АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 17 января 2012 года  Дело N А40-109221/2011

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 10.01.12 г.

решение изготовлено в полном объеме17.01.12 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Коноваловой Е.В. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вавиловой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20) к ЗАО «Вам и не снилось» (ОГРН 1037700223043, 119634, Москва, Скульптора Мухиной ул, 4) о взыскании 865839 руб. 45 коп. по договору аренды земельного участка № М-07-003230 от 24.10.1995 г.

при участии: от истца – Давыдова Е.Ю. по дов. от 28.02.2011 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 459151 руб. 74 коп. и  неустойки за просрочку внесения арендных платежей в сумме 406 687 руб. 71 коп. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата за период с 2 квартала 2009 г. по 3 квартал 2011 г. за земельный участок площадью 3047 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Скульптора Мухиной, вл. 4, предоставленный ответчику согласно заключенному договору аренды от 24.10.1995 г. № М-07-003230 для эксплуатации здания универсама сроком до 25.10.2044 г.

В судебном заседании истец требования поддержал,  надлежаще уведомленный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении иска.

Между истцом и ответчиком 24.10.1995 г. заключен договор № М-07-003230 аренды земельного участка площадью 3047 кв.м., имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Скульптора Мухиной, вл. 4, предоставленного в аренду для эксплуатации здания универсама сроком до 25.10.2044 г. (л.д. 16-41).

Согласно п. 3.1 Договора № М-07-003230 от 24.10.1995 г. арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

Из материалов дела (исковое заявление на л.д. 3-5 и расчет на л.д. 6-7) следует, что арендатор не уплачивал арендную плату за период с 2 квартала 2009 г. по 3 квартал 2011 г.  Задолженность по арендной плате составила 459151 руб. 74 коп.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

Истцом ответчику была направлена претензия № 33-ИТ7-483/11 от 26.07.11 (л.д. 9-10), которая была оставлена без ответа.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендных платежей, предусмотренного п. 3.1 Договора, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере, ниже предусмотренного п. 7.2 Договора (0,2 процента за каждый день просрочки), за период с 06.04.09 по 12.09.11 в размере 406 687 руб. 71 коп. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, которые для истца заключались в невозможности пользоваться денежными средствами в период просрочки, а иные последствия истцом не названы и не доказаны, в связи с чем  суд уменьшает сумму пени до 200000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ с учетом также, что за аналогичные нарушения Законом города Москвы «О землепользовании в городе Москве» предусмотрен значительно меньший размер неустойки  (ч.4 ст. 21 Закона).

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Вам и не снилось» в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы 459151 руб. 74 коп. (четыреста пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят один рубль семьдесят четыре копейки)  долга и  200000 руб. (двести тысяч рублей) неустойки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Вам и не снилось» в доход федерального бюджета 16183 руб.  03 коп. (шестнадцать тысяч сто восемьдесят три рубля три копейки)  госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья    Е.В. Коновалова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка