• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2010 года  Дело N А27-4413/2010

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2010 года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Е.А. Команич

при ведении протокола судебного заседания судьей Команич Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость», г. Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Носкову Максиму Геннадьевичу, г. Кемерово

о взыскании 150 579 руб. 20 коп.

при участии

от истца - Пастухова А.В. - представитель, дов. № 7 от 25.03.2010 года

от ответчика - Носков М.Г. - предприниматель, свидетельство о государственной регистрации от 17.03.2009 года

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Коммерческая недвижимость», г. Кемерово обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю (ИП) Носкову Максиму Геннадьевичу, г. Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № КН-Д23-3/04-2009 от 01.04.2009 года в размере 43 520 руб.; пени в размере 107 059 руб. 20 коп.; всего 150 579 руб. 20 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования по существу не оспорил, заявил устное ходатайство об отложении рассмотрения дела.

В связи с достаточностью материалов для рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, ходатайство ответчика отклонено.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

На основании договора аренды нежилого помещения № КН-Д23-03/04-2009 от 01.04.2009 года, заключенного между ООО «Коммерческая недвижимость» (Арендодатель) и ИП Носков М.Г. (Арендатор), последний принял, по акту приема - передачи, во временное пользование часть нежилого помещения, общей площадью 17 кв.м. на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Дзержинского, 23 (.2.1.).

Право собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2009 года.

По условиям пунктов 7.1., 7.3. спорного договора аренды ответчик обязан в срок до 5 числа текущего месяца уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 1280 руб. за 1 кв.м., что составляет 21760 руб. в месяц.

Уведомлением № 18 от 01.02.2010 года истец поставил ответчика в известность о необходимости произвести оплату задолженности по аренде за ноябрь, декабрь 2009 года.

Поскольку оплата долга ответчиком не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени) в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 8.3. спорного договора аренды предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 2 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 06.11.2009 года по 22.03.2010 года составил 107 059 руб. 20 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 при оценке последствий нарушения обязательства могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

При этом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

Учитывая чрезмерно высокий процент неустойки, своевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению аренды в период действия договора и отсутствие доказательств, подтверждающих причинение истцу возможных убытков, в соответствие со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер пени до 10000 руб.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6 от 20.03.1997 года расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Носкова Максима Геннадьевича, г. Кемерово в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость», г. Кемерово задолженность по арендной плате в размере 43 520 руб.; пени в размере 10 000 руб.; всего 53 520 руб.; государственную пошлину в размере 5 517 руб. 38 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Е. А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4413/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 28 июня 2010

Поиск в тексте