• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ
 

от 13 января 2012 года  Дело N А40-109706/2011
 

Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2011г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 января 2012г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хлебниковой Ж.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФГБОУ ВПО РГГУ

к ответчику ОАО «Архитектурная мастерская Максима Ширина»

о взыскании 730213 руб. 57 коп.

при участии:

от истца – Шумский Г.В., доверенность от 07.06.2011г.;

от ответчика – Никифорова А.Ю., доверенность от 03.10.2011г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в соответствии с договором аренды помещений № 3/6-15А-11 от 31.01.2011г. и договором на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг № 3/6-15А-11 от 14.02.2011г., задолженности в размере 702128 руб. 57 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 085 руб.

В процессе судебного заседания 22.12.2011г. истец обратился с письменным заявлением об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 085 руб.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 49, 159 АПК РФ, удовлетворяет ходатайство истца об отказе от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ прекращает производство по делу в данной части.

Согласно ч. 2 ст. 49 АПК РФ частичный отказ истца от иска является его правом. Суд считает, что данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц. Судом принят отказ от иска в части, как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц; полномочия лица, подписавшего отказ от иска, судом проверены.

В соответствии с ч.4 п.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Истец заявленные требования о взыскании задолженности поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик против иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.

Из материалов дела следует, что между ФГБОУ ВПО РГГУ (арендодатель) и ОАО «Архитектурная мастерская Максима Ширина» (арендатор) был заключён договор аренды помещений № 3/6-15А-11 от 31.01.2011г., в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение нежилые помещения №№ 606-612, 615-622, а также в помещении VI комнату 16а, всего общей площадью 170,2 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, Миусская пл., д. 6, стр. 3, этаж 6 для использования под офис, что подтверждается актом приёма-передачи от 01.06.2011г.

Истец владеет вышеуказанным нежилым помещением на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2010 77АМ № 297349.

В соответствии с п. 4.1. договора размер арендной платы установлен в размере 170711,78 руб. в месяц.

В соответствии с п. 1.2. договора срок аренды предусматривался с 01.02.2011г. по 28.02.2011г. Фактически арендатор пользовался вышеперечисленными помещениями до 10 июня 2011г.

В соответствии с п. 4.2. договора арендные платежи вносятся арендатором авансом ежемесячно не позднее пятого банковского дня с момента выставления счета арендодателем.

В соответствии с п. 3.2. договора аренды помещений № 3/6-15А-11 от 31.01.2011г. ответчик обязался заключить договор на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, оказанных ему истцом. Такой договор был заключен 14.02.2011г. № 3/6-15А-11.

В соответствии с п. 4.1. данного договора оплата за предоставляемые услуги производиться из расчета площади арендуемого помещения и количества сотрудников, работающих в организации согласно приложению №1, и составляет за месяц 36879 руб.

В соответствии с п.4.2. оплата коммунальных, административно-хозяйственных услуг и долевого участия в эксплуатации здания производится пользователем авансом ежемесячно не позднее пятого банковского дня с момента выставления счета путем выставления счета Университета в банке согласно настоящему договору и прилагаемому к нему расчету. Счет на оплату административно-хозяйственных услуг выставляется отдельно.

С марта 2011г. стороны снизили размер арендной платы на 6 000 рублей и установили ее по дополнительному соглашению от 13.04.2011г. в сумме 30 879 руб. в месяц.

На основании ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.03.2011г. по 10.06.2011г. и задолженность по возмещению эксплуатационных и коммунальных услуг за период с февраля 2011г. по 10.06.2011г., что подтверждается актами сверки взаиморасчетов от 22.07.2011г., 04.08.2011г., подтвержденными выставленными счетами, справкой из бухгалтерии РГГУ о наличии задолженности.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. Ответчик факт наличия задолженности по платежам не оспорил, доказательств погашения в материалы дела не представил.

Проверив правильность расчета размера задолженности суд считает его неточным (ошибка в расчете задолженности за 10 дней июня). В то же время при правильном расчете размер задолженность будет превышать заявленный по иску размер. Поскольку суд не может выйти за пределы заявленных требований, требования подлежат удовлетворению в заявленном размере - 702128 руб. 57 коп.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 12, 309, 310, 614 ГК РФ и ст.ст.4, 49, 65, 75, 110, 150, 151, 167, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ от иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 085 руб. Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная мастерская Максима Ширнина» (ОГРН 1047796795441) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (ОГРН 1037700067118) задолженность в размере 702128 (семьсот две тысячи сто двадцать восемь) руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 042 (семнадцать тысяч сорок два) руб. 57 коп.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (ОГРН 1037700067118) из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению №2122999 от 12.08.2011г. государственную пошлину в размере 193 руб. 07 коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Н. Короткова




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А40-109706/2011
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 13 января 2012

Поиск в тексте