АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 сентября 2009 года Дело N А27-8699/2009
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2009 года
Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ожеред С.П.
при ведении протокола судебного заседания судьей Ожеред С.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск
к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьРегионСтрой-НК», Кемеровская область, г.Новокузнецк
о взыскании 108 548,56 рублей
при участии представителя истца: Телешев А.С., главный специалист отдела имущественных отношений, доверенность от 28.10.2008,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибирьРегионСтрой-НК», Кемеровская область, г.Новокузнецк о взыскании 108 548,56 рублей, в том числе, 104 271 рублей долга и 4 277,56 рублей пени на основании договора аренды нежилого помещения от 01 января 2009 года № 522.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 10 июня 2009 года исковое заявление принято к производству, начата подготовка дела к судебному разбирательству. Определением арбитражного суда от 28 июля 2009 года дело назначено к судебному разбирательству на 26 августа 2009 года.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения представителя истца арбитражный суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
01 января 2009 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 522 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование здание общей площадью 491,9 кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, с.Лебедянка, ул.Семеновка, 43 (далее - здание), для осуществления уставной деятельности.
Договор заключен сторонами на срок с 11.01.2009 до 30.12.2009 (пункт 4.1 договора).
Арендная плата составляет 35 417 рублей в месяц без учета НДС и вносится ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца (пункты 4.2, 4.3, договора).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы, истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 10 марта 2009 года № 257 с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Однако ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился с иском в Арбитражный суд Кемеровской области, указав в качестве правового основания заявленных требований статьи 12, 209, 314, 330, 450, 614 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Арбитражный суд, рассмотрев заявленные истцом требования, считает их подлежащими удовлетворению полностью в связи со следующим.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Право муниципальной собственности города Анжеро-Судженск на здание зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42 АВ 897763 от 02.02.2009.
Согласно положению о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска (раздел 3) в функции истца входит распоряжение муниципальным имуществом.
Здание было передано ответчику, поскольку согласно пункту 6.1 договора он имеет силу акта приема-передачи. Таким образом, суд признает обязательства истца как арендодателя по договору выполненными в полном объеме.
В свою очередь, ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств как арендатора по оплате арендной платы.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика долга в размере 104 271 рублей по арендной плате за период с 11.01.2009 по 08.04.2009 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пеню в размере 4 277,56 рублей за просрочку внесения арендной платы за период с 26.01.2009 по 08.08.2009.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременного перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5 % от учетной ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки.
Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Представленный истцом письменный расчет пени и порядок ее начисления судом проверен, признан правильным.
Требования истца о взыскании пени в размере 4 277,56 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому государственная пошлина в размере 3 670,97 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л :
Исковое заявление удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибирьРегионСтрой-НК», Кемеровская область, г.Новокузнецк:
в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Анжеро-Судженска, Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск: 104 271 рублей долга и 4 277,56 рублей пени, всего 108 548,56 рублей;
в доход федерального бюджета 3 670,97 рублей государственной пошлины.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.П. Ожеред
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
