• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 19 июля 2010 года  Дело N А27-8197/2010

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Шефер Л.М.,

при ведении протокола судьей Шефер Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», г. Мыски

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские строительные природные каменные материалы», г. Междуреченск

о взыскании 481116, 48 руб. долга, 24173, 87 руб. пени

при участии: от истца - Пенкин Е.А., начальник юридического отдела, доверенность от 17.05.2010 г. № 852, паспорт;

- Лебедева И.В., представитель, доверенность от 09.07.2010 г. № 1248, паспорт

от ответчика - Исунц Ж.А., представитель, доверенность от 14.10.2009 г. № 118, паспорт

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», г. Мыски (КУМИ МО «Мысковский городской округ», истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские строительные природные каменные материалы», г. Междуреченск (далее - ООО «Сибирские строительные природные каменные материалы», ответчик) о взыскании 481116, 48 руб. долга, 24173, 87 руб. пени.

Определением суда от 11 июня 2010 г. исковое заявление принято к производству, начата подготовка к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 13 июля 2010 г.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Требования основаны на неисполнении ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 01.05.2009 г. по 15.04.2010 г. по договору аренды земельного участка № 382-з от 14.09.2007 г.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменный отзыв на иск - приобщен судом к материалам дела.

Суд, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», с согласия сторон завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Представители сторон поддержали свои позиции по делу.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между КУМИ МО «Мысковский городской округ» (арендодатель) и ООО «Сибирские строительные природные каменные материалы» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 382-з от 14.09.2007 г., по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок общей площадью 2,3107 га из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:29:0101017:0381, находящийся по адресному ориентиру: Кемеровская область, г. Мыски, юго-западная часть города под карьер по добыче керамзитовых глин, расположенный в оценочной зоне «4» в границах, указанных в кадастровой карте (плане), являющейся его неотъемлемой частью.

Срок действия договора установлен в пункте 2.1. с момента его заключения по 19.06.2008 г.

Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 19.07.2007г. (п.. 3.4. договора).

По истечении срока действия договор аренды продлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер арендной платы устанавливается согласно расчету арендной платы за землю. Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору (п. 3.3. договора).

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до 15 числа текущего месяца, согласно расчету арендной платы (Приложение № 2).

Согласно Расчету арендной платы за землю 2007 г. с 19.07.2007 г. по 31.12.2007г. размер арендной платы составил 201532,96 руб. в год. В соответствии с протоколом определения величины арендной платы за землю на 2008 г. сумма арендной платы составила 168987,27 руб. в год.

Истец исполнил свои обязательства по договору, передав спорный земельный участок во владение и пользование ООО «Сибирские строительные природные каменные материалы», пунктом 8.1. которого предусмотрено, что договор является одновременно и актом приемки-передачи земельного участка.

Между тем, ответчик не исполнил обязательство по внесению арендных платежей за период с 01.05.2009 г. по 15.04.2010 г. в сумме 481116,48 руб., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательства уплаты арендных платежей за спорный период или возврата имущества, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В связи с изложенным, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», г. Мыски к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские строительные природные каменные материалы», г. Междуреченск о взыскании 481116, 48 руб. долга признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2. договора предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в сумме 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком денежного обязательства истцом начислены пени в сумме 24173, 87 руб. за период с 01.05.2009 г. по 14.04.2010г.

Ответчик возразил против удовлетворения исковых требований в части взыскания пени в указанной сумме, представил ее контррасчет, в соответствии с которым сумма пени за период с 01.05.2009 г. по 14.04.2010г. в размере 1/300 ставки рефинансирования составила 23389,58 руб.

Кроме того, указал на необходимость снижения неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Арбитражного процессуального кодекса РФ в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

Суд согласился с расчетом пени, представленным ответчиком, признал его правомерным и соответствующим обстоятельствам дела.

Неустойка соразмерна последствиям неисполнения обязательства, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

В связи с вышеизложенным, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», г. Мыски к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирские строительные природные каменные материалы», г. Междуреченск о взыскании 24173, 87 руб. пени подлежат удовлетворению частично, в сумме 23389,58 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирские строительные природные каменные материалы», г. Междуреченск в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Мысковский городской округ», г. Мыски 481116, 48 руб. долга, 23389,58 руб. пени за нарушение срока внесения арендной платы, всего 504506,06 руб. долга и в доход федерального бюджета РФ 13090,12 руб. госпошлины по иску.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок и в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу - в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья Л. М. Шефер

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-8197/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 19 июля 2010

Поиск в тексте