АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 июня 2008 года Дело N А27-2910/2008
Резолютивная часть решения оглашена «02» июня 2008 года.
Полный текст решения изготовлен «03» июня 2008 года.
Арбитражный суд Кемеровской области
в составе судьи Переваловой Ольги Ивановны
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, г. Прокопьевск
к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес-А», г. Прокопьевск
о взыскании 92 235 руб. 42 коп.
при участии
от истца: Демина Н.Г. - юрист по доверенности от 24.12.2007г. №1989, паспорт;
от ответчика: не явились
Установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес-А» о взыскании 92 235 руб. 42 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2004г. по 31.12.2006г.
Определением суда от 18 марта 2008г. исковое заявление принято к производству, начата подготовка к судебному заседанию, предварительное судебное заседание назначено на 14 апреля 2008 года.
Определением суда от 14 апреля 2008 г. дело назначено к судебному заседанию на 13 мая 2008 г., которое откалывалось до 02 июня 2008г.
В судебном заседании 13 мая 2008г. истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявлено ходатайство об увеличении исковых требований в связи с увеличением периода взыскания, в результате чего истец просил взыскать 144 595, 37 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2004г. по 13.05.2007г.
Суд удовлетворил заявленное ходатайство.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указав на то, что ООО «Гермес-А» с 01.01.2004г. использует земельный участок под зданием склада, расположенным по адресу: г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Сарыгина, общей площадью 760, 3 кв.м., принадлежащим ответчику на праве собственности. Законные основания для использования спорного земельного участка у ответчика отсутствуют. Расчет неосновательного обогащения произведен по Методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности города Прокопьевска (утв. Решениями Прокопьевского городского Совета народных депутатов №27 от 03.12.2003г., №84 от 24.11.2004г., №144 от 23.12.2005г.). В адрес ООО «Гермес-А» направлена претензия от 21.03.2007г. о погашении задолженности, которая оставлена без ответа.
Просит удовлетворить исковые требования с учетом представленных уточнений размера исковых требований.
ООО «Гермес-А», извещенное в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ о времени и месте судебного заседания, представителя не направило, документов во исполнение определения суда от 13 мая 2008г. не представило. Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив обстоятельства дела, доводы искового заявления, дополнения к исковому заявлению считает подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика 88 445 руб. 25 коп. неосновательного обогащения в связи со следующим.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.
Как следует из материалов дела, ООО «Гермес-А» является собственником здания склада, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Сарыгина, общей площадью 760, 3 кв.м. на основании дополнительного соглашения от 23.09.2001г. к договору купли-продажи от 15.07.1999г., заключенному с ОАО «Кондитерская фабрика «Кузбасс» (свидетельство о государственной регистрации права серии 42 АА №313355 от 18.12.2001г.).
В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об оформлении ответчиком земельного участка в собственность, либо в аренду.
Суд также отмечает, что возражений по существу иска ответчик не представил, свою позицию по делу не обозначил.
Таким образом, факт неосновательного использования земельного участка ООО «Гермес-А» с 01.01.2004г. подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком.
Полномочия Комитета на управление и распоряжение земельными участками на территории города Прокопьевска предоставлены Положением о порядке приобретения и прекращения прав на земельные участки на территории города Прокопьевска (утв. Прокопьевским городским Советом народных депутатов от 27.05.2005г. №113), Законом Кемеровской области от 18.07.2002г. №56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», статьей 2 Федерального закона от 17.04.2006г. №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ», Положением о Комитете по управлению имуществом города Прокопьевска (утв Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 27.09.2002г. №379). .
При таких обстоятельствах ООО «Гермес-А» должно возвратить Комитету неосновательное обогащение, сбереженное в результате использования земельного участка под зданием, находящемся в собственности ответчика, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований
Вместе с тем суд указывает, что истцом неверно определен период взыскания неосновательного обогащения, поскольку согласно представленному истцом в материалы дела землеустроительному делу ООО «Гео-Факт плюс» по объекту землеустройства: земельный участок, расположенный в г. Прокопьевске, Центральный район, ул. Сарыгина, 17, составленное на основании заявления землепользователя ООО «Регион-Агро», ООО «Гермес-А» продало указанное здание склада ООО «Регион-Агро» по договору купли-продажи от 15 ноября 2006г.
В материалах землеустроительного дела также имеется акт приема-передачи от 20.11.2006г. по договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.11.2006г., в соответствии с которым ООО «Гермес-А» передало здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Сарыгина, 17 общей площадью 760, 3 кв.м. ООО «Регион-Агро», что свидетельствует о пользование земельным участком и зданием склада третьим лицом.
Учитывая вышеизложенное, истцом не представлено доказательств фактического использования ответчиком спорного земельного участка с 20.11.2006г. При этом в данном случае наличие или отсутствие регистрации права собственности на указанное здание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеет правового значения, поскольку для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо доказать факт пользования лицом имуществом потерпевшего без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Комитета о взыскании неосновательного обогащения с ООО «Гермес-А» за период с 01.01.2004г. по 20.11.2006г. в размере 88 445 руб. 25 коп.
Расчет указанного размера неосновательного обогащения произведен судом, исходя из указанного истцом размера арендной платы за один день - 92, 37451 руб. в соответствии с Методиками расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности города Прокопьевска (утв. Решениями Прокопьевского Совета народных депутатов от 03.12.2003г. №27, от 24.11.2004г. №84, от 23.12.2005г №144), пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, и исходя из площади земельного участка в размере 993 кв.м., необходимой для использования здания склада, указанной в землеустроительном деле ООО «Гео-Факт плюс».
Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес-А», г. Прокопьевск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, г. Прокопьевск 88 445 руб. 25 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Прокопьевск, Центральный район, ул. Сарыгина за период с 01.01.2004г. по 20.11.2006г., 3 265, 03 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску.
В остальной части иска отказать.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья О.И. Перевалова
Н.А. 4 экз.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
