• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 июля 2010 года  Дело N А27-4421/2010

Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2010 года

Полный текст решения изготовлен 01 июля 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области, в составе судьи Команич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Команич Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Рента-Тех», Кемеровская область, г.Новокузнецк

к индивидуальному предпринимателю Юркову Ивану Петровичу, Кемеровская область, г.Новокузнецк

о взыскании 54945 руб.

при участии

от истца: Мительская О.А. - представитель, дов. от 20.11.2009 года.

от ответчика: не явился.

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Рента-Тех», Кемеровская область, г.Новокузнецк обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю (ИП) Юркову Ивану Петровичу, Кемеровская область, г.Новокузнецк о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 25.09.2009 года по арендным платежам в сумме 34450 руб., коммунальных расходов в сумме 7395 руб. 60 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 11970 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1130 руб. 86 коп.; всего: 54 946 руб. 46 коп. (цена иска уточнена судом самостоятельно с учетом арифметической ошибки).

В качестве правовых обоснований истец ссылается на статьи 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства ответчик, о чем свидетельствует почтовое уведомление от 07.06.2010 года, в суд не явился, представил в материалы дела письменный отзыв, в обоснование возражений сослался на то, что спорный договор не подписывал.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

В соответствии с договором аренды от 25.09.2009 года, заключенным между ООО «Рента-Тех» (Арендодатель) и ИП Юрков И.П. (Арендатор), ответчик принял по акту приема - передачи, во временное пользование и владение часть здания Торгового центра, состоящего из части первого этажа здания, общей площадью 30 кв.м., в том числе 8 кв.м. торговой площади, расположенную по адресу: г. Новокузнецк, ул. Транспортная 47 А, для использования под торговлю, согласно пункту 1.1 договора.

Дополнительным соглашением от 01.12.2009 года, сторонами внесены изменения в размер площади арендованного помещения - 28 кв.м.

Пунктом 5.1.1 договора предусмотрена арендная плата в размере 500 руб. за 1 кв.м. в месяц (без НДС).

Пунктом 5.1 3 установлено, что арендатор компенсирует арендодателю расходы за электроэнергию и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5.4 договора, постоянная арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

Как следует из искового заявления и пояснения истца, за период пользования спорным помещением с 01.12.2009 года по 01.02.2010 года у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 34450 руб.

Кроме того, в порядке пункта 5.1 3 договора, истцом начислена задолженность за коммунальные расходы в сумме 7395 руб. 60 коп. за указанный период.

Поскольку ответчиком обязательства по спорному договору надлежащим образом не исполнялись, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться соответствующим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки уплаты аренды должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени), на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7.3 договора предусмотрена пеня за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, истцом начислена пеня за период просрочки внесения арендных платежей с 11.12.2009 года по 09.03.2010 года в размере 11970 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, суд находит требования в части взыскания задолженности по аренде, коммунальным услугам и пени подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку действующим законодательством не предусмотрена двойная ответственность за одно нарушение договорных обязательств по внесению арендных платежей.

При этом, доводы ответчика о том, что спорный договор аренды им не подписывался, с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не принимаются как необоснованные и документально не подтвержденные.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на сторон, пропорционально удовлетворенным требованиям, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Юркова Ивана Петровича, Кемеровская область, г.Новокузнецк в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Рента-Тех», Кемеровская область, г.Новокузнецк задолженность по арендной плате в сумме 34450 руб., коммунальные расходы в размере 7395 руб. 60 коп., пени в размере 11970 руб., всего: 53815 руб. 60 коп., государственную пошлину в размере 2152 руб. 62 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Е.А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4421/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 01 июля 2010

Поиск в тексте