• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 июня 2009 года  Дело N А27-4420/2009

Резолютивная часть объявлена 25 мая 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2009 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ерохина А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Левой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Эльвин», г. Кемерово

о взыскании 53 474 руб. 69 коп.

при участии :

от истца - Романова Е.С., представитель по дов. № 70-09 от 29.01.09;

от ответчика - Фарманов А.Б.О., директор, решение участника № 1 от 30.11.05,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее также - Комитет) обратился с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Эльвин» (далее также - Общество) о взыскании 40616 руб. 86 коп. долга по арендной плате за период с 17.02.2006 по 04.05.2006, 4562 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2008 по 16.03.2009, 8295 руб. 75 коп. пени за период с 17.02.2006 по 26.12.2006, на основании договора аренды № 9314 от 07.02.2006, ст.ст. 309, 314,330, 395, 614,625 Гражданского кодекса РФ.

В настоящем заседании представитель истца отказался требования о взыскании долга, в связи с оплатой ответчиком по платежному поручению от 14.04.09, и от требования по процентам за пользование чужими денежными средствами. По требованию о взыскании пени истец уменьшил сумму до 5566 руб. 85 коп. за период с 17.02.2008 по 27.04.2008.

На основании ст. 49 АПК РФ суд принял отказ от иска о взыскании долга и процентов, принял к рассмотрению уменьшенное требование в части пени.

Производство по делу по требованиям, от которых истец отказался, подлежит прекращению применительно к п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Представитель ответчика факт имевшей место просрочки в оплате за аренду не оспаривает.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.

Между Комитетом (арендодателем) и Обществом (арендатором) 07.02.2006 заключен, на срок с 01.01.2006 по 30.12.2006, договор № 9314 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово - нежилого помещения, общей площадью 106,0 кв.м. на 1-м этаже, расположенного по адресу : г. Кемерово, ул. Спартака, 30, с относящимися е к нему инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием, назначение объекта - магазин для реализации продовольственных и непродовольственных товаров.

Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки от 07.02.2006 (приложение № 2 к договору).

Пунктом 3.3 договора предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца перечислять арендную плату в установленном размере на расчетный счет арендодателя.

В пункте 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 0,5 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По окончании срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, что в соответствии с п. 2 ст.621 ГК РФ и п. 5.2 договора свидетельствует о возобновлении договора на тех же условиях на неопределенный срок.

В последующем стороны вносили в договор изменения по арендной плате, установив ее с 01.02.2008 по дополнительному соглашению № 2 от 28.04.2008 в сумме 15905,3 руб. без НДС. Этим же соглашением стороны изменили пункт 4.1 договора о размере пени, уменьшив его до 0,05 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением от 04.05.2008 стороны расторгли договор аренды с 01.05.2008, помещение передано арендатором арендодателю по акту от 04.05.2008.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени) - п.1 ст. 330 ГК РФ.

В связи с имевшей место просрочкой оплаты за аренду в сумме 15905,3 руб. с 17.02.2008 по 27.04.2008 (70 дней) истцом правомерно начислена пеня по действовавшей в тот момент договорной ставке в 0,5 % в день в сумме 5566,85 руб.

При разрешении данного требования суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени по правилам статьи 333 ГК РФ до 1000 руб., принимая во внимание чрезмерно высокий процент договорной пени, действовавший до 28.04.2008.

Государственная пошлина относится на ответчика в минимальной сумме 500 руб.

Руководствуясь п.4.ч.1.ст.150, ст.ст. 167-171, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

производство по делу по требованиям о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами прекратить.

Иск о взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльвин» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово 1000 руб. пени ; в доход федерального бюджета -500 руб. государственной пошлины.

В остальной части иск о взыскании пени оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья А.В. Ерохин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4420/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 01 июня 2009

Поиск в тексте