• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 02 июня 2011 года  Дело N А27-4359/2011

Резолютивная часть решения объявлена «26» мая 2011г.

Полный текст решения изготовлен «02» июня 2011г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Макаровой Т.Н.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Клименко Д.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Попова Виктора Алексеевича, Кемеровская область, г.Прокопьевск

к индивидуальному предпринимателю Ермоловой Ольге Вячеславовне, Кемеровская область, г.Прокопьевск

о взыскании 36310 руб. (с учетом изменения)

при участии в судебном заседании:

от истца - Арыковой А.В., представителя, нотариальная доверенность от 27.04.2011, паспорт

от ответчика - не явился

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Попов Виктор Алексеевич, Кемеровская область, г.Прокопьевск обратился в Арбитражный суд Кемеровской области к индивидуальному предпринимателю Ермоловой Ольге Вячеславовне, Кемеровская область, г.Прокопьевск с иском, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 36310 руб., в том числе 35000 руб. задолженности по договорам аренды от 01.06.2008 №28, от 01.12.2010 №10, 1310 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2010 по 05.05.2011.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст.ст. 309, 395, 606-609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора (уведомление №650000 36 28485 3), в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:

01.06.2010 между индивидуальным предпринимателем Поповым В.А. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ермоловой О.В. (арендатор) заключен договор аренды №28.

Согласно разделу 1 заключенного договора арендодатель передает арендатору во временное пользование часть торговой площади 15 кв.м. в магазине «Верба», находящегося по адресу: г.Прокопьевск, ул. Кучина, 2.

Сторонами согласовано, что договор является актом приема-передачи.

Срок аренды составляет 11 месяцев с момента заключения договора.

Торговая площадь принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2007 42АВ 546454.

30.11.2010 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды от 01.06.2010 №28.

Впоследствии, 01.12.2010 между этими же сторонами заключен договор аренды №10 по условиям которого арендодатель передает во временное пользование часть торговой площади 7,5 кв.м в магазине «Верба», находящегося по адресу: г.Прокопьевск, ул. Кучина, 2.

Данный договор также является актом приема-передачи, срок аренды составляет 11 месяцев с момента заключения договора.

Предмет договора аренды принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2007 42АВ 546454.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы по вышеперечисленным договорам истец направил ответчику претензию, полученную им 09.03.2011 с требованием погашения имеющейся задолженности по арендным платежам.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Поскольку обязательства по оплате задолженности по арендным платежам ответчиком исполнены ненадлежащим образом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.2.1, 2.2 договоров аренды от 01.06.2010 №28 и от 01.12.2010 №10 арендная плата составляет соответственно 5000 руб. и 3750 руб. в месяц и вносится наличными денежными средствами или в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя не позднее пятого числа текущего месяца.

Как следует из материалов дела, по договору от 01.06.2010 №28 за период с 01.08.2010 по 30.11.2010 ответчику была начислена арендная плата и выставлены счета-фактуры от 31.08.2010 №31, от 30.09.2010 №32, от 31.10.2010., от 31.11.2010 №31 на сумму 20000 руб.

Вместе с тем, арендная плата в указанной сумме не была оплачена ответчиком, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 20000 руб.

По договору аренды от 01.12.2010 №10 за период с 01.12.2010 по 30.04.2011 ответчику была начислена арендная плата и выставлены счета-фактуры от 31.12.2010 №31, от 31.01.2011 №31, от 28.02.2011 №31, от 31.03.2011 №31, от 30.04.2011 №31 на общую сумму 18750 руб.

11.02.2011 ответчиком был произведен платеж за арендную плату в сумме 3750 руб. за декабрь 2010г.

Иных платежей по договору от 01.12.2010 №10 ответчик не осуществлял.

В результате чего, с учетом частичной оплаты по договору от 01.12.2010 №10, у ответчика образовалась задолженность в сумме 15000 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате составила 35000 руб., в том числе по договору аренды от 01.06.2010 №28 - 20000 руб., по договору аренды от 01.12.2010 №10 - 15000 руб.

Поскольку доказательств оплаты задолженности в сумме 35000 руб. ответчиком не представлено, исковые требования в части взыскания указанной суммы арендной платы признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку внесения арендной платы правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования, действующей на день предъявления иска и на дату вынесения решения в размере 8%, суммы долга за каждый месяц (с учетом произведенной оплаты), количества дней в году, равному 360.

Судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с уточнением количества дней просрочки.

В результате произведенного судом перерасчета общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 1283 руб. 90 коп, в том числе по договору от 01.06.2010 №28 - 995 руб. 56 коп., по договору от 01.12.2010 №10 - 288 руб. 34 коп., исходя из следующего расчета:

По договору от 01.06.2010 №28, с учетом ежемесячного арендного платежа в сумме 5000 руб.:

- проценты за период с 06.08.2010 по 05.05.2011 (270 дн.) составили 300 руб.;

- проценты за период с 07.09.2010 по 05.05.2011(с учетом ст.193 Гражданского кодекса Российской Федерации) (239 дн.) составили 265 руб. 56 коп.;

- проценты за период с 06.10.2010 по 05.05.2011 (210 дн.) составили 233 руб. 33 коп.;

- проценты за период с 09.11.2010 (с учетом переноса выходных дней согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 31.10.2009 №869) по 05.05.2011 (177 дн.) составили 196 руб. 67 коп.

По договору от 01.12.2010 №10, с учетом ежемесячного арендного платежа в сумме 3750 руб.:

- проценты за период с 07.12.2010 по 10.02.2011 (с учетом ст.193 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом внесения 11.02.2011 арендной платы за декабрь 2010г.) (65 дн.) составили 54 руб. 17 коп.;

- проценты за период с 12.01.2011 по 05.05.2011 (108 дн.) составили 90 руб.;

- проценты за период с 08.02.2011 по 05.05.2011 (86 дн.) составили 71 руб. 67 коп.;

- проценты за период с 09.03.2011 (с учетом переноса выходных дней согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 05.08.2010 №600) по 05.05.2011(57дн.) составили 47 руб. 50 коп.;

- проценты за период с 06.04.2011 по 05.05.2011 (30 дн.) составили 25 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 36283 руб. 90 коп., в том числе 35000 руб. задолженности по арендной плате, 1283 руб.90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ермоловой Ольги Вячеславовны, Кемеровская область, г.Прокопьевск в пользу индивидуального предпринимателя Попова Виктора Алексеевича, Кемеровская область, г.Прокопьевск 35000 руб. задолженности, 1283 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Макарова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4359/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 02 июня 2011

Поиск в тексте