за период с 01.02.2007 года по 29.11.2007 года составляет 32 952 руб. 13 коп.

Расчет судом проверен, признан ошибочным: пени не подлежит начислению за период после 01.10.2007 года - даты, когда договор прекратил своё действие в соответствии с дополнительным соглашением от 01.09.2007 года.

При таких обстоятельствах истцом неправомерно предъявлена к взысканию с ответчика сумма пени за период с 01.10.2007г. по 29.11.2007г. в размере 11383 руб. 84 коп.

Суд определяет размер подлежащей взысканию с ответчика пени в сумме 21 568 руб. 29 коп.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска освобождается от уплаты госпошлины в порядке подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Андреевой Антонины Александровны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Киселевска 102 881 руб. 49 коп., в том числе: 81313 руб. 20 коп. долга, 21 568 руб. 29 коп. пени.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Андреевой Антонины Александровны в доход федерального бюджета 3 408 руб. 29 коп. госпошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.

Судья О.М. Засухин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-18890/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 11 января 2010

Поиск в тексте