• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 13 сентября 2010 года  Дело N А27-8127/2010

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Коневой О.П.

при ведении протокола судебного заседания судьей Коневой О.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Универбыт», г. Новокузнецк

к Обществу с ограниченной ответственностью «МедСтройТорг», г. Новокузнецк

о взыскании 36527 руб. 51 коп.

У С Т А Н О В И Л :

Закрытое акционерное общество «Универбыт», г. Новокузнецк,

ОГРН 1024201464760 (ЗАО «Универбыт») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МедСтройТорг», г. Новокузнецк, ОГРН 1064217058135

(ООО «МедСтройТорг») о взыскании 36527 руб. 51 коп. арендной платы.

Иск обоснован заключением 10 апреля 2009 г. договора аренды нежилого помещения площадью 22,3 кв.м. по ул. Циолковского, 48а в г. Новокузнецке на срок до

10 марта 2010 г., расторжением договора аренды по инициативе ЗАО «Универбыт» с

30 августа 2009 г., освобождением нежилого помещения ООО «МедСтройТорг»

19 октября 2009 г., не исполнением обязанности по оплате арендной платы.

В порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Из материалов дела следует, что 10 апреля 2009 г. ЗАО «Универбыт» (арендодатель) и ООО «МедСтройТорг» (арендатор) заключен договор № 126 аренды нежилого помещения. Объектом аренды явилось нежилое помещение площадью 22,3 кв.м., в том числе торговая площадь 9,9 кв.м., склад 9,9 кв.м., коридор 2,5 кв.м., на первом этаже по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Циолковского, 48а, принадлежащее арендодателю на праве собственности. Нежилое помещение принято арендатором по акту 10 апреля 2009 г. без замечаний. Срок аренды установлен одиннадцать календарных месяцев: с 10 апреля 2009 г. до 10 марта 2010 г.

Размер арендной платы в месяц определен в сумме 5798 руб., в том числе НДС и услуги по содержанию помещения. Арендная плата должна быть уплачена арендатором до первого числа месяца, следующего за расчетным, на основании счета арендодателя. (пункты 4.1., 4.4. договора)

Письмом № 139 от 17 сентября 2009 г. ЗАО «Универбыт» в связи с наличием задолженности по арендной плате уведомило ООО «МедСтройТорг» о расторжении договора аренды с 30 августа 2009 г.

Нежилое помещение освобождено арендатором и принято арендодателем 19 октября 2010 г., о чем сторонами сделана соответствующая запись в акте приема-передачи от

10 апреля 2009 г.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Право арендодателя в случае просрочки платежей за арендную плату досрочно расторгнуть договор в течение пяти банковских дней с письменным уведомлением арендодателя предусмотрено пунктами 6.2. и 6.4. спорного договора. Поскольку уведомление ЗАО «Универбыт» получено ООО «МедСтройТорг» 5 октября 2009 г., договор аренды с учетом названных условий следует считать расторгнутым с 13 октября 2009 г.

Оплата коммунальных услуг договором не предусмотрена. Поэтому за все время пользования нежилым помещением ответчик должен с учетом вышеизложенного уплатить 36602 руб. 21 коп. арендной платы согласно следующему расчету:

4058 руб. 60 коп. за пользование нежилым помещением с 10 по 30 апреля 2009 г.)

(5798 руб. : 30 дней х 21 день);

28990 руб. за пользование нежилым помещением в мае-сентябре 2009 г.

(5798 руб. : 30 дней х 21 день);

3553 руб. 61 коп за пользование нежилым помещением с 1 по 19 октября 2009 г.

(5798 руб. : 31 день х 19 дней).

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы не представлены.

Иск подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме 36527 руб. 51 коп..

Государственная пошлина в размере 2000 руб. на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 частью 1, 180 частью 1, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МедСтройТорг» в пользу Закрытого акционерного общества «Универбыт» 36527 руб. 51 коп. арендной платы, 2000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд. В срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, оно может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья О.П. Конева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-8127/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 13 сентября 2010

Поиск в тексте