АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09 июля 2010 года Дело N А27-4409/2010
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терехиной С.В.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Блок», Кемеровская область, г. Междуреченск
к индивидуальному предпринимателю Ящук Яне Юрьевне, Кемеровская область, г. Междуреченск
о взыскании 86 925 руб.
при участии:
от истца: Бондаренко О.А., представитель, доверенность от 05.07.2010г. № 5, паспорт,
у с т а н о в и л:
общество с ограниченной ответственностью «Блок» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Ящук Я.Ю. о взыскании 24 060 руб. долга по арендной плате, 6 615 руб. пени за просрочку внесения арендной платы, 56 250 руб. штрафа в виде 10-кратного размера арендной платы.
Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 20.09.2009 года между обществом с ограниченной ответственностью «Блок» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ящук Я.Ю. (арендатор) был заключен договор аренды № 219, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное пользование часть площади торгового зала, общей площадью 21 кв. м., расположенного в здании по адресу: г. Междуреченск, пр. 50 лет Комсомола, 58, магазин № 30.
Срок действия договора был установлен с 20.09.2009г. по 20.08.2010г.
В соответствии с пунктом 7.2 договора последний подлежал досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию арендодателя с обязанием арендатора освободить арендуемое помещение в течение суток, в том числе, при нарушении арендатором порядка и сроков внесения арендной платы.
Письмом от 25.01.2010 года арендодатель уведомил арендатора о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, предложив погасить задолженность по арендной плате, а также освободить помещение в течение суток (письмо было получено арендатором 02.02.2010 года).
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендная плата должна была вноситься арендатором ежемесячно в сумме 6 300 руб. в срок не позднее 5-го числа месяца, за который производится оплата.
Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей у последнего образовалась задолженность перед арендодателем в сумме 24 060 руб. за период с 20.09.2009г. по 02.02.2010г.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.
Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 24 060 руб. признаются судом обоснованными.
При заключении договора аренды стороны в пункте 8.1 его предусмотрели ответственность арендатора за просрочку уплаты арендных платежей в виде пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день.
Согласно расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика пени составляет 6 615 руб.
Расчет пени судом проверен, признан правильным.
Истцом предъявлен также к взысканию с ответчика штраф за просрочку освобождения нежилого помещения за период с 03.02.2010г. по 27.02.2010г. в виде десятикратного размера арендной платы в сумме 56 250 руб. (ответчик фактически освободил помещение, сдав его по акту приема-передачи, 26.02.2010г.) на основании пункта 7.2 договора аренды.
В тоже время, размер предъявленного к взысканию с ответчика штрафа представляется завышенным.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Применяя вышеуказанную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа в сумме ежемесячной арендной платы - 6 300 руб.
Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика в полном размере.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ящук Яны Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Блок» 24 060 руб. долга, 6 615 руб. пени, 6 300 руб. штрафа, всего - 36 975 руб., 3 477 руб. расходов по госпошлине.
В остальной части в иске отказать.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.
Судья О.М. Засухин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
