• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 10 ноября 2011 года  Дело N А27-9844/2011

Резолютивная часть решения оглашена 07 ноября 2011 года, решение изготовлено в полном объеме 10 ноября 2011 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи С.В.Вульферт

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем К.Н.Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России», г. Москва

о взыскании 13050 руб. 89 коп.

При участии:

от истца: Белошапкина К.А., ведущий специалист правового отдела по доверенности от 01.06.2011 № 7-2-06/29 (со спец. полн.);

от ответчика: Гайдайчук О.С., ведущий юрисконсульт Кемеровского почтамта - обособленного структурного подразделения УФПС Кемеровской области - филиала ФГУП «Почта России» по нотариально удостоверенной доверенности 19.10.2011 № 42.15-3/182 (со спец. полн.),

у с т а н о в и л:

комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (далее -ФГУП «Почта России») о взыскании задолженности в размере 13050 руб. 89 коп. за фактическое пользование государственным имуществом с 01.10.2005 по 10.08.2009 г.г.

В качестве правового основания иска истец ссылается на нормы статей 209, 301, 1102, 1103, 1105, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, мотивировав тем, что ответчик пользовался нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, п.Пионер, 13Б при отсутствии договорных отношений, уточнив период за который взыскивается неосновательное обогащение с 25.04.2009 по 10.08.2009 г.г.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поскольку вносил арендную плату на основании заключенного договора аренды от 28.03.2008. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Кемерово, п.Пионер, 13Б являлось собственностью Кемеровской области, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества от 29.10.2010 № 13-6-10/4612 (л.д.11).

На основании договора купли-продажи посредством публичного предложения от 11.08.2009 № 223 имущество было продано Ковалевскому А.В. (л.д.128).

С 01.10.2005 по 10.08.2009 г.г. нежилым помещением пользовался ответчик, который оплачивал пользование имуществом исходя из условий договора аренды недвижимого имущества от 28.03.2008 (л.д.121).

В соответствии с пунктами 3.1. , 3.2. договора арендная плата в месяц (без НДС) за пользование объектом устанавливается с 30.05.2004 - 2289,07 руб., с 01.01.2008 - 3738,75 руб. и должна вноситься в срок до 10-го числа месяца, за который производиться оплата.

Расчет арендной платы был произведен на основании Методики расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в областной собственности в Кемеровской области, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.04.2005 № 33 (л.д.125).

Договор аренды недвижимого имущества от 28.03.2008 подписан со стороны ФГУП «Почта России» с протоколом разногласий от 28.03.2008. Предметом разногласий явились размер арендной платы и срок действия договора (л.д.126).

Протокол согласования разногласий со стороны ФГУП «Почта России» не подписан (л.д.127).

Полагая, что договор аренды недвижимого имущества от 28.03.2008 является незаключенным, КУГИ КО обратился в арбитражный суд с иском о взыскании платы за пользование помещением как неосновательного обогащения, в размере превышающем фактически произведенную ответчиком оплату.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и оценив их в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, либо иному лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Существование права собственности Кемеровской области на спорный объект недвижимости следует из Выписки из реестра государственного имущества Кемеровской области, а также договора продажи имущества посредством публичного предложения.

Доводы ответчика о наличии между сторонами договорных отношений по -поводу пользования помещением судом отклонены по следующим основаниям:

В пункте 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора аренды недвижимого имущества являются объект аренды (пункт 3 статьи 607 ГК РФ), размер арендной платы (пункт 1 статьи 654 ГК РФ). Кроме того, стороны не достигли соглашения о сроке аренды.

Поскольку между сторонами при заключении договора разногласия не урегулированы, договор аренды недвижимого имущества от 28.03.2008 является незаключенным.

Таким образом, у ФГУП «Почта России» возникло перед КУГИ КО обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Субъектами обязательств, возникающих из неосновательного обогащения, выступают: в качестве должника - лицо, у которого без правового основания образовалась имущественная выгода, в качестве кредитора-лицо, за счет которого это произошло и которое в результате оказалось в убытке.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 20.07.1998 N 31-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области" Коллегия Администрации Кемеровской области утверждает методику расчета арендной платы и величину тарифной ставки арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Кемеровской области (пункт 5 статьи 5).

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.04.2005 N 33 утверждена Методика расчета арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Кемеровской области.

Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями определяется по следующей формуле: Ап = S x (Сб x Киз x Кт x Кз x Ктд x Ккп) : 10, где Сб - базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области нежилой площади без учета НДС.

Базовая величина стоимости строительства 1 квадратного метра в Кемеровской области устанавливается комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области и изменяется в соответствии с официальными данными государственного учреждения "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области".

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 18.05.2005 №9-2/312 базовая величина стоимости строительства 1 кв.м. в Кемеровской области установлена с 18.05.2005-11402 руб.

С 01.01.2008 базовая величина стоимости строительства 1 кв.м. в Кемеровской области увеличена до 18623 руб.

В связи с этим плата за пользование имуществом в договоре была определена с 01.10.2005 в размере 2289,07 руб., с 01.01.2008 - 3738,75 руб.

Таким образом, плата за пользование имуществом по договору составила бы 134047,19 руб. За период с 01.10.2005 по 31.12.2007 - 61804,89 руб. (в том числе за 3 месяца 2005-6867,21, за 2006- 27468,84, за 2007-27468,84); за период с 01.01.2008 по 10.08.2009 - 72242,3 руб.(в том числе за 2008-44865 руб., за 7 месяцев и 10 дней 2009-27377,3 руб.).

Предъявляя иск, истец основывается на норме, содержащейся в пункте 2 статьи 1105 ГК РФ, согласно которой, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с чем, истцом начислена ответчику ежемесячная плата за пользование имуществом за период с 01.10.2005 по 10.08.2009 г.г. в сумме 3738,75 руб., то есть с учетом изменений базовой величины стоимости строительства 1 кв.м. в Кемеровской области с 01.01.2008 г. Всего в сумме 173188,55 руб.

Между тем, как следует из материалов дела, ФГУП «Почта России» ежемесячно оплачивало пользование имуществом, всего произведено платежей на сумму 160137,66 коп.

По мнению суда, норма пункта 2 статьи 1105 ГК РФ может быть применена в случае, когда оплата за неосновательное пользование имуществом не осуществлялась в течение всего времени его использования.

Ответчик же оплачивал пользование имуществом по величине тарифной ставки арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Кемеровской области, действовавшей в определенный период пользования.

С 01.01.2008 плата была увеличена до 3738,75 руб. В платежных поручениях ответчиком указано назначение платежей. Платежным поручением от 01.04.2008 № 2070 ответчиком уплачено за 1 квартал 2008 -11216, 25 руб. (3738,75 руб.х3) (т.2, л.д.18), впоследствии за каждый месяц в указанной сумме (т.2, л.д.1-20). То есть с 01.01.2008 ответчик уплачивал за пользование имуществом по 3738,75 руб. в месяц.

В соответствии с Положением Центрального Банка Российской Федерации от 26.03.2007 № 302-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» представляемые клиентами расчетные документы на осуществление расчетов в безналичном порядке должны быть заполнены в соответствии с требованиями правил Банка России по осуществлению расчетов (п.1.7.1). Клиент обязан указывать в тексте расчетных документов назначение платежа. Документы должны содержать четкое изложение сущности операции (п.1.7.2). Согласно п.1.7.4 внесение исправлений в кассовые и банковские документы не допускается. При приеме распоряжений владельцев счетов в виде электронных платежных документов внесение каких-либо исправлений в поступившие документы не допускается (п.1.7.5).

Таким образом, истец не вправе был изменять самостоятельно назначения платежей, указанных в платежных документах и утверждать о наличии задолженности сложившейся с 25.04.2009 по 10.08.2009 г.г.

Следовательно, фактически истцом заявлена доплата за период пользования имуществом, когда плата составляла не 3738,75 руб., а 2289,07 руб., то есть с 01.10.2005 по 2007 г.г.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку настоящий иск предъявлен 04.08.2011, то срок исковой давности по взысканию платы за пользование имуществом с 01.10.2005 по 2007 г.г. истцом пропущен.

Пропуск срока исковой давности по указанному требованию является в том числе основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку истец в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 112, 168 - 171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В.Вульферт

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А27-9844/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 10 ноября 2011

Поиск в тексте