АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 04 сентября 2009 года Дело N А27-8287/2009
Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2009 года
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово
к Кемеровскому городскому отделению общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана», г. Кемерово
третье лицо: Ядидеев Халим Рувилович, г. Кемерово
о взыскании 44604 руб. 13 коп. долга, 45719 руб. 78 коп. пени и 8154 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами
при участии:
от истца - Романовой Елены Сергеевны, главного специалиста отдела претензионно-исковой работы, доверенность от 29 января 2009 года, №70-09, паспорт;
от ответчика - не явился;
третье лицо - не явился;
у с т а н о в и л:
комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Кемеровскому городскому отделению общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана», г. Кемерово (далее - КГО ООО «РСВА») о взыскании 44 604 руб. 13 коп. задолженности по договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово от 26 апреля 2005 года, №9105, 50 513 руб. 03 коп. пени и 8154 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска истцом указаны нормы ст.ст. 309, 330, 395, 614 и 625 ГК РФ.
Определением от 03 июня 2009 года исковое заявление принято к производству, дело назначено к разбирательству в предварительном судебном заседании на 07 июля 2009 года. Определением Арбитражного суда от 07 июля 2009 года, судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ядидеев Халим Рувилович, подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело назначено к судебному разбирательству суда первой инстанции на 04 августа 2009 года, которое откладывалось судом на 03 сентября 2009 года.
Копии определения от 04 августа 2009 года, направленные в адрес ответчика, возвращены органом почтовой связи с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу» (заказное письмо № 28730) и «истечение срока хранения» (заказное письмо №28731), что в силу п.2 и п.3 ч.2 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением КГО ООО «РСВА» о времени и месте проведения судебного разбирательства.
Ядидеев Х.Р. извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело в порядке ч.3 и ч.5 ст.156 АПК РФ рассмотрено судом в отсутствие ответчика и 3-го лица.
Явившийся в судебное заседание истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 45719 руб. 78 коп. за период с 29.06.2006 по 11.11.2007 (согласно представленному в материалы дела уточненному расчету). В части требований о взыскании долга и процентов истец иск поддержал, просил взыскать 44604 руб. 13 коп. задолженности по арендным платежам за период с 29.06.2006 по 11.11.2007, а также 8154 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 12.11.2007 по 25.05.2009.
Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований принято судом как заявленное полномочным представителем, соответствующее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ч.5 ст.49 АПК РФ).
Заслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.
26 апреля 2005 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (арендодатель) и Кемеровским городским отделением общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана» (арендатор) заключен договор № 9105 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово, в соответствии с которым ответчику передано в аренду нежилое помещение общей площадью 128,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, Строителей бульвар, 12.
Согласно подписанному сторонами акту сдачи-приемки помещения от 26 апреля 2005 года помещение было принято арендатором в удовлетворительном техническом состоянии.
На момент заключения договора размер арендных платежей в месяц установлен сторонами в сумме 4629 руб. 34 коп.; срок уплаты - до 10 числа оплачиваемого месяца (п.3.3. договора).
Действие договора определено сторонами с 01 мая 2005 года по 28 апреля 2006 года с возможностью его возобновления на тех же условиях на неопределенный срок (пункты 1.2. и 5.2. договора).
Дополнительным соглашением № 1 от 19.06.2006 к договору продлен срок действия договора до 28.04.2011 и установлен новый размер арендной платы, подлежащий перечислению на счет арендодателя с 01.01.2006 - 6820 руб. 07 коп.
Договорные отношения между сторонами прекращены в связи с переходом права собственности на помещение 3-ему лицу.
В соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества № 788 от 27.06.2007 арендованное КГО ООО «РСВА» помещение было продано комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово Ядидееву Хаиму Рувиловичу, в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности (42 АВ 666143).
В силу ст.ст. 309.314.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование помещением в срок, предусмотренный договором.
В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав доказательства и оценив представленные истцом доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, не допускается односторонний отказ или односторонне е изменение сторонами принятых на себя обязательств.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Размер задолженности КГО ООО «РСВА» по договору за период с 29.09.2006 по 11.11.2007 согласно представленному истцом в материалы дела расчету составил 44604 руб. 13 коп.
Расчет составлен истцом с учетом размера арендной платы, указанной в договоре и в дополнительном соглашении № 1 от 19.06.2006 за соответствующий период (без НДС), а также суммы поступивших от арендатора за период действия договора арендных платежей.
За ненадлежащее исполнение обязательств по договору истцом к уплате КГО ООО «РСВА» начислена неустойка.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.1. договора за просрочку внесения арендной платы установлена пеня в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Как следует из расчета, уточненного истцом в судебном заседании 03 сентября 2009 года, размер пени за период с 29.06.2006 по 11.11.2007 составил 45719 руб. 78 коп.
Период начисления и размер пеней истцом определен в соответствии с условиями обязательства. Расчет судом проверен и признан правильным.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» и в п.2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения Арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств. К выводу о наличии оснований для снижения суммы неустойки суд при рассмотрении конкретного дела приходит в каждом конкретном случае.
В рассматриваемом случае, каких-либо вредных последствий для истца в связи с допущенным ответчиком неисполнением обязательства не наступило. Имеется только сам факт нарушения обязательства. Доказательства того, что неисполнение обязательств повлияло на что-либо, имеющее существенное значение для истца, либо повлекло за собой причинение истцу убытков, в материалах дела отсутствуют. Кроме того, суд принимает во внимание также чрезмерно высокий процент пени, предусмотренный договором (0,5%) и полагает необходимым уменьшить его до 0,1 %.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с КГО ООО «РСВА» предусмотренной п.4.1. договора пени за просрочку внесения арендных платежей суд удовлетворяет частично в сумме 9143 руб. 96 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В связи с тем, что материалами дела факт пользования ответчиком денежными средствами установлен, просрочка в оплате полученного товара подтверждена, с него на основании указанной нормы права подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8154 руб. 53 коп., начисленные с момента прекращения между сторонами договорных обязательств.
Указанные проценты начислены истцом на сумму долга без НДС с применением ставки рефинансирования в размере 12 % (действующей на момент обращения с иском) за период с 12.11.2007 по 25.05.2009.
Расчет процентов судом проверен, признан правильным.
Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. ст. 8, 9 АПК РФ). Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).
Истец обосновал и документально подтвердил законность своих требований.
Ответчик уклонился от участия в процессе, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору № 9105 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово, от 26 апреля 2005 года не представил.
Иск подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде на основании части 1 статьи 110 АПК РФ (с учетом разъяснений, изложенных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997г. №6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине») относятся на ответчика в полном объеме.
Государственная пошлина за рассмотрение иска в размере 3454 руб. 35 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кемеровского городского отделения общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана», г. Кемерово в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово 44604 руб. 13 коп. долга, 9143 руб. 96 коп. пени, 8154 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего - 61902 руб. 62 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Кемеровского городского отделения общероссийской общественной организации «Российский Союз ветеранов Афганистана», г. Кемерово в доход федерального бюджета 3454 руб. 35 коп. государственной пошлины по иску.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в двухмесячный срок после его вступления в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.
Судья Е.В.Дубешко
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
