АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 08 апреля 2011 года Дело N А27-389/2011
Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2011 года
Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2011 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Плискиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Верховых Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Андреева Александра Федоровича, г. Прокопьевск,
к обществу с ограниченной ответственностью «Лучшая подруга», г. Прокопьевск,
о взыскании 159 246 руб. 69 коп.
при участии:
от истца: Андреев А.Ф. - предприниматель, паспорт;
от ответчика: не явились,
у с т а н о в и л:
Индивидуальный предприниматель Андреев Александр Федорович, г. Прокопьевск обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лучшая подруга», г. Прокопьевск о взыскании 159 246 руб. 69 коп. долга по договорам аренды нежилого помещения №6 от 15.04.2010, №6 от 16.10.2010. В качестве правовых оснований иска указаны статьи 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определением от 08.02.2011 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Кемеровской области, возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание назначено на 09.03.2011. Судебное заседание по делу назначено на 04.04.2011.
Ответчик, извещенный по юридическому адресу согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не известил, отзыв по существу заявленных требований не представил. Вся направленная арбитражным судом корреспонденция (определение о принятии искового заявления к производству от 08.02.2011, определение о назначении судебного заседания от 09.02.2011) возвращена в связи с отсутствием ответчика по адресу регистрации. В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд рассматривает спор в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по представленным в дело доказательствам.
Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенном в исковом заявлении.
Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Андреев Александр Федорович является собственником нежилого помещения, общей площадью 520,7 кв.м., расположенного на 1 этаже и подвале № 1 по адресу: Кемеровская обл., г.Прокопьевск, ул. Обручева, 48/1, помещение № 2п, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 42 АВ 984318, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 16.06.2009 года.
15.04.2010 предприниматель Андреев А.Ф. (арендодатель) и ООО «Лучшая подруга» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения № 6, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение и сопутствующее оборудование, находящееся по адресу: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, ул. Обручева, 48/1 (часть здания пристройки).
Договор № 6 от 15.04.2010 заключен на срок до 15.10.2010.
16.10.2010 стороны заключили договор аренды № 6 в отношении этого же имущества - нежилого помещения и сопутствующего оборудования, находящегося по адресу: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, ул. Обручева, 48/1 (часть здания пристройки)
Договор № 6 от 16.10.2010 заключен до 15.09.2011.
В силу пункта 2.2.2. договоров и приложения к договорам №2 «Расчет арендной платы», размер ежемесячной арендной платы составляет 30 000 рублей, также подлежит оплате электроэнергия по показаниям счетчика и телефонная связь по начислению ГТС.
Вносить арендную плату за помещение и сопутствующее оборудование арендатор обязался ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца (пункт 2.3.7. договоров).
Соглашением сторон с 21.12.2010 договор аренды № 6 от 16.10.2010 расторгнут.
Невнесение ответчиком арендной платы и неоплата электроэнергии, телефонной связи, сети Интернет в установленные сроки послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Выслушав представителя истца, оценив в соответствии со статьями 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.
При аренде имущества арендатор также пользуется услугами, связанными с предоставлением имущества во временное владение и пользование, в том числе услугами по представлению электроэнергии, телефонной связи, по соглашению сторон - сети Интернет.
На оплату арендной платы, электроэнергии, услуг телефонной связи и сети Интернет истцом выставлены счета-фактуры № 4 от 25.08.2010 на сумму 35 055 руб. 10 коп., № 5 от 27.09.2010 на сумму 35 476 руб. 30 коп., № 6 от 25.10.2010 на сумму 34 103 руб. 90 коп., № 7 от 29.11.2010 на сумму 33 722 руб. 50 коп., № 8 от 20.12.2010 на сумму 20 888 руб. 89 коп.
К счетам-фактурам имеются приложения, содержащие расшифровки арендной платы, стоимости электроэнергии, услуг телефонной связи, сети Интернет. Приложения № 4 от 25.08.2010, № 5 от 27.09.2010, № 6 от 25.10.2010, № 7 от 29.11.2010 подписаны ответчиком без замечаний и возражений.
Приложение № 8 от 20.12.2010 на сумму 20 888 руб. 89 коп. подписано ответчиком с указанием на несогласие с расчетом. В соглашении о расторжении договора имеется отметка ответчика о том, что ключи переданы 20.12.2010, Интернет отключен 03.12.2010, электроэнергия - 10.12.2010.
Вместе с тем, контррасчет арендной платы, электроэнергии, услуг телефонной связи и сети Интернет, а также доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных претензий, ответчик суду не представил.
В деле отсутствуют доказательства внесения арендной платы, оплаты электроэнергии, услуг телефонной связи и сети Интернет за период с 01.08.2010 по 20.12.2010 в сумме 159 246 руб.69 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на основе состязательности.
Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, не обеспечил получение судебной корреспонденции по юридическому адресу, и тем самым принял на себя риск наступления последствий (пункт 3 части 4 статьи 123, часть 2 статьи 9, статья 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления суд взыскивает с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лучшая подруга», г. Прокопьевск в пользу индивидуального предпринимателя Андреева Александра Федоровича, г. Прокопьевск 159 246 руб. 69 коп. долга, 5 777 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.А. Плискина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
