АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2012 года  Дело N А40-110818/2011

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2012 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 января 2012 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Башилов Б.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску – ЗАО «Корпорация Тушино»

к ответчику – ООО «ПИЛОТЕХ»

о взыскании долга в размере 166 451 рубля 61 копейки

в заседании приняли участие:

от истца: Соколова М.А. представитель по дов. б/н от 10.01.12г.

от ответчика: не явились

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Корпорация Тушино» (далее – ЗАО «Корпорация Тушино») обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИЛОТЕХ» (далее – ООО «ПИЛОТЕХ») о взыскании задолженности по субарендной плате в размере 166 451 рубль 61 копейка за январь 2011 г. по договору субаренды нежилых помещений № ДСА-85/10-КТ от 01.07.2010 г.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 11, 12, 309, 310, 614, 650, 654, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на невыполнение условий договора в части оплаты платежей по договору субаренды.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явился, отзыв на иск не представил, в порядке ст. 156 ч. 3 АПК РФ спор рассмотрен в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил:

Между ЗАО «Корпорация Тушино» (Арендодатель) и ООО «ПИЛОТЕХ» (Арендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № ДСА-85/10-КТ от 01.07.2010 г., в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, общей площадью 508 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 35, строение 10.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Данный договор действует в редакции Дополнительных соглашений от 31.08.2010 г. и 30.11.2010 г.

Во исполнение договора истец передал ответчику предмет аренды, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.07.2010 г. (л.д. 24)

Вышеуказанным помещение истец владеет на основании договора на аренду недвижимого имущества № 25-15/09 от 01.02.2009 г., заключенный между ОАО «Тушинский машиностроительный завод» и ЗАО «Корпорация Тушино».

Письмом № 66-1478 от 21.10.2010 г. ОАО «Тушинский машиностроительный завод» дал истцу согласие на сдачу арендуемых помещений в субаренду (л.д. 33).

Согласно п. 6.1 Договора субаренды за владение и пользование предоставленным в аренду Помещением Арендатор обязан ежемесячно уплачивать Арендодателю арендную плату, которая по договору составляет 209 296 рублей.

Пунктом 6.4 Договора определено, что арендная плата за текущий месяц перечисляется авансовым платежом на расчетный счет Арендодателя или по его письменному поручению на расчетный счет, указанный Арендодателем в своем распорядительном письме, в срок до 5-ого числа текущего месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Дополнительным соглашением от 24.01.2011 г. вышеуказанный договор субаренды расторгнут, в связи, с чем ответчик вернул истцу арендуемое помещение, что подтверждается Актом приема-передачи (возврата) от 24.01.2011 г. (л.д. 28)

За  январь 2011 г. арендные платежи не внесены, долг составил согласно расчету истца 166 451 рубль 61 копейка, что подтверждается материалами дела.

В связи с изложенным, а так же тем, что ответчик на момент рассмотрения спора не представил доказательства оплаты долга, требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 166 451 рубль 61 копейка с отнесением на ответчика 5 993 рубля 55 копеек государственной пошлины (ч.1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 12, 167 – 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИЛОТЕХ» (ОГРН 1037739514581) в пользу Закрытого акционерного общества «Корпорация Тушино» (ОГРН 1037739851665) 166 451 (сто шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 61 копейка долга по арендным платежам, 5 993 (пять тысяч девятьсот девяносто три) рубля 55 копеек государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья     Т.Г. Голоушкина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка