• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2009 года  Дело N А27-4424/2009

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2009 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2009 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Е.А. Команич

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гилевой О.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Объединение «Мебельторг», г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Европа - Стиль», г. Кемерово

о взыскании 846 305 руб. 17 коп.

при участии

от истца - Батанина Е.Д. - дов. № 173-04/2009 от 30.04.2009 года

от ответчика - не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Объединение «Мебельторг», г. Кемерово обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Европа - Стиль», г. Кемерово о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 12м/08 от 01.08.2008 года в размере 573 809 руб.; штрафных санкций в размере 268 939 руб. 39 коп. за период с 11.09.2008 по 30.01.2009; задолженность по оплате электроэнергии в размере 3556 руб. 78 коп.; всего 846 305 руб. 17 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на статьи 309, 310, 314, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания штрафных санкций, в связи с чем, последний просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 573809 руб., пени в размере 227266 руб. 43 коп. за нарушение внесения арендной платы и штраф в размере 765 руб. за нарушение п. 4.2. спорного договора, в связи с перерасчетов пени и оплатой ответчиком задолженности за электроэнергию.

Ходатайство удовлетворено.

Ответчика следует считать надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу регистрации последнего, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.04.2009 года.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка ответчика не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Изучив приложенные к делу материалы, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

На основании договора № 12м/08 от 01.08.2008 года, заключенного между ООО «Объединение «Мебельторг» ( Арендодатель ) и ООО «Европа - Стиль» ( Арендатор ) последний принял во временное пользование часть нежилого помещения, общей площадью 255 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Терешковой, 41, со сроком аренды с 01.08.2008 по 30.07.2009 ( п.п. 1.1., 8.1. договора).

Право истца на сдачу имущества в аренду подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.05.2005 года.

По условиям пунктов 5.1., 5.2. спорного договора ответчик обязан в срок до 10-го числа текущего месяца перечислением денежных средств на расчетный счет оплачивать арендую плату в размере 153000 руб., в то числе НДС.

Уведомлением от 31.10.2008 № 5 ответчик заявил об освобождении арендуемого помещения.

В период действия договора ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы в полном объеме не выполнялись, в связи с чем, сумма задолженности за период с 01.09.2008 по 31.12.2008 составила 573 809 руб.

Претензией от 08.12.2008 года истец уведомил ответчика о необходимости произвести оплату задолженности.

Поскольку оплата задолженности ответчиком не произведена, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени) в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7.3. спорного договора аренды предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 11.09.2008 по 30.01.2009 составил 227 266 руб. 43 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 при оценке последствий нарушения обязательства могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

При этом, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства устанавливается при исследовании судом фактических обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств.

Учитывая краткосрочность нарушения исполнения обязательства и чрезмерно высокий процент неустойки, в соответствие со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд уменьшает размер пени до 100000 руб.

По условиям пункта 4.2.10. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении арендуемой площади и сдать площади в день окончания указанного срока по Акту приема-передачи. Договор считается расторгнутым по истечении двух месяцев с момента получения уведомления о его расторжении и сдачи площадей по двустороннему Акту.

Поскольку ответчиком указанные условия договора не исполнены (арендуемые помещения освобождены до истечения 2 - х месячного срока со дня уведомления от 31.10.2008, без сдачи по акту приема-передачи), суд находит правомерным требование о взыскании штрафа в размере 765 руб., начисленного на основании пункта 7.5. договора.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6 от 20.03.1997 года расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 477 руб. 87 коп. подлежит возврату на основании части 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации, как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Европа - Стиль», г. Кемерово в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Объединение «Мебельторг», г. Кемерово задолженность по арендной плате в размере 573 809 руб.; пени в размере 100 000 руб.; штраф в размере 765 руб.; всего 674574 руб.; государственную пошлину в размере 14 518 руб. 40 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью «Объединение «Мебельторг», г. Кемерово выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 477 руб. 87 коп., уплаченной по платежному поручению № 9082 от 18.02.2009 года.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месячного срока со дня его изготовления.

Судья Е. А. Команич

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-4424/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 29 мая 2009

Поиск в тексте