• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 01 декабря 2011 года  Дело N А27-9813/2011

Резолютивная часть решения оглашена 24 ноября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2011 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубровской Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Чигряй Виктора Васильевича, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск

к индивидуальному предпринимателю Фишбах Светлане Владимировне, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск

о взыскании 23846 руб. 37 коп. долга

при участии:

от истца - Чугуновой Е.Е., представителя, доверенность от 07.062011, паспорт;

от ответчика - не явились,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Чигряй Виктор Васильевич, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРНИП 304424618200084) (далее - ИП Чигряй) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю Фишбах Светлане Владимировне, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск (ОГРНИП 310424634700094) (далее - ИП Фишбах) о взыскании 25605 руб. 32 коп. задолженности (согласно принятому судом на основании статьи 49 АПК РФ в предварительном судебном заседании ходатайству об увеличении размера исковых требований сумма долга увеличена до 26302 руб. 89 коп.). Требования со ссылкой на пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от 15.10.2010.

Дело рассмотрено судом на основании части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного согласно ч. 3 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства (представитель ответчика принимал участие в предварительном судебном заседании). В нарушение ст.131 АПК РФ ответчик отзыв на иск не представил, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил.

В ходе судебного заседания истец заявил об уменьшении размера исковых требований (в связи с перерасчетом подлежащей взысканию суммы коммунальных платежей пропорционально занимаемой ответчиком площади арендуемого помещения), просил суд взыскать с ответчика всего 23846 руб. 37 коп. долга, из которых: 18000 руб. (долг за аренду за март 2011 года) и 5846 руб. 37 коп. (долг по коммунальным платежам за январь, февраль и март 2011 года).

Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

15 октября 2010 года между ИП Чигряй (Арендодатель) и ИП Фишбах (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (без права передачи в субаренду), в соответствии с которым ответчику было передано в пользование нежилое помещение общей площадью 47,0 кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, 3 «А» (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата согласована сторонами в размере 18000 руб. в месяц. Внесение арендной платы арендатор производит наличным путем или в течение трех банковских дней после вступления в силу договора. Арендная плата вносится арендатором в течение срока аренды ежемесячно и единовременно денежными средствами и не позднее 5 числа месяца предыдущего перед отчетным (п. 4.3 договора). Помимо арендной платы, пунктом 3.3.4 договора установлена обязанность арендатора оплачивать платежи за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, отопление пропорционально занимаемой площади.

Срок действия договора установлен с 15.10.2010 по 31.12.2010.

Поскольку арендатор продолжал пользоваться помещением в отсутствие возражений со стороны арендодателя, то с учетом п.2 ст.621 ГК РФ действие договора возобновлено сторонами на неопределенный срок.

02 марта 2011 года истцом вручено ответчику уведомление о расторжении договора и необходимости освободить помещение в срок до 01.04.2011.

Неоплата ИП Фишбах задолженности по арендным и коммунальным платежам по договору явилось основанием для направления ИП Чигряй претензии от 05.04.2011 с предложением погасить возникшую задолженность.

Добровольно задолженность ответчиком не погашена.

Суд считает требование ИП Чигряй о взыскании с ИП Фишбах задолженности по договору аренды в сумме 23846 руб. 37 коп. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленным истцом приходным кассовым ордерам (№ 411 от 08.11.2010, № 430 от 08.12.2010, № 20 от 19.01.2011, № 35 от 21.02.2011) ИП Фишбах оплачено 70000 руб. в счет аренды помещения за ноябрь, декабрь 2010 года, а также январь и февраль 2011 года.

Наличие задолженности ответчика по оплате 18000 руб. за аренду помещения за март 2011 года, а также 5846 руб. 37 коп. за коммунальные платежи (за период январь - март 2011 года) подтверждено расчетом истца и первичными документами (счет-фактуры № 317 АУ от 31.01.2011 на сумму 685 руб. 26 коп., № 1401АУ от 28.02.2011 на сумму 2737 руб. 40 коп (за электроэнергию); счет-фактуры № 214 от 31.01.2011 на сумму 154 руб. 72 коп., № 744 от 28.02.2011 на сумму 45 руб. 79 коп., № 1319 от 31.03.2011 на сумму 91 руб. 59 коп. (за холодное и горячее водоснабжение); счет-фактуры № 126 от 31.01.2011 на сумму 1884 руб. 58 коп., № 370 от 21.02.2011 на сумму 1366 руб. 74 коп., № 623 от 31.01.2011 на сумму 1336 руб. 81 коп. (за теплоэнергию)).

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений. Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона процесса в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком долг в размере 23846 руб. 37 коп. не оспорен, доказательства его оплаты в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании указанной суммы долга подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ понесенные истцом в сумме 2000 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела арбитражным судом относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Фишбах Светланы Владимировны, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск в пользу индивидуального предпринимателя Чигряй Виктора Васильевича, Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск 23846 руб. 37 коп. долга, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в двухмесячный срок после его вступления в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья Арбитражного суда

Кемеровской области Е.В.Дубешко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-9813/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 01 декабря 2011

Поиск в тексте