• по
Более 66000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 13 января 2012 года  Дело N А40-109022/2011
 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, отзыв на иск, в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 30.07.2010 г. между ФГУП «ФТ-Центр» и ООО «Гарант Строй-Инвест» были заключены договоры аренды нежилых помещений № 23А/2010, № 24А/2010, № 25А/2010 общей площадью соответственно 30,9 кв.м., 111,2 кв.м. и 73,8 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 3-5, стр. 1, сроком на 360 дней до 24.07.2011 г.

Как указывает истец, по условиям каждого из договоров арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование (в аренду) указанные нежилые помещения, а арендатор обязуется вносить арендную плату и возмещать расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг.

Уведомлениями от 23.06.2011 г. № 2637, № 2638, № 2640 ФГУП «ФТ-Центр» отказался от дальнейшего исполнения каждого из договоров, определив, что помещения должны быть возвращены по актам приема-передачи в течение пяти календарных дней с момента прекращения действия договоров. Однако в нарушение установленного срока помещения были возвращены арендатором только 29.08.2011 г., что подтверждается актами приема-передачи помещений.

Истец указывает на то, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по договорам у арендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы (по договору от 30.07.2010 г. № 23А/2010 в размере 27474 руб. 12 коп., по договору от 30.07.2010 г. № 24А/2010 в размере 395485 руб. 04 коп. и по договору от 30.07.2010 г. № 25А/2010 в размере 196853 руб. 37 коп.), задолженность за фактическое пользование помещениями (по договору от 30.07.2010 г. № 23А/2010 в размере 25701 руб. 60 коп., по договору от 30.07.2010 г. № 24А/2010 в размере 92492 руб. 47 коп. и по договору от 30.07.2010 г. № 25А/2010 в размере 61384 руб. 38 коп.), а также задолженность по возмещению коммунальных платежей (по договору от 30.07.2010 г. № 23А/2010 в размере 3627 руб. 16 коп., по договору от 30.07.2010 г. № 24А/2010 в размере 13080 руб. 67 коп. и по договору от 30.07.2010 г. № 25А/2010 в размере 8680 руб. 02 коп.), что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец также просит взыскать пени по договору от 30.07.2010 г. № 23А/2010 в размере 403 руб. 54 коп., по договору от 30.07.2010 г. № 24А/2010 в размере 3559 руб. 60 коп. и по договору от 30.07.2010 г. № 25А/2010 в размере 1896 руб. 23 коп.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 30.07.2010 г. между истцом – ФГУП «ФТ-Центр» (Арендодатель) и ответчиком – ООО «Гарант Строй-Инвест» (Арендатор) заключен договор № 23А/2010 аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения с приложениями к нему (л.д. 21-30 т. 1).

В соответствии с п. 1.1 договора, в порядке и на условиях, определяемых договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, общей площадью 30,9 кв.м. Характеристики объекта содержатся в приложении № 1 к договору.

Согласно п. 1.2 договора, объект принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 сентября 2009 г. серия 77 АК № 386382, о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2009 г. № 77-77-13/018/2009-013.

Арендатор имеет право использовать объект под офис (п. 1.3 договора).

Статьей 2 договора определен срок действия договора и порядок приема-передачи объекта, в соответствии с п. 2.1 которой, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 24.07.2011 г.

Согласно п. 2.2 договора, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора объект передается Арендатору по акту приема-передачи объекта. Акт приема-передачи объекта является неотъемлемой частью договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец по акту приема-передачи к вышеназванному договору от 05.08.2010 г. (л.д. 30 т. 1) передал ответчику, обусловленные договором помещения, являющиеся федеральной собственностью, и находящиеся как указано выше, в хозяйственном ведении истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 127 т. 1). Помещение принято ответчиком без каких-либо претензий.

Права и обязанности сторон согласованы сторонами в статье 3 договора, в соответствии с п. 3.3.8 которой, Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя счета на ежемесячную плату, установленную договором, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата по договору указана в п. 4.2 договора и может быть изменена в порядке, предусмотренном договором.

Сумма арендной платы определена по результатам независимой оценки объекта недвижимости (Отчет об оценке № С-0006/А от 06.11.2009 г.) и составляет 27474 руб. 12 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 4190 руб. 97 коп. (п. 4.2 договора).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер возмещаемых расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, потребленных Арендатором, определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади арендуемых Арендатором помещений на основании выставленных Арендодателю счетов коммунальных служб. Все вышепоименованные расчеты производятся с учетом коэффициента МОП (мест общего пользования).

Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Перечисление Арендатором Арендодателю денежных средств в целях возмещения расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, производится в течение трех рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета (без выделения НДС), указанного в п. 5.2 договора. При неполучении счета в течение 3 рабочих дней Арендатор обязан произвести возмещение коммунальных услуг в размере платежа за предыдущий период в течение 3 рабочих дней с момента получения извещения о необходимости получения счета, указанного в п. 5.2 договора (п. 4.4 договора).

В соответствии с п. 4.5 договора, ежемесячная плата по договору в полном объеме перечисляется Арендатором в рублях на расчетный счет Арендодателя.

Не позднее 10 числа каждого месяца Арендатор получает у Арендодателя акт оказанных услуг по аренде за предыдущий месяц, а также счет-фактуру на сумму арендной платы (п. 5.1 договора).

Согласно п. 8.1 договора, споры, возникающие между сторонами по договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику, обусловленные договором помещения. Однако ответчик, в нарушение условий договора, не внес арендную плату за июль 2011 г., несмотря на счет от 01.07.2011 г. № 17-0701-00000454, счет-фактуру от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000465 и акт от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000465 (л.д. 57-59 т. 1), в результате чего образовалась задолженность в размере 27474 руб. 12 коп., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе справкой о наличии задолженности от 13.01.2012 г. № 21-бух.

Кроме того, ответчик не оплатил выставленные истцом в соответствии с условиями договора счета на оплату коммунальных услуг от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000016 за апрель 2011 г., от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000038 за май 2011 г., от 30.08.2011 г. № 17-0830-00000012 за апрель 2011 г., от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000127 за апрель 2011 г. и от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000321 за май 2011 г. (л.д. 32, 36, 42, 46, 52 т. 1), в результате чего образовалась задолженность в размере 3627 руб. 16 коп.

Как следует из материалов дела, 30.07.2010 г. между истцом – ФГУП «ФТ-Центр» (Арендодатель) и ответчиком – ООО «Гарант Строй-Инвест» (Арендатор) заключен договор № 24А/2010 аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения с приложениями к нему (л.д. 64-73 т. 1).

В соответствии с п. 1.1 договора, в порядке и на условиях, определяемых договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, общей площадью 111,2 кв.м. Характеристики объекта содержатся в приложении № 1 к договору.

Согласно п. 1.2 договора, объект принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 сентября 2009 г. серия 77 АК № 386382, о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2009 г. № 77-77-13/018/2009-013.

Арендатор имеет право использовать объект под офис (п. 1.3 договора).

Статьей 2 договора определен срок действия договора и порядок приема-передачи объекта, в соответствии с п. 2.1 которой, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 24.07.2011 г.

Согласно п. 2.2 договора, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора объект передается Арендатору по акту приема-передачи объекта. Акт приема-передачи объекта является неотъемлемой частью договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец по акту приема-передачи к вышеназванному договору от 05.08.2010 г. (л.д. 73 т. 1) передал ответчику, обусловленные договором помещения, являющиеся федеральной собственностью, и находящиеся как указано выше, в хозяйственном ведении истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 127 т. 1). Помещение принято ответчиком без каких-либо претензий.

Права и обязанности сторон согласованы сторонами в статье 3 договора, в соответствии с п. 3.3.8 которой, Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя счета на ежемесячную плату, установленную договором, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата по договору указана в п. 4.2 договора и может быть изменена в порядке, предусмотренном договором.

Сумма арендной платы определена по результатам независимой оценки объекта недвижимости (Отчет об оценке № С-0006/А от 06.11.2009 г.) и составляет 98871 руб. 26 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 15082 руб. 06 коп. (п. 4.2 договора).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер возмещаемых расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, потребленных Арендатором, определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади арендуемых Арендатором помещений на основании выставленных Арендодателю счетов коммунальных служб. Все вышепоименованные расчеты производятся с учетом коэффициента МОП (мест общего пользования).

Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Перечисление Арендатором Арендодателю денежных средств в целях возмещения расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, производится в течение трех рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета (без выделения НДС), указанного в п. 5.2 договора. При неполучении счета в течение 3 рабочих дней Арендатор обязан произвести возмещение коммунальных услуг в размере платежа за предыдущий период в течение 3 рабочих дней с момента получения извещения о необходимости получения счета, указанного в п. 5.2 договора (п. 4.4 договора).

В соответствии с п. 4.5 договора, ежемесячная плата по договору в полном объеме перечисляется Арендатором в рублях на расчетный счет Арендодателя.

Не позднее 10 числа каждого месяца Арендатор получает у Арендодателя акт оказанных услуг по аренде за предыдущий месяц, а также счет-фактуру на сумму арендной платы (п. 5.1 договора).

Согласно п. 8.1 договора, споры, возникающие между сторонами по договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

Как указано выше, истец выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику, обусловленные договором помещения. Однако ответчик, в нарушение условий договора, не внес арендную плату за период с апреля по июль 2011 г., несмотря на счета от 01.04.2011 г. № 17-0401-00000057, от 01.05.2011 г. № 17-0501-00000390, от 01.06.2011 г. № 17-0601-00000418, от 01.07.2011 г. № 17-0701-00000456, счета-фактуры от 30.04.2011 г. № 17-0430-00000109, от 31.05.2011 г. № 17-0531-00000459, от 30.06.2011 г. № 17-0630-00000515, от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000467 и акты от 30.04.2011 г. № 17-0430-00000109, от 31.05.2011 г. № 17-0531-00000459, от 30.06.2011 г. № 17-0630-00000515, от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000467 (л.д. 78-89 т. 1), в результате чего образовалась задолженность в размере 395485 руб. 04 коп., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе справкой о наличии задолженности от 13.01.2012 г. № 21-бух.

Кроме того, ответчик не оплатил выставленные истцом в соответствии с условиями договора счета на оплату коммунальных услуг от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000322 за май 2011 г., от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000039 за май 2011 г., от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000128, от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000017, от 30.08.2011 г. № 17-0830-00000013 (л.д. 90, 95, 101, 107, 111 т. 1), в результате чего образовалась задолженность в размере 13080 руб. 67 коп.

Как следует из материалов дела, 30.07.2010 г. между истцом – ФГУП «ФТ-Центр» (Арендодатель) и ответчиком – ООО «Гарант Строй-Инвест» (Арендатор) заключен договор № 25А/2010 аренды федерального недвижимого имущества, находящегося на территории г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, и принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения с приложениями к нему (л.д. 116-125 т. 1).

В соответствии с п. 1.1 договора, в порядке и на условиях, определяемых договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Газетный переулок, д. 3-5, стр. 1, общей площадью 73,8 кв.м. Характеристики объекта содержатся в приложении № 1 к договору.

Согласно п. 1.2 договора, объект принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 сентября 2009 г. серия 77 АК № 386382, о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 сентября 2009 г. № 77-77-13/018/2009-013.

Арендатор имеет право использовать объект под офис (п. 1.3 договора).

Статьей 2 договора определен срок действия договора и порядок приема-передачи объекта, в соответствии с п. 2.1 которой, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 24.07.2011 г.

Согласно п. 2.2 договора, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора объект передается Арендатору по акту приема-передачи объекта. Акт приема-передачи объекта является неотъемлемой частью договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец по акту приема-передачи к вышеназванному договору от 05.08.2010 г. (л.д. 125 т. 1) передал ответчику, обусловленные договором помещения, являющиеся федеральной собственностью, и находящиеся как указано выше, в хозяйственном ведении истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 127 т. 1). Помещение принято ответчиком без каких-либо претензий.

Права и обязанности сторон согласованы сторонами в статье 3 договора, в соответствии с п. 3.3.8 которой, Арендатор обязан самостоятельно получать у Арендодателя счета на ежемесячную плату, установленную договором, своевременно и в полном объеме вносить такую плату.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячная арендная плата по договору указана в п. 4.2 договора и может быть изменена в порядке, предусмотренном договором.

Сумма арендной платы определена по результатам независимой оценки объекта недвижимости (Отчет об оценке № С-0006/А от 06.11.2009 г.) и составляет 65617 руб. 79 коп. в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 10009 руб. 49 коп. (п. 4.2 договора).

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер возмещаемых расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, потребленных Арендатором, определяется по показаниям счетчиков, а при их отсутствии рассчитывается пропорционально площади арендуемых Арендатором помещений на основании выставленных Арендодателю счетов коммунальных служб. Все вышепоименованные расчеты производятся с учетом коэффициента МОП (мест общего пользования).

Внесение ежемесячной арендной платы по договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Перечисление Арендатором Арендодателю денежных средств в целях возмещения расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг, производится в течение трех рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета (без выделения НДС), указанного в п. 5.2 договора. При неполучении счета в течение 3 рабочих дней Арендатор обязан произвести возмещение коммунальных услуг в размере платежа за предыдущий период в течение 3 рабочих дней с момента получения извещения о необходимости получения счета, указанного в п. 5.2 договора (п. 4.4 договора).

В соответствии с п. 4.5 договора, ежемесячная плата по договору в полном объеме перечисляется Арендатором в рублях на расчетный счет Арендодателя.

Не позднее 10 числа каждого месяца Арендатор получает у Арендодателя акт оказанных услуг по аренде за предыдущий месяц, а также счет-фактуру на сумму арендной платы (п. 5.1 договора).

Согласно п. 8.1 договора, споры, возникающие между сторонами по договору, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

Как указано выше, истец выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику, обусловленные договором помещения. Однако ответчик, в нарушение условий договора, не внес арендную плату за период с мая по июль 2011 г., несмотря на счета от 01.07.2011 г. № 17-0701-00000462, от 01.06.2011 г. № 17-0601-00000424, от 01.05.2011 г. № 17-0501-00000387, счета-фактуры от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000472, от 30.06.2011 г. № 17-0630-00000521, от 31.05.2011 г. № 17-0531-00000456 и акты от 31.07.2011 г. № 17-0731-00000472, от 30.06.2011 г. № 17-0630-00000521, от 31.05.2011 г. № 17-0531-00000456 (л.д. 131-139 т. 1), в результате чего образовалась задолженность в размере 196853 руб. 37 коп., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе справкой о наличии задолженности от 13.01.2012 г. № 21-бух.

Кроме того, ответчик не оплатил выставленные истцом в соответствии с условиями договора счета на оплату коммунальных услуг от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000323 за май 2011 г., от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000040 за май 2011 г., от 31.08.2011 г. № 17-0831-00000129 за апрель 2011 г., от 29.08.2011 г. № 17-0829-00000018 за апрель 2011 г., от 30.08.2011 г. № 17-0830-00000014 за апрель 2011 г. (л.д. 140, 145 т. 1, л.д. 1, 7, 11 т. 2), в результате чего образовалась задолженность в размере 8680 руб. 02 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ФГУП «ФТ-Центр» 23.06.2011 г. направило в адрес ООО «Гарант Строй-Инвест» уведомления № 2637 об отказе от дальнейшего исполнения договора аренды от 30.07.2010 г. № 23А/2010, № 2640 об отказе от дальнейшего исполнения договора аренды от 30.07.2010 г. № 24А/2010 и № 2638 об отказе от дальнейшего исполнения договора аренды от 30.07.2010 г. № 25А/2010, указав на необходимость возврата Арендодателю помещений объектов в срок до 29.07.2011 г. Данные уведомления были получены ответчиком 29.06.2011 г., о чем свидетельствует уведомление о вручении (л.д. 20 т. 1, л.д. 49 т. 2).

Согласно п. 2.4 вышеуказанных договоров аренды, в течение пяти календарных дней с момента прекращения действия договора объект должен быть возвращен Арендатором Арендодателю по акту приема-передачи объекта.

Однако, арендуемые помещения были возвращены Арендодателю только 29.08.2011 г., что подтверждается актами от 29.08.2011 г. приема-передачи (возврата) помещений объекта, расположенного по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 3-5, стр. 1 (л.д. 31, 74, 126 т. 1).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за фактическое пользование помещениями за август 2011 г. по договорам аренды в общей сумме 179578 руб. 45 коп., из них: по договору № 23А/2010 от 30.07.2010 г. в размере 25 701 руб. 60 коп., по договору № 24А/2010 от 30.07.2010 г. в размере 92492 руб. 47 коп., по договору № 25А/2010 в размере 61384 руб. 38 коп.

Согласно ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Наличие у ответчика задолженности в заявленном размере установлено в заседании и документально подтверждено. Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца документально не опроверг, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы в размере 799390 руб. 98 коп. и задолженности по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг в размере 25387 руб. 85 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 6.1 договоров аренды от 30.07.2010 г. № 23А/2010, № 24А/2010 и № 25А/2010, за неисполнение обязательств по платежам, предусмотренным разделом 4 п. 3.3.17 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате.

Истец правомерно, на основании п. 6.1 договоров начислил пени по договору аренды от 30.07.2010 г. № 23А/2010 в размере 403 руб. 54 коп., по договору аренды от 30.07.2010 г. № 24А/2010 в размере 3559 руб. 60 коп. и по договору от 30.07.2010 г. № 25А/2010 в размере 1896 руб. 23 коп., согласно приложенному расчету (л.д. 16 т. 1). Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Поэтому требование истца о взыскании пени в заявленном размере, правомерно и подлежит удовлетворению. При этом суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, так как истец самостоятельно снизил размер пени до ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая на момент предъявления иска составляла 8,25 %.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 606, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гарант Строй-Инвест» (ОГРН 1057748709138, ИНН 7706596726, адрес: 101934, Москва г, Армянский пер, 9, 2) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)» (ФГУП «ФТ-Центр», ОГРН 1027739401271, ИНН 7709007859; адрес: 109028, Москва г, Покровский б-р, 3, 7) – 830638 (восемьсот тридцать тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 20 (двадцать) копеек, из них:

1. по договору № 23А/2010 - 57206 (пятьдесят семь тысяч двести шесть) рублей 42 (сорок две) копейки, в том числе: задолженность по внесению арендной платы за период 01.07.2011 г. - 29.08.2011 г. в размере 53175 (пятьдесят три тысячи сто семьдесят пять) рублей 72 (семьдесят две) копейки; задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2011 г. - 31.05.2011 г. в размере 3627 (три тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 16 (шестнадцать) копеек, пени за период с 30.08.2011 г. по 30.09.2011 г. в размере 403 (четыреста три) рубля 54 (пятьдесят четыре) копейки;

2. по договору № 24А/2010 - 504617 (пятьсот четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек, в том числе: задолженность по внесению арендной платы за период 01.04.2011 г. - 29.08.2011 г. в размере 487977 (четыреста восемьдесят семь тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 51 (пятьдесят одна) копейка, задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2011 г. - 31.05.2011 г. в размере13080 (тринадцать тысяч восемьдесят) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек, пени за период 30.08.2011 г. – 30.09.2011 г. в размере 3559 (три тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей 60 (шестьдесят) копеек;

3. по договору № 25А/2010 - 268814 (двести шестьдесят восемь тысяч восемьсот четырнадцать) рублей, в том числе: задолженность по внесению арендной платы за период 01.05.2011 г. - 29.08.2011 г. в размере 258237 (двести пятьдесят восемь тысяч двести тридцать семь) рублей 75 (семьдесят пять) копеек; задолженность по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2011 г. – 31.05.2011 г. в размере 8680 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 02 (две) копейки, пени за период с 30.08.2011 г. – 30.09.2011 г. в размере1896 (одна тысяча восемьсот девяносто шесть) рублей 23 (двадцать три) копейки,

а также расходы по госпошлине в размере 19612 (девятнадцать тысяч шестьсот двенадцать) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

8(495)600-97-63




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-109022/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 13 января 2012

Поиск в тексте