АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2012 года  Дело N А40-126349/2011

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2012 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25.01.2012 года.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Лиловой О.Г.

при ведении протокола секретарем с/з Тарасовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Префектуры СВАО г. Москвы  (ОГРН 1037700088403, 129090, г. Москва, проспект Мира, д.18), ГУ Управы района Отрадное г. Москвы (ОГРН 1027715026503, 127273, г. Москва, ул. Якушкина, д.4)

к ответчику ООО «Мария - Сервис» (ОГРН 1037739699733, 121500, г. Москва, Обводное шоссе, д.5, стр.1)

3 - е лицо: ДЗР г. Москвы

о демонтаже некапитального объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, вл.1

с участием:

от истцов: Ролдугина Е. Н. по дов. от 03.08.2011г. № 6 - 6457/11, по дов. от 05.08.201г. № УР4/535

от ответчика: не явился, извещен

от 3 - го лица: Данилова О. В. по дов. от 10.01.2012г. № 33 - и - 8/12

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратились Префектура СВАО г. Москвы и Управа района Отрадное г. Москвы с иском к ООО «Мария - Сервис» об  обязании осуществить демонтаж (снос) остановочно - торгового модуля (ОТМ), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, вл.1 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда с предоставлением  Управе района Отрадное г. Москвы права  демонтажа  с взысканием с ответчика понесенных  расходов в случае неисполнения  решения суда.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик без законных оснований самовольно занимает земельный участок.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд рассматривает дело в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела,  22.11.02г. между ДЗР г. Москвы (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор № М - 02 - 508219  и приложения к нему, предметом которого является земельный участок, площадью 20 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Декабристов, вл. 1,  предоставляемый в пользование на условиях аренды для размещения остановочно - торгового модуля.

Договор заключен сроком на 5 лет.  (п.  2.1).

Согласно пункту 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на не определенный срок (ст. 610).

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив  об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Арендодатель (ДЗР г. Москвы)  направил ответчику по юридическому адресу и адресу земельного участка  уведомление от 28.07.11г. № 33 - ИТ2 - 517/11 - (0) - 0 о прекращении  договора с 29.10.11г., которое получено ответчиком 22.08.11г.

Таким образом, договор № М - 02 - 508219 от 22.11.02г. прекращен, арендные отношения в настоящее время не оформлены, доказательств обратного ответчиком не представлено .

Согласно постановлениям Правительства Москвы от 16.12.08г. № 1139 - ПП, от 03.02.11г. № 26 - ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности» размещение объектов, не являющимися объектами капитального строительства/нестационарных торговых объектов, осуществляется исключительно на конкурсной основе.

По итогам конкурсам должен быть заключен договор аренды земельного участка с ДЗР г. Москвы на основании распорядительного акта Префектуры СВАО г. Москвы (постановление Правительства Москвы от 16.12.08г. № 1139 - ПП) либо договор на размещение нестационарного торгового объекта с Префектурой СВАО г. Москвы (постановление Правительства Москвы от 03.02.11г. № 26 - ПП).

Доказательств оформления с Префектурой СВАО г. Москвы договора на размещение нестационарного объекта не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и  пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Документов, подтверждающих основания для занятия спорного земельного участка  ответчиком в материалы дела не представлено. Отсутствие документов на право пользования земельным участком  в целях размещения на нем движимого имущества рассматривается как его самовольное занятие.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Префектура Административного округа в пределах своей компетенции участвует в реализации городской политики в области землепользования, в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации (п.п.1.10, 2.2.10 Постановления Правительства Москвы от 24.02.10г. № 157 - ПП).

Поскольку правовые основания для занятия ответчиком спорного  земельного участка на момент рассмотрения спора отсутствуют, исковые требования об обязании демонтировать  остановочно - торговый  модуль подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Оснований для применения при принятии решения ч.3 ст. 174 АПК РФ  суд не усматривает. Предоставление истцу права самостоятельно произвести демонтаж не является материальным требованием к ответчику и данный вопрос может быть разрешен на стадии исполнения в процессуальном порядке (ст. 324 АПК РФ).

На  основании ст.ст. 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 174 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Мария - Сервис» осуществить демонтаж (снос) остановочно - торгового модуля, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Декабристов, вл. 1 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО «Мария - Сервис» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок с даты принятия решения.

СУДЬЯ:   О.Г. Лилова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка