А27-4419/2009 от 16 июня 2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 июня 2009 года Дело N А27-4419/2009

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2009, решение изготовлено в полном объеме 16 июня 2009

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В.Вульферт

при ведении протокола судьей С.В. Вульферт

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Центрального банка Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Кемеровской области, г. Кемерово

к закрытому акционерному обществу «Салек», г. Киселевск

о взыскании 9812 руб. 58 коп.

При участии:

от истца: Панасенко Натальи Владимировны юрисконсульта по доверенности от 26.02.2009 № 08/09 (со спец. полн.).

у с т а н о в и л:

Центральный банк Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Кемеровской области (далее Банк) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском о взыскании с закрытого акционерного общества «Салек» (далее ЗАО «Салек») 9812 руб. 58 коп. пеней за просрочку перечисления арендной платы по договору аренды объекта недвижимости № 16/08 от 30.05.2008 на основании статей 15, 393, 394, 401, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, о причине неявки не известил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 30.05.2008 между Банком (арендодатель) и ЗАО «Салек» (арендатор) заключен договор аренды № 16/08, в соответствии с которым арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает гараж, общей площадью 72 кв.м. (гаражные боксы № 3, № 4), расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Коваленко, 10 для осуществления своей деятельности (п. 1.1. договора, л.д. 14-21).

Объект недвижимости является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005 (л.д. 46) и находится на балансе Банка.

Срок действия договора установлен с 01.01.2008 по 30.04.2009 (п. 1.7. договора). Нежилое помещение передано по акту приема-передачи имущества (л.д. 22).

В соответствии с разделом 3 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 11299 руб. 68 коп. Арендатор перечисляет сумму арендной платы за месяц платежным поручением на основании выставленного арендодателем счета в течение 7 рабочих дней, со дня его получения.

В случае досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон арендатор обязан не позднее, чем за 2 дня до даты прекращения действия договора произвести окончательный расчет с арендодателем.

В случае невнесения арендатором арендной платы и других и других возмещаемых расходов в размере и сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.2.1. договора).

25.12.2008 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 от 25.12.2008 о расторжении договора аренды на основании пункта 4.2.2. договора (л.д. 23). Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения (л.д. 24).

Несвоевременная уплата арендных платежей за октябрь, ноябрь, декабрь 2008 явилось основанием для направления в адрес ответчика претензий № 31/12319 от 05.12.2008, № 31/164 от 13.01.2009, № 31/1344 от 10.02.2009 (л.д. 10-13) и обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и оценив их в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что во исполнение условий договора (п. 3.2.) истцом в адрес ответчика были направлены счета для оплаты арендных платежей № 19 от 31.10.2008, № 17 от 28.11.2008, № 21 от 26.12.2008, которые были получены 01.11.2008, 03.12.2008, 13.01.2009 соответственно.

Ответчик произвел оплату за октябрь, ноябрь, декабрь 2008 04.02.2009, что подтверждается платежным поручением № 008 от 04.02.2009 на сумму 31711 руб. 32 коп. (л.д. 28).

В связи с чем, арендатору начислена пеня за период с 13.11.2008 по 04.02.2009 в размере 9812 руб. 58 коп.

Возражения относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени является обоснованным.

Расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Салек» в пользу Центрального банка Российской Федерации в лице Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Кемеровской области 9812 руб. 58 коп. пеней.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, а также в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья С.В.Вульферт

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка