• по
Более 62000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 24 августа 2009 года  Дело N А27-8304/2009

резолютивная часть решения оглашена 17августа 2009 года

полный текст решения изготовлен 24 августа 2009 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Франк О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горбуновой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального предприятия города Кемерово «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест Рудничного района», г. Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Робакидзе Гульсине Габдилхаковне, г. Кемерово

о взыскании 9 310 руб. 77 коп.

при участии:

от истца: Скатовой Т.П., представителя, доверенность от 01.01.2009г., паспорт;

от ответчика: Робакидзе А.Ю., представителя по доверенности от 30.01.2008г., нотариально удостоверенной нотариусом Цветковой Л.Ю. в реестре №1, паспорт;

у с т а н о в и л:

муниципальное предприятие г. Кемерово «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест Рудничного района», г. Кемерово обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю Робакидзе Гульсине Габдилхаковне, г.Кемерово о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за капитальный ремонт в сумме 9 310 руб. 77 коп.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме со ссылкой на статьи 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 36, 39, 158 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик иск оспорил. По существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором указал на отсутствие оснований для взыскания денежных средств. В обоснование доводов указал на отсутствие заключенного договора.

Протокольным определением суда от 02.07.2009 подготовка дела к судебному разбирательству признана оконченной, дело назначено к судебному разбирательству на 12.08.2009.

В судебном заседании 12.08.2009 истцом заявлено ходатайство об увеличении размера исковых требований до 13744 руб. 52 коп.

Суд, рассмотрев заявление истца об увеличении размера иска, приняв во внимание отсутствие возражений ответчика, признал его обоснованным и подлежащим удовлетворению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С целью предоставления сторонам возможности представления дополнительных доказательств, позволяющих суду рассмотреть дело по существу, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв до 13.08.2009 и до 17.08.2009.

После перерыва судебное заседание продолжено 17.08.2009 в 09 час.30 мин. с участием представителей истца и ответчика.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований в полном объеме (с учетом увеличения).

Представитель ответчика поддержал доводы и возражения, изложенные в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд установил следующее.

Между Администрацией г. Кемерово (заказчик) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово (комитет) и МП г. Кемерово «ПЖРЭТ Рудничного района» (исполнитель) заключен муниципальный контракт от 29.12.2004 № 01-06/04.

В соответствии с условиями контракта заказчик поручает и финансирует, а исполнитель обязуется выполнять в соответствии с действующими нормами и правилами, нормативно-правовыми актами Кемеровской области и органов местного самоуправления г. Кемерово следующие работы: техническую эксплуатацию (содержание и ремонт) мест общего пользования муниципального жилищного фонда, ведомственного жилищного фонда и находящемся в нем инженерных сетей (кроме газового, телефонного, радиотрансляционного); содержание придомовых территорий и находящегося на них оборудования; организация обеспечения нанимателей, пользователей и собственников муниципального жилищного фонда и пользователей муниципальных нежилых помещений коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация, газоснабжение); работы по капитальному ремонту переданного жилого фонда и инженерных сетей.

На техническое обслуживание МП ПЖРЭТ Рудничного района передан жилой дом по адресу: г. Кемерово, ул. Терешковой, 4 (приложение № 1).

Пунктом 4.3.3. муниципального контракта от 29.12.2004 № 01-06/04 предусмотрена обязанность исполнителя производить начисление и сбор платежей за жилищные услуги с нанимателей, пользователей, собственников жилых помещений переданного жилищного фонда и за текущее содержание мест общего пользования с собственников и пользователей нежилого фонда.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 1089 кв.м. по адресу: г. Кемерово, Рудничный район, ул. Терешковой, дом № 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 42 АА № 680375.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется, согласно пункту 3 указанной статьи, на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).

Таким образом, в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Согласно ч.3 ст. 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение характера спорного правоотношения и подлежащего применению законодательства, является одной из задач суда при подготовке дела к судебному разбирательству. Таким образом, определение правовой квалификации переданного на рассмотрение суда спора являются обязанностью суда и не связано с изменением истцом предмета и основания иска.

Исходя из характера рассматриваемых правоотношений, учитывая отсутствие между сторонами подписанного договора, обязанность ответчика в силу закона нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, стоимость неоплаченных ответчиком расходов на содержание мест общего пользования следует рассматривать в качестве неосновательного обогащения последнего (неосновательно сбереженного ответчиком за счет истца).

В соответствии с п.4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Кемеровским городским советом народных депутатов принято постановление от 22.12.2006 № 91 «О расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома».

Указанным постановлением, вступившим в силу 01.02.2007, установлена плата в следующих размерах:

-за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в зависимости от вида жилищного фонда (приложение № 2) - 8,95 рублей за кв.м.;

-за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - два рубля за кв.м.

В период с 01 января 2008 по 20 марта 2008 истец выполнял работы и услуги, направленные на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Расходы истца в указанный период подтверждаются материалами дела, в том числе счетами-фактурами №№524 от 28.02.2008, 525 от 28.02.2008, 191 от 30.01.2008, 192 от 30.01.2008, 242 от 01.07.2009, 243 от 01.07.2009.

В рамках судебного разбирательства ответчик доказательств надлежащей оплаты не представил.

Возражения ответчика о том, что фактически истец не выполнял работ по содержанию и ремонту общедомового имущества, обязательства по оплате возникли у заказчика по муниципальному контракту от 29.12.2004-Администрации г. Кемерово, судом отклонены. Материалами дела подтверждается выполнение истцом данных работ. В деле представлены журналы заявок электрика, слесарей-сантехников, трудовые договоры с уборщиками мест общего пользования. Обязанность по оплате услуг, выполняемых для нужд собственников жилья и помещений в многоквартирном доме, возложена на собственников в силу закона. Ссылки на положения ст. 986 Гражданского кодекса РФ судом отклонены на основании п.2 ст. 980 Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы 13 744 руб. 52 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины под­лежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 210, 1102 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 110, 167-171, ч.2 ст. 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Робакидзе Гульсины Габдилхаковны, г. Кемерово (26.05.19955 года рождения, уроженки г. Киселевск) в пользу Муниципального предприятия города Кемерово «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест Рудничного района», г. Кемерово 13744 руб. 52 коп. платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2008 по 20.03.2008; 549 руб. 78 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать муниципальному предприятию города Кемерово «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест Рудничного района», г. Кемерово справку на возврат из федерального бюджета 450 руб. 22 коп. излишне уплаченной по платежному поручению от 07.08.2009 №316 государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в полном объеме.

Судья О.В. Франк

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-8304/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 24 августа 2009

Поиск в тексте