• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 29 сентября 2011 года  Дело N А27-8570/2011

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарём судебного заседания Любушкиной Ю. Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Горняк», г. Новокузнецк, Кемеровская область

к открытому акционерному обществу «Загорская автобаза», г. Новокузнецк, Кемеровская область

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, г. Кемерово;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области;

- Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово;

о регистрации права собственности

при участии:

от истца: Абалаков Р.А. - адвокат (доверенность от 20.05.2011, удостоверение адвоката № 42/823)

третье лицо: Анцифиров А. В. - представитель (доверенность от 07.07.2011 № 7-2-07/171, паспорт), Залендинов В. В. - главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения (доверенность от 30.12.2011 № 274Д, удостоверение), Шевченко Е. А. - представитель (доверенность от 01.11.2010 № 7-2-11/1, удостоверение)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Горняк», г. Новокузнецк обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к открытому акционерному обществу «Загорская автобаза», г. Новокузнецк о регистрации права собственности на нежилое помещение - здание скважины площадью 12.1 кв. м. (инвентарный номер 32:431:002:000021140), расположенной в Заводском районе, г. Новокузнецк, Кемеровской области.

Иск основан на том, что ответчик уклоняется от осуществления действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Правовое обоснование иска статья 219, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, г. Кемерово, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово.

Ответчик извещён о времени и месте судебного заседания явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие ответчика.

Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово заявлено о пропуск истцом срока исковой давности по данному требованию.

Законом не урегулирован вопрос о сроках государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Государственная регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества носит заявительный характер и предполагает активные действия обеих сторон в сделке по предоставлению в регистрирующий орган необходимых документов.

У суда отсутствует возможность определить изначальный период времени нарушения прав истца для защиты нарушенного права в данном конкретном случае, в этой связи отсутствуют основания для применения срока исковой давности по настоящему делу.

Кроме того, согласно статье 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами в деле являются истец и ответчик, и, следовательно, заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное третьим лицом, также не является основанием для его применения.

Иск рассматривается по существу, исходя из заявленного предмета, оснований и субъектного состава.

Из объяснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что 03.06.1992 государственное предприятие «Загорская автобаза», г. Новокузнецк (автобаза), Кемеровская область и фирма «Горняк» (предприятие) подписали договор № 12, в соответствии с которым «автобаза» обязалась передать в собственность «предприятия» объекты недвижимого имущества, в том числе здания скважины (пункт 11 перечня - приложения к договору).

Истцом представлен акт приёма-передачи от 30.06.1992 о передаче истцу спорного имущества и письмо Южно-Кузбасского филиала Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от 29.06.1992, в котором содержится согласование продажи имущества.

Общество с ограниченной ответственностью «Горняк», г. Новокузнецк письмом от 25.01.2011 направило открытому акционерному обществу «Автобаза «Загорская» требование обратиться в срок до 30.03.2011 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и перехода от открытого акционерного общества «Автобаза «Загорская» к обществу с ограниченной ответственностью «Горняк» права собственности на здание скважины.

Не выполнение ответчиком данного требования послужило для истца основанием для обращения в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим иском.

По мнению истца, открытое акционерное общество «Автобаза «Загорская» является универсальным правопреемником прав и обязанностей государственного предприятия «Загорская автобаза».

Однако, доводы истца не приняты судом во внимание.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 6 выше названного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На территории Кемеровской области Учреждение юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано Распоряжением Администрации Кемеровской области от 10.03.1998 № 212-р и действует с ноября 1998 года.

Сделка (договор), на котором истец основывает своё право требования, подписана государственным предприятием «Загорская автобаза» и фирмой «Горняк» 03.06.1992, то есть до ноября 1998 года. Право является ранее возникшим. Судом не оценивается правомерность выше названной сделки, поскольку это находится за пределами настоящего иска.

Ранее, до вступления в силу Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возникшее право не требовало государственной регистрации и признаётся юридически значимым до совершения юридических действий с данным имуществом.

В тоже время, договор от 03.06.1992 подписан государственным предприятием «Загорская автобаза» до момента его реорганизации, в форме приватизации, в открытое акционерное общество «Автобаза «Загорская».

План приватизации государственного предприятия «Загорская автобаза» утверждён 22.09.1992.

Открытому акционерному обществу «Автобаза «Загорская» имущество, являющееся предметом настоящего иска, в собственность, в процессе приватизации государственного имущества, не передавалось.

Открытое акционерное общество «Автобаза «Загорская» не совершало сделок с данным имуществом и не является в отношении него правопреемником государственного предприятия «Загорская автобаза».

Способы защиты нарушенного права определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты является прерогативой истца.

В соответствии с нормами статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Истец не обосновал надлежащими доказательствами правомерность заявленных требований к ответчику, исходя из предмета и оснований иска, избранного способа защиты своего нарушенного права.

У открытого акционерного общества «Автобаза «Загорская» не возникло обязательства совершения действий и подачи документов в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на спорное имущество к обществу с ограниченной ответственностью «Горняк», г. Новокузнецк

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска с заявленным предметом и основаниями, избранном способе защиты нарушенного права и к данному ответчику.

В соответствии со статьями 2, 8, 9, частью 1 статьи 64, частью 2 статьи 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Истец не доказал законность и обоснованность заявленных требований.

Иск не подлежит удовлетворению.

При наличии нарушений прав и законных интересов истца, он вправе защитить их в установленном законом порядке, избрав правильный, основанный на законе, способ защиты нарушенного права и надлежащего ответчика.

Государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья А. А. Филатов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-8570/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 29 сентября 2011

Поиск в тексте