• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 04 июня 2009 года  Дело N А27-4423/2009

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терехиной С.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Эльвин», г. Кемерово

о взыскании 23 376 руб. 61 коп.

при участии:

от истца: Романова Е.С., доверенность от 29.01.2009г.,

от ответчика: Фарманов Адем Баяндур оглы, директор, решение от 30.11.2005г. № 1.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эльвин» о взыскании 12610 руб. 50 коп. долга по арендной плате, 8782 руб. 23 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей, 1983 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом заявлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать с ответчика 4997 руб. 90 коп. долга по арендной плате, 1317 руб. 13 коп. пени, 1775 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом ходатайство удовлетворено.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для частичного удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 07.02.2006 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эльвин» (арендатор) был заключен договор аренды объекта нежилого фонда № 9312, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное возмездное пользование нежилое помещение, общей площадью 155 кв. м., расположенное на первом этаже здания по адресу: г. Кемерово, ул. Инициативная, 27А.

Срок действия вышеуказанного договора аренды был установлен с 01.01.2006г. по 30.12.2006г., фактическое пользование арендатором нежилым помещением продолжалось до 26.12.2007г., когда собственником помещения стал директор ООО «Эльвин» Фарманов Адем Баяндур оглы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 42-42-01/283/2007-188.

При заключении договора аренды стороны в пункте 3.3 его согласовали размер арендной платы в сумме 7761 руб. 78 коп., которая подлежала оплате арендатором ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.02.2007г. № 1 к договору аренды от 07.02.2006г. № 9312 стороны в пункте 2 его с 01.01.2007г. установили арендную плату в размере 15580 руб. 60 коп.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

Согласно статьям 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период с 01.12.2007г. по 25.12.2007г.

При заключении договора аренды стороны в пункте 4.1 его предусмотрели ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в виде пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма подлежащей взысканию с ответчика пени за период с 17.02.2006г. по 25.12.2007г. составила 1317 руб. 13 коп.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применяя вышеуказанную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет размер подлежащей взысканию с ответчика пени в сумме 200 рублей.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.12.2007г. по 14.04.2009г. в размере 1775 руб. 19 коп.

Исковые требования в этой части признаются судом обоснованными, поскольку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств из расчета учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом всего вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльвин» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово 6 973 руб. 09 коп., в том числе: 4997 руб. 90 коп. долга, 200 руб. пени, 1775 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эльвин» в доход федерального бюджета 500 руб. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

Судья О.М. Засухин

ТСВ

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4423/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 04 июня 2009

Поиск в тексте