АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2012 года  Дело N А40-23629/2012

Резолютивная часть решения принята 06 марта  2012 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2012 года.

Арбитражный суд в составе судьи Мысак Н.Я.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Самодуровой К.С.

с участием:

от истца - не явился

от ответчика - Сергеев А.А. дов. от 05.03.2012г. №1, Левкин С.В. дов. от 05.03.2012г.  №2

рассмотрев дело по иску ОАО «Ремонтно - Механический комбинат»

к ответчику ООО «СИМАРТ»

о взыскании задолженности  и неустойки в размере 186 695,48 руб. по договору аренды помещений №63/10 от 27.12.2010г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности  и неустойки в размере 186 695,48 руб. по договору аренды помещений №63/10 от 27.12.2010г.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным суду адресам, в том числе и юридическому, т.е. в соответствии со ст. 123 АПК РФ надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Ответчик в заседание явился, исковые требования не оспорил представил оригинал платежного поручения №11 от 01.03.2012г. об оплате долга в полном объеме, копия платежного поручения №11 от 01.03.2012г судом приобщена к материалам  дела.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что отношения сторон урегулированы договором  аренды №63/10 от 27.12.2010 г., в соответствии с условиями которого истец (арендодатель) обязался передать, а  ответчику (арендатор) принять во временное владение на праве аренды нежилые помещения общей   площадью 118,2 кв.м., расположенные на 1 - ом этаже стр. 1 и стр. 2 по адресу: г. Москва, Лихоборская наб. д. 7.

Данное имущество было передано ответчику 27.12.2010г., о чем свидетельствует акт приема - передачи.

Согласно п. 2.1. договора, размер арендной платы складывается из двух составляющих: постоянной и переменной  Постоянная  составляющая ежемесячной арендной платы равна сумме 30 953,34 руб., включая НДС 18%. Административные помещения - 54,2 кв.м. по ставке 5 200 руб. кв. м./год, включая НДС 18%. Складские помещения - 64,0 кв.м. по ставке 1 400 руб.кв.м./год, включая НДС 18%. Постоянная составляющая арендной платы включает владение и пользование помещениями. Переменная составляющая арендной платы носит компенсационный характер определяется арендодателем ежемесячно на основании фактических расходов на услуги  связи  (абонентская и повременная телефонная плата, междугородные и международные телефонные переговоры, справочно - информационные услуги). Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема - передачи помещения.

В соответствии  с п. 2.2. первый платеж по настоящему договору уплачивается  арендатором в течении 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего договора и включает  авансовый платеж за последний месяц действия настоящего договора  в размере постоянной составляющей арендной платы.

Согласно п. 2.3. договора, второй платеж по настоящему договору уплачивается  арендатором в течение 3 рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема - передачи помещений в размере постоянной составляющей арендной платы за фактическое количество дней аренды помещений в текущем месяце.

В соответствии с п. 2.4. договора, последующие платежи арендатор уплачивает ежемесячно:  постоянную составляющую арендной платы арендатор уплачивает не позднее 15 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу; переменную составляющую арендной платы арендатор уплачивает на основании счета арендодателя в течении трех дней  со дня вручения счета.

Согласно  п. 2.5. договора, арендодатель вправе использовать текущие платежи арендатора, включая авансовый платеж, уплаченный в соответствии с п. 2.2. настоящего договора, для  погашения задолженности прошлых периодов независимо от назначения платежа, указанного арендатором в платежном поручении. В случае использования арендодателем авансового платежа, арендатор обязан в течении 3 - х банковских дней с даты уведомления арендодателем восполнить авансовый платеж.

Истец ссылается, что ответчик нарушил обязательства по договору аренды по внесению  арендной платы, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 168 955,18 руб. которую он просит взыскать в принудительном порядке.

А также истцом заявлено требование о взыскании суммы пени в размере 17 740,29 руб. согласно п. 5.2. договора и п. 5.3 договора.

В судебное заседание ответчиком представлено платежное поручение №11 от 01.03.2012г.  из которого следует, что ответчиком задолженность по сумме долга и по суме пени погашена.

Таким образом, на день судебного заседания задолженность по сумме долга в размере 168 955,18 руб.  и по сумме пени в размере 17 740,29 руб. ответчиком погашена в полном объеме, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, так как истец обратился с исковым заявление в суд 01.02.012г., а задолженность ответчиком погашена согласно платежному поручению №11 от 01.03.2012г. Отказ в удовлетворении иска вызван не необоснованностью предъявляемых требований, а добровольным удовлетворением  требований ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 614, 619 ГК РФ, ст.ст. 10, 110, 112, 123, 156, 167 - 171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Ремонтно - Механический комбинат» к ответчику ООО «СИМАРТ» о взыскании задолженности  и неустойки в размере 186 695,48 руб. по договору аренды помещений №63/10 от 27.12.2010г.. отказать.

Взыскать с  ООО «СИМАРТ» в пользу  ОАО «Ремонтно - Механический комбинат» 6 600 руб. 86 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции, и в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья  Мысак Н.Я.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка