АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2009 года Дело N А27-8683/2009
Резолютивная часть решения оглашена «17» августа 2009 г.
Полный текст решения изготовлен «21» августа 2009 г.
Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Сенокосовой В.К.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дикаревой М.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания города Юрги «Город», г. Юрга
к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство», г. Юрга
о взыскании 327 600 руб. долга
при участии:
от истца: Петровской Н.А. - заместителя директора по правовым вопросам, доверенность от 06.08.2009., паспорт,
от ответчика: Орехова А.Н. - начальника юридического отдела, доверенность от 11.01.2009. № 3, паспорт
у с т а н о в и л:
муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания города Юрги «Город», г. Юрга обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство», г. Юрга о взыскании 327 600 руб. задолженности по арендной плате по договору от 10.09.2009. № 36П.
В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика требования отклонил, ссылаясь на неверное исчисление истцом размера арендной платы.
Предварительное заедание отложено на 29.07.2009. для представления сторонами дополнительных документов.
В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Представитель ответчика требования отклонил, полагая, что в аренду ему сдан земельный участок, арендная плата за который составляет 11 107,85 руб. в месяц.
Судом назначено судебное заседание на 17.08.2009.
В судебном заседании истец требования поддержал, просит их удовлетворить. Считает, что в аренду истцу передано имущество - полигон твердых бытовых отходов, а не земельный участок, как на том настаивает ответчик.
Ответчик требования отклонил. Считает, что согласно пункту 3.1. договора уплачивает арендную плату за земельный участок. Поскольку постановлением Главы г. Юрги от 15.11.2007. № 1827 была установлена базовая ставка за аренду земельного участка полигона твердых бытовых отходов в размере 0,10 руб. за 1 кв.м., полагает, что за аренду должен платить по 11 107,85 руб. в месяц и всего сумма задолженности составит 108 923,55 руб. Исковые требования в указанной сумме признает.
Как установлено из материалов дела, 10.09.2007.между муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания города Юрги «Город» (арендодатель, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Благоустройство (арендатор, ответчик) заключен договор аренды № 36П.
В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду полигон твердых бытовых отходов (ТБО), находящийся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания города Юрги «Город» на основании Распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом от 26.04.2007. № 48, расположенный на земельном участке общей площадью 111 078,51 кв.м. с целью использования - захоронение твердых бытовых отходов.
Пунктом 1.2. договора аренды определен срок его действия с 03.09.2007. по 03.08.2008.
Пунктом 3.1. договора установлен размер арендной платы за земельный участок, указанный в пункте 1.1. договора, 84 000 руб. Общая сумма арендной платы определена в 924 000 руб. со сроком исчисления с 03.09.2007.
Согласно пункту 3.2. договора оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 30 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 3.3. договора аренды установлено, что размер арендной платы, установленный пунктом 3.1. и порядок оплаты, установленный пунктом 3.2. договора, считается измененным в связи с изменением базовой ставки арендной платы.
Полигон твердых бытовых отходов (ТБО) был передан ответчику по акту приема-передачи от 10.09.2007.
03.08.2009. было подписано дополнительное соглашение к договору аренды № 36П от 10.09.2007., пунктом 1 которого срок действия установлен с 04.08.2008. по 04.07.2009.
С момента заключения договора арендная плата арендатором не вносилась. Истец начислил арендную плату за период с 03.09.2007. по 31.23.2007. в размере 327 600 руб. и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы и обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд удовлетворяет требования истца, исходя из следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Договором, заключенным между истцом и ответчиком установлено, что оплата за аренду производится ежемесячно равными долями до 30 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя в размере 84 000 руб. в месяц.
Ответчик не представил доказательств перечисления арендной платы истцу. Доводы ответчика о том, что согласно пункту 3.1. договора он уплачивает арендную плату за земельный участок, не принимаются судом, поскольку в пункте 1.1. договора четко определен его предмет - полигон твердых бытовых отходов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:36:01 03 001:8811. По акту приема-передачи передан ответчику полигон твердых бытовых отходов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 42:36:01 03 001:8811. Следовательно, и арендная плата в пункте 3.1. договора установлена за аренду полигона твердых бытовых отходов.
В соответствии с частью 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме что и договор.
В пункте 3.1. договора установлена твердая сумма арендной платы. Доказательств внесения изменений в договор по сумме арендной платы ответчик не представил.
Ссылка ответчика на Постановление Главы города Юрги от 15.11.2007. № 1827 «О внесении дополнений в постановление Главы города Юрги от 20.11.2006. № 1470 «Об установлении базовых ставок арендной платы за землю в г. Юрге на 2007 год» также не принимается судом, поскольку указанным постановлением установлена базовая ставка в размере 0,10 руб. за 1 кв. м за земельный участок под полигон твердых бытовых отходов, а не полигон, являющийся предметом договора аренды № 36П от 10.09.2007.
На основании изложенного, требования истца о взыскании суммы 327 600 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство», г. Юрга в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания города Юрги «Город», г. Юрга 327 600 руб. долга и 8 052 руб. расходов по государственной пошлине.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок и в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу - в арбитражный суд кассационной инстанции.
Судья В.К. Сенокосова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
