• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2008 года  Дело N А27-8154/2008

Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2008, решение изготовлено в полном объеме 28.10.2008

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В.Вульферт

при ведении протокола судьей С.В. Вульферт

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Батурина Андрея Эдуардовича, г. Междуреченск

к индивидуальному предпринимателю Кутоновой Людмиле Ивановне, г. Междуреченск

о взыскании 292250 руб.

При участии:

от истца: Игнаткова Александра Васильевича - представителя по доверенности от 10.06.2008.

Установил: индивидуальный предприниматель Батурин Андрей Эдуардович обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Кутоновой Людмилы Ивановны 292250 руб., в том числе 210000 руб. долга по арендной плате, 82250 руб. пеней.

Требования мотивированы, со ссылкой на статью 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору аренды от 19.02.2008 № 19/02-2008.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Определение суда от 24.09.2008, направленное по адресу ответчика, указанному в Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и адресной справке, возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьями 123, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2008 между индивидуальным предпринимателем Батуриным А.Э. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кутоновой Л.И.(арендатор) заключен договор аренды № 19/02-2008, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 97, 5 кв.м., расположенное по адресу: г. Междуреченск, пр. Коммунистический,13-92,93 (раздел 1 договора).

Срок действия договора с 01.03.2008 по 01.02.2009 (п.3.1.). Договор является актом приема-передачи арендуемого помещения (п. 5.1.).

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата составляет 70000 руб. в месяц и подлежит уплате арендатором любым не запрещенным действующим законодательством Российской Федерации способом ежемесячно предоплатой 100% в срок до 15-го числа месяца, за который производится оплата (п. 2.2.).

Неисполнение арендатором условий договора аренды от 19.02.2008 № 19/02-2008 по уплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер задолженности ответчика по договору за период с 01.03.2008 по 01.06.2008, согласно расчету представленного истцом, составляет 210000 руб. (70000х3).

Возражения относительно наличия указанной задолженности и документы, подтверждающие оплату либо расторжении договора в порядке, предусмотренном пунктами 7.3., 7.4 договора, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требование индивидуального предпринимателя Батурина А.Э. о взыскании с индивидуального предпринимателя Кутоновой Л.И. 210000 руб. арендной платы является обоснованным.

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 19.02.2008 № 19/02-2008 должнику начислена неустойка.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.1. договора за нарушение арендатором срока внесения арендной платы установлена пеня в размере 0, 5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из расчета истца, размер пени за период с 15.03.2008 по 07.07.2008 составляет 82250 руб.

Период начисления и размер пеней истцом определен в соответствии с условиями обязательства.

На основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражному суду предоставлено право, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, по результатам оценки соответствующих обстоятельств, с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшать размер неустойки.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд полагает, что взыскиваемая сумма неустойки в размере 82250 руб., учитывая ее компенсационный характер, несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить сумму неустойки до 10000 руб.

При этом суд принимает во внимание высокий процент неустойки (0,5 % в день), установленный в договоре, по сравнению с действующей ставкой рефинансирования ЦБ РФ (0,03% в день), размер фактической задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наличия у истца каких-либо негативных последствий, наступивших от нарушения ответчиком условий договора.

Как установлено статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6, отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кутоновой Людмилы Ивановны (04.04.1957 года рождения, место рождения: г. Междуреченск Кемеровской области, зарегистрирована 05.02.2008, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 308421403600042) в пользу индивидуального предпринимателя Батурина Андрея Эдуардовича (10.12.1960 года рождения, место рождения: г. Междуреченск Кемеровской области, зарегистрирован 29.01.2008, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 308421402900011) 210000 руб. долга по арендной плате, 10000 руб. пеней, 7345 руб. государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции, а также в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу - в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья С.В.Вульферт

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-8154/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 28 октября 2008

Поиск в тексте