АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2010 года Дело N А27-4926/2010
Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2010 года
Решение в полном объеме изготовлено 23 июня 2010года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О.С.
при ведении протокола судебного заседания судьей Андугановой О.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск
к обществу с ограниченной ответственностью «Лесмастер», Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск
о взыскании 27 875,44 рублей долга
при участии:
от истца: Сидорова Е.Ю., представитель по доверенности от 01 апреля 2010 года №232, удостоверение;
от ответчика: не явились
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесмастер», Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, о взыскании 27 875,44 рублей долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783.
Определением арбитражного суда от 13 апреля 2010 года исковое заявление было принято к производству, начата подготовка дела к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 01 июня 2010 года.
Определением от 01 июня 2010 года подготовка дела к судебному разбирательству завершена, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании суда первой инстанции на 18 июня 2010 года.
Направленная ответчику по указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 16 апреля 2010 года юридическому адресу (Кемсеть ул., д.7, г.Анжеро-Судженск, Кемеровская область, 652486) копия определения суда от 01 июня 2010 года получена ответчиком, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении заказной корреспонденции № 650000 25 18240 5. С учетом положений части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил период образования задолженности по арендной плате, а именно: с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года.
Уточнение периода образования задолженности по арендной плате принято судом.
Исследовав письменные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
04 октября 2004 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1783 (далее также - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории - земли поселений площадью 4263,5 кв.м. с кадастровым номером 42:20:0103083:0022, находящийся по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Кемсеть, 7, административное здание для использования в целях ведения производственной деятельности, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью.
Договор согласно пункту 8.1 имеет силу передаточного акта.
Срок действия договора устанавливается с 04 октября 2004 года по 30 декабря 2004 года (пункт 2.1 договора). Стороны установили, что условия договора распространяются на их отношения, возникшие с 01 января 2004 года (пункт 2.3 договора).
В разделе 3 договора стороны установили, что размер арендной платы за участок составляет 5 383,84 рублей в месяц. Впоследствии дополнительным соглашением от 23 ноября 2004 года № 848 к договору аренды земельного участка стороны изменили ежемесячный размер арендной платы, который составил 2 691,92 рубль в месяц за период с 01.02.2004года по 30.12.2004г.
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1 договора, в срок до 10 - го числа месяца, за который производится оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора.
Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законом и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчет арендной платы или земельного налога. Условия договора о размере арендной платы считаются измененными по истечению 10-дневного срока с момента направления арендатору (заказным письмом по адресу, указанному в договоре, либо вручения под роспись) уведомления арендодателя об одностороннем изменении размера арендной платы по договору.
Соглашением от 04 мая 2005 года № 1299 о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок, срок договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 продлен с 01 января 2005 года по 30 декабря 2005 года, арендная плата установлена в размере 3 080,94 рублей в месяц.
Соглашением от 05 апреля 2006 года № 2309 о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок, срок договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 продлен с 01 января 2006 года по 30 декабря 2006 года, арендная плата установлена в размере 3 389,25 рублей в месяц.
Соглашением от 19 января 2007 года № 3377 о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок, срок договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 продлен с 01 января 2007 года по 30 декабря 2007 года, арендная плата установлена в размере 3 580,66 рублей в месяц.
Соглашением от 15 февраля 2008 года № 5251 о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок, срок договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 продлен с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года, арендная плата установлена в размере 4 103,27 рублей в месяц.
Соглашением от 03 апреля 2009 года № 7152 о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок, срок договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 продлен с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года, арендная плата установлена в размере 4 593,79 рублей в месяц.
Ненадлежащее исполнение ответчиком (арендатором) принятой по договору аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 обязанности по своевременной уплате арендной платы послужило причиной обращения истца с настоящими требованиями в Арбитражный суд Кемеровской области.
Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Арбитражный суд, рассмотрев заявленные истцом требования, считает их подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Суд полагает правомерным предъявление истцом требований о взыскании с ответчика долга по арендной плате за период с 01 января 2009 по 30 декабря 2009 года в связи со следующим.
Договор аренды земельного участка № 1783 от 04.10.2004года, с учетом пункта 8.1 договора свидетельствует о передаче истцом обществу с ограниченной ответственностью «Лесмаркет», которое согласно внесенным протоколом общего собрания участников общества №2 от 12.12.2005года переименовано в ООО «ЛЕСМАСТЕР», земельного участка площадью 4263,5 кв.м. с кадастровым номером 42:20:0103083:0022, находящегося по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Кемсеть, 7, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.
С учетом пункта 3.1 договора аренды земельного участка от 04 октября 2004 года № 1783 и соглашения о продлении действия договора аренды земельного участка на новый срок от 03 апреля 2009 года № 7152 арендная плата за земельный участок за период с 01.01.2009года по 30.12.2009года установлена в размере 4 593,79 рублей в месяц.
Размер задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года составил 27 875,44 рублей. Расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.
В свою очередь, ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств как арендатора по оплате арендной платы, возврата земельного участка арендодателю.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 27 875,44 рублей.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесмастер», г.Анжеро-Судженск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Анжеро-Судженска, г.Анжеро-Судженск 27 875 руб. 44 коп. долга по арендным платежам.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лесмастер», г.Анжеро-Судженск в доход Федерального бюджета РФ 2 000 рублей госпошлины по иску.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение в месячный срок со дня его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск и в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Судья О.С. Андуганова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
