• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 04 мая 2011 года  Дело N А27-1976/2011

Резолютивная часть объявлена 26 апреля 2011 г.

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2011 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина А.В.,

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк Кемеровской области

к обществу с ограниченной ответственностью «К-4 Люкс», г. Новокузнецк Кемеровской области

о взыскании 381 258 руб. 38 коп.,

при участии: от истца - Журавлева И.В., специалист юридического отдела, доверенность № 05-08 от 11.01.2011, паспорт,

от ответчика - н/я, извещен,

у с т а н о в и л :

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее также - Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «К-4 Люкс» (далее также - Общество) о взыскании 195 926 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.04.2010 по договору аренды земельного участка № 05-2082 от 25.05.2009, на основании статей 309, 310, 606, 607,610, 614, 621 Гражданского кодекса РФ.

В настоящем заседании дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о судебном разбирательстве, отзыв и другие запрашиваемые судом документы не представившего, иск не оспорившего.

Истцом представлено ходатайство об увеличении исковых требований, по которому он просит взыскать 381258, 38 руб. долга по арендным платежам за период с 01.01.2009 по 31.12.2010.

Ходатайство истца принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка (арендодателем, далее также - Управление) и ООО «К-4 Люкс» (арендатором) 25.05.2009 был заключен, на срок до 01.05.2010, договор № 05-2082 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее - Договор) - из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 42:30:05 01004:0008, площадью 1149 кв.м., под нежилое здание с использованием помещений для торговли, общественного питания и бытового обслуживания по ул. Мурманская, 55 в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка, в границах, указанных в кадастровом паспорте.

В п. 2.2 Договора стороны установили, что его условия применяются к их отношениям, возникшим с 01.01.2009 до его заключения.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п. 1.2).

Ранее в отношении этого же земельного участка между Управлением и Обществом был заключен договор аренды № 05-1643 от 22.02.2008 со сроком действия до 01.01.2009, имевший силу акта приема-передачи земельного участка.

Согласно условиям раздела 3 Договора и прилагаемому к нему протокола определения величины арендной платы, арендные платежи исчисляются с 01.01.2009 - даты окончания установленного срока оплаты по предыдущему договору и оплачиваются в порядке, установленном п. 3.6 Договора; размер арендной паты за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 105152,11 руб.; арендная плата вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.5 Договора изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет своей действие указанный акт.

Управление по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка реорганизовано в форме слияния с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации города Новокузнецка с образованием Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (решение Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 29.09.2009 с приложением, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 42 № 003210065 от 31.12.2009).

Таким образом, и в соответствии с положениями статей 57, 58 Гражданского кодекса РФ, Комитет является правопреемником Управления в правоотношениях с Обществом по рассматриваемому Договору аренды.

После истечения срока действия Договора Общество продолжало пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны Комитета, что в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ и п. 7.4 Договора свидетельствует о возобновлении его действия на неопределенный срок.

Арендную плату за 2010 год в общей сумме 276106,27 руб. истец рассчитал по формуле в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.02.2010 № 47 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее - Постановление № 47).

Соответствующее уведомление от 11.08.2010 за № 1688/03 Комитета в адрес Общества об увеличении размера арендной платы по Договору с 01.01.2010 получено адресатом 03.09.2010.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Обязанность арендатора земельного участка своевременно производить платежи за землю закреплена также в статье 42 Земельного кодекса РФ.

Размер арендной платы по Договору за период с 01.01.2009 по 31.12.2010 согласно проверенному судом расчету истца составил 381258,38 руб.

Ответчик арендные платежи за земельный участок по Договору не вносил, доказательства обратного суду не представлены.

Иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К-4 Люкс» в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка 381 258 руб. 38 коп. долга; в доход федерального бюджета - 10 625 руб. 17 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья А.В. Ерохин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-1976/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 04 мая 2011

Поиск в тексте