АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 02 мая 2012 года Дело N А40-10875/2012
Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2012 года
Полный текст решения изготовлен 02 мая 2012 года
Арбитражный суд в составе судьи Кофановой И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахмедовой Д.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ОГРН1037739877295)
к Производственному кооперативу «Лесной уголок» (ОГРН 1035006458618)
об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое недвижимое имущество, площадью 56, 80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пл. Киевского вокзала, д. 1 с инвентарным номером 100010; в случае не выполнения решения в указанные сроки, возложить выполнение решения суда на Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» с последующим взысканием понесенных расходов.
при участии представителей
от истца - Алексеева Р.В. (доверенность №389 от 11.11.2011 г.)
от ответчика - Фокина Г.Н. (доверенность б/н), Скомаровская (доверенность б/н)
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОГРН1037739877295) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Производственному кооперативу «Лесной уголок» (ОГРН 1035006458618) с требованием об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое недвижимое имущество, площадью 56, 80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пл. Киевского вокзала, д. 1 с инвентарным номером 100010; в случае не выполнения решения в указанные сроки, возложить выполнение решения суда на Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» с последующим взысканием понесенных расходов.
В обоснование заявленных требований Истец привел следующие основания.
Между ОАО «Российские железные дороги» (Арендодатель) и Производственный кооператив «Лесной Уголок» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» №ЦРИА/4/А/1811370000/08/004225 от 31 декабря 2008 г.
Согласно условиям Договора, в аренду передается недвижимое имущество, расположенного по адресу: 121059, г. Москва, пл. Киевского вокзала, д.2, площадью 56,8 кв. метров, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества ОАО «РЖД» от 01 января 2009 г.
В силу п. 2.1 Договора, он заключен на неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ и пунктом 9.7 Договора каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемой даты прекращения Договора.
Уведомление о расторжении договора от 27.06.2011 г. за №897/РЖД (л.д. 21-23) было вручено Заместителем председателя ПК «Лесной Уголок» Скомаровской И. А. 07 июля 2011 г.
01 июля 2011 г. уведомление было направлено по почте , 02 августа 2011 г. доставлено по адресу, указанному в договоре (он же юридический адрес - распечатка с официального сайта ИФНС в отношении ответчика представлена в материалы дела) и вручено адресату.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ и п. 3.3.13. Договора, арендатор обязан вернуть Арендодателю недвижимое имущество по акту приема-передачи в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений.
Таким образом, ответчик обязан был вернуть недвижимое имущество 11 августа 2011 г., что сделано не было.
Помещение принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 ноября 2009 г. серия 77АК № 455089, выданному взамен свидетельства 77 АБ 646679 от 09 марта 2004 г., в котором был заменен адрес «пл. Киевского вокзала, д.2» на «пл. Киевского вокзала, д. 1» (справка БТИ представлена в материалы дела). Не освобождение помещения ПК «Лесной Уголок» нарушает права собственника имущества ОАО «РЖД».
Суд, исследовав доказательства по делу, находит требования Истца документально обоснованными и основанными на условиях договора (п. 9.7, 9.9., 3.3.13 Договора) и на положениях закона (п. 2 ст. 610, ст. 622 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Таким образом, у ответчика с даты расторжения Договора отсутствуют основания для занятия помещения, поэтому требования Истца об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое недвижимое имущество, площадью 56, 80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пл. Киевского вокзала, д. 1 с инвентарным номером 100010 подлежат удовлетворению.
Исполнение судебных актов регламентировано Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. №229-ФЗ, поэтому требование Истца «в случае не выполнения решения в указанные сроки, возложить выполнение решения суда на Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» с последующим взысканием понесенных расходов» не соответствует закону и не может рассматриваться судом как требование, подлежащее защите в силу ст. 12 ГК РФ.
Доводы отзыва отклоняются судом, как не основанные на законе, решением суда от 18.01.2011 г. по делу АА40-122450/10-77-430 устанавливались иные обстоятельства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 450, 610, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 65, 67, 68, 71, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (107174, г. Москва, ул. Н. Басманная, д. 2) к Производственному кооперативу «Лесной уголок» (143005, Московская обл., Одинцовский р-н, г. Одинцово, Можайское ш., д. 71) - удовлетворить частично.
Обязать Производственный кооператив «Лесной уголок» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое недвижимое имущество, площадью 56, 80 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пл. Киевского вокзала, д. 1 с инвентарным номером 100010.
В остальной части в удовлетворении требований - отказать.
Взыскать с Производственного кооператива «Лесной уголок» (143005, Московская обл., Одинцовский р-н, г. Одинцово, Можайское ш., д. 71) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (107174, г. Москва, ул. Н. Басманная, д. 2) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его принятия.
Судья:
И.Н.Кофанова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
