АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2010 года Дело N А27-8143/2010
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2010 г.
В полном объеме решение изготовлено 30 августа 2010 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Коневой О.П.
при ведении протокола судебного заседания судьей Коневой О.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аскор», г. Кемерово
к Индивидуальному предпринимателю Кирасовой Олесе Павловне, г. Кемерово
о взыскании 110 500 руб.
при участии от истца: Жукова Е.Н., представитель, доверенность от 1 июня 2010 г., паспорт
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Аскор», г. Кемерово, ОГРН 1064205012420 (ООО «Аскор») обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Кирасовой Олесе Павловне, г. Кемерово, ОГРНИП 306420524400012
(ИП Кирасова) о взыскании 110 500 руб. задолженности по арендной плате.
Иск обоснован неоплатой ИП Кирасовой пользования в марте, апреле 2009 г. нежилым помещением общей площадью 65,0 кв.м. в торгово-развлекательном комплексе «Променад-3» по пр. Ленина, 59а в г. Кемерово, предоставленным ООО «Аскор» по договору аренды от 1 марта 2009 г.
В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ООО «Аскор» является собственником пятиэтажного (подземных этажей три) общественно-торгового центра жилого комплекса по ул. Соборной на пересечении с
пр. Ленина в микрорайоне № 12А Заводского района г. Кемерово общей площадью
27272, 6 кв.м. Адрес объекта: г. Кемерово, прю Ленина, 59а. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 февраля 2009 г., запись регистрации № 42-42-01/031/2009-218.
1 марта 2009 г. сторонами заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 65,0 кв.м. в данном комплексе на отметке - 4,200 м уровень «С» С 23. Нежилое помещение передано ООО «Аскор» - арендодателем ИП Кирасовой - арендатору на срок до 31 декабря 2009 г. для использования под магазин «КС 365».
Арендная плата по договору складывается из постоянной (плата за пользование объектом аренды в размере 1 200 руб., включая НДС, за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц) и переменной частей (эксплуатационные услуги в размере 300 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц), составляет 97 500 руб. Постоянная часть арендной платы вносится арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.
30 апреля 2009 г. договор расторгнут по соглашению сторон.
Из подлежащих оплате за использование нежилого помещения в марте, апреле
2009 г. 195 000 руб. арендной платы оплачено 84 500 руб.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Доказательства оплаты арендной платы в сумме 110 500 руб. не представлены Поэтому указанная задолженность взыскивается с ИП Кирасовой в пользу ООО «Аскор» с отнесением на нее расходов по государственной пошлине в размере 4 315 руб.
Руководствуясь статьями 110 частью 1, 167-170, 171 частью 1, 180 частью 1, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кирасовой Олеси Павловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аскор» 110 500 руб. задолженности по арендной плате, 4 315 руб. государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд. В срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, оно может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Судья О.П. Конева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
