• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 16 января 2012 года  Дело N А40-109223/2011
 

(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК Российской Федерации объявлена 10.01.2012)

г. Москва

16.01.2012 Дело №А40-109223/11 41-1062

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4023, - при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрухиной Ю.Г., в отсутствие представителей сторон дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423 истец) к ООО «Амсолит» (ответчик, ОГРН 1027739795456) о взыскании 1 091 474 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 1091474 руб., в том числе 971821 руб. 20 коп. в виде арендной платы по договору краткосрочной аренды земельного участка от 30.09.2008 № М-07-508169 за период с 3-гоквартала 2010 года по 3-й квартал 2011 года и 119 652 руб. 80 коп. в виде пеней за просрочки в уплате арендной платы по указанному договору, начисленных по состоянию на 12.09.2011.

В исковом заявлении истец сослался на то, что в нарушение договора аренды земельного участка от 30.09.2008 № М-07-508169 ответчик не уплатил арендную плату за период с 3-го квартала 2010 года по 3-й квартал 2011 года, что повлекло начисление неустойки (пеней) в размере, установленном договором.

В судебное заседание не явились стороны, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил; в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации дело рассматривалось судом в отсутствие представителей сторон и по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что по договору краткосрочной аренды земельного участка от 30.09.2008 № М-07-508169, заключенному истцом и ответчиком, последнему предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 24 000 квадратных метров с адресными ориентирами: г. Москва, Мичуринский пр-т, квартал 40, - для завершения строительства жилых домов с нежилыми помещениями и отдельно стоящими здания гаража-стоянки с объектом гражданской обороны двойного назначения и физкультурно-оздоровительным комплексом.

Размер арендной платы устанавливался в приложении к договору № 1 и по состоянию на дату заключения договора составлял 11661 854 руб. 40 коп. в год. П. 3.4 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и (или) г. Москвы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в договор. При этом в случае принятия таких актов исчисление и уплата арендатором арендной платы производится на основании договора и письменного уведомления арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации, и (или) уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в договор. Уведомление может быть сделано арендодателем через СМИ неопределенному кругу лиц. Первый ближайший платеж по новым ставкам арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата уплачивается поквартально равными частями не позднее 5-го числа первого месяца квартала, а п. 7.2 договора предусматривает начисление арендодателем неустойки (пеней) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы платежа за день просрочки начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 3-го квартала 2010 года по 3-й квартал 2011 года истцом начислена арендная плата в размере 971652 руб. 80 коп., по 194364 руб. 24 коп. за квартал, о взыскании которой и просит истец. Кроме того, просрочка в уплате этой арендной платы повлекла начисление истцом пеней, размер которых за период с 06.07.2010 по 12.09.2011 составляет 119 652 руб. 80 коп.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку арендная плата за период с 3-го квартала 2010 года по 3-й квартал 2011 года ответчиком не уплачена, доказательства завершения строительства жилых домов и приобретения кем-либо права собственности на помещения в них суду не представлены, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329-330, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:.

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Амсолит» в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы арендную плату в размере 971821 руб. 20 коп. и пени в размере 119652 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО «Амсолит» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 23914 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья О.А.Березова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-109223/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 16 января 2012

Поиск в тексте