АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2012 года  Дело N А40-18972/2012

резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ объявлена 26.03.12 г.

решение изготовлено в полном объеме 29.03.12 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего Коноваловой Е.В. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бонецкой Ж.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ДЗР  к ООО «Наша Марка» о взыскании 299020 руб. 54 коп.

при участии:

от истца - Спурза В.М. по дов. от 10.01.2012 г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в сумме 279 778 руб. 32 коп. и  пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 19 242 руб. 22 коп. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата за период с 01.10.10 по 31.12.11 за земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Харьковская, вл. 8, корп. 2, предоставленный ответчику согласно заключенному сторонами 04.02.09 договору аренды № М-05-509226 для разработки Акта разрешенного использования Москомархитектуры, проектирования и строительства социального объекта шаговой доступности торгово-бытового назначения с реализацией продукции Российских сельскохозяйственных производителей сроком до 01.02.10 г.

В судебном заседании истец требования поддержал,  надлежаще уведомленный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился, отзыва не представил. Дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Между истцом и ответчиком 04.02.09 заключен договор № М-05-509226 аренды земельного участка площадью 1 000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Харьковская, вл. 8, корп. 2, предоставленного в аренду для разработки Акта разрешенного использования Москомархитектуры, проектирования и строительства социального объекта шаговой доступности торгово-бытового назначения с реализацией продукции Российских сельскохозяйственных производителей сроком до 01.02.10 г. (л.д. 8-19).  Договор не подлежит государственной регистрации, так как заключен на срок меньше 1 года.

Согласно исковому заявлению, договор возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.

Согласно п. 2 Примечания к Приложению № 1 к Договору № М-05-509226 от 04.02.09, арендная плата за земельный участок вносится не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала.

Из материалов дела (Расчет на л.д. 4-5) следует, что арендатор не уплачивал арендную плату за период с 01.10.10 г. по 31.12.11 г.  Задолженность по арендной плате составила 279 778 руб. 32 коп.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендных платежей, предусмотренного п. 2 Примечания к Приложению № 1 к Договору № М-05-509226 от 04.02.09, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере, предусмотренном п. 4 Примечания к Приложению № 1 к Договору № М-05-509226 от 04.02.09 (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате), за период с 06.10.10 по 31.12.11 в размере 19 242 руб. 22 коп. Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Наша Марка» в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы 279778 руб. 32 коп. долга и 19242 руб. 22 коп. неустойки.

Взыскать с ООО «Наша Марка» в доход федерального бюджета 10980 руб. 41 коп. госпошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья    Е.В. Коновалова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка