АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 29 марта 2012 года  Дело N А40-22149/2012

Решение объявлено 26 марта 2012 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2012 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Пуловой Л.В.,

судей:

единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем Бардаевой В.Н.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации города Екатеринбурга

к Обществу с ограниченной ответственностью «Ксанти»

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Екатеринбурга  обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ксанти» о взыскании 248 303,70 руб., составляющих  неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами - 41 561,48 руб. в связи с пользованием  земельным участком, расположенным по адресу:  в квартале улиц: Авиаторов - Спутников - Ракетная - переулок Утренний в г.Екатеринбурге, площадью 6 339 кв.м. с кадастровым номером 66:41:06 00 12 085:0016.

В обоснование требований истец ссылался на ст. 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 301, 309, 395, 1105,1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил, расчет истца не оспорил. При  таких обстоятельствах, дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства с позиции положений ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в  полном объеме, по следующим основаниям.

Суд установил, что  истцом  заявлен кондикционный иск, возникший из неосновательного обогащения.

При рассмотрении дела суд установил, что  между истцом и ООО «Рифей-Строй» был заключен договора аренды земельного участка  от 25.05.2007г. №6-844 по адресу:  в квартале улиц: Авиаторов - Спутников - Ракетная - переулок Утренний в г.Екатеринбурге, площадью 6 339 кв.м. с кадастровым номером 66:41:06 00 12 085:0016, для строительства жилого дома с подземной  автопарковкой.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.02.2010г. по делу А60-57778/2009-С2 указанный договор был признан  недействительным, применены последствия недействительной сделки, на ООО «Рифей-Строй»  возложена обязанность  возвратить Администрации города Екатеринбурга земельный участок площадью 6 339 кв.м. с кадастровым номером 66:41:06 00 12 085:0016.

Земельный участок был возвращен истцу по акту приема-передачи от 18.03.2010г.

Вместе с тем арендная плата за земельный участок за период с 22.02.2007г. по 17.03.2010г. составила 378 143,80 руб.

Ответчик произвел оплату в размере 129 840,10 руб.

Таким образом, за ответчиком имеется задолженность в размере 248 303,70 руб.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.1 Закона Российской Федерации от 11.10.1991г. №1781-1 «О плате за землю» пользование землей является платным. За использование земли уплачивается земельный налог и арендная плата.

В силу ст.21 Закона РФ «О плате за землю» органы местного самоуправления вправе самостоятельно устанавливать базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В результате неуплаты арендных платежей за пользование земельным участком, ответчик сберег сумму арендных платежей, что в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для лица, которое сберегло имущество (в данном случае денежные средства), обязательства возвратить неосновательное обогащение.

Согласно пункту 2 статья 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явились, расчет истца не оспорил.

Судом расчет истца проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими взысканию с ответчика 248 303,70 руб., составляющих  неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами - 41 561,48 руб. в связи с пользованием  земельным участком, расположенным по адресу:  в квартале улиц: Авиаторов - Спутников - Ракетная - переулок Утренний в г.Екатеринбурге, площадью 6 339 кв.м. с кадастровым номером 66:41:06 00 12 085:0016 за период с 22.02.2007г. по 17.03.2010г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 1102,1107, 395 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст.ст.64,65,71,75, 110, 123.156,176,181-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Ксанти» в пользу Администрации города Екатеринбурга  289 865,18 руб.,  составляющих  неосновательное обогащение в размере 248 303,70 руб. (Двести сорок восемь тысяч триста три руб. 70 коп.) , а также проценты за пользование чужими денежными средствами - 41 561 ,48 руб. (Сорок одна тысяча пятьсот шестьдесят один 48 коп.) в связи с пользованием  земельным участком, расположенным по адресу:  в квартале улиц: Авиаторов - Спутников - Ракетная - переулок Утренний в г.Екатеринбурге, площадью 6 339 кв.м. с кадастровым номером 66:41:06 00 12 085:0016.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ксанти»  государственную пошлину в сумме 10 617,30 руб. (десять тысяч шестьсот семнадцать руб. 30 коп.) в федеральный бюджет РФ.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ

Л.В. ПУЛОВА

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка