• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2012 года  Дело N А40-26895/2012

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2012 года 135-248

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2012 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Дудкина В.В.

протокол ведет секретарь судебного заседания О.А. Иванникова.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Префектуры СВАО г.Москвы (129010, г. Москва, пр-кт Мира, 18; ОГРН 1037700088403)

к ООО "Спортлото-СМС" (ОГРН 1057749043000; ИНН 7706600002; 119049, г. Москва, ул. Донская, д. 4, стр. 2)

3лицо - ГУП г. Москвы «Спортивные лотереи» (127490, г. Москва, ул. Мусоргского, д. 5)

о демонтаже (сносе) некапитального объекта по адресу: г. Москва, ул. Широкая, вл. 16

в заседании приняли участие:

от истца - Миллер А.А. по дов. № ДОС-80/12 от 05.06.2012г.

от ответчика - Золотухин А.В. по дов. б/н от 12.04.2012г., Лыкова Т.А. по дов. б/н от 12.01.2012г.

от третьего лица - не явился.

УСТАНОВИЛ:

Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы (далее - истцы) обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Спортлото-СМС" (далее - ответчик) об обязании ООО "Спортлото-СМС" освободить земельный участок путем демонтажа (снос) нестационарного торгового объекта в добровольном порядке, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Широкая, вл. 16 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неосуществления демонтажа (сноса) нестационарного торгового объекта в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить право демонтажа (сноса) нестационарного торгового объекта Префектуре СВАО города Москвы с последующим взысканием затраченных средств с ответчика.

Определением суда от 10.05.2012 г. по делу № А40-26895/12-135-248 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 51 АПК РФ ГУП г. Москвы "Спортивные лотереи".

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания третьего лица.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 октября 2004 года между Москомземом (Арендодатель) и ООО "Спортлото-СМС" (Арендатор) заключен договор № М-02-510232 краткосрочной аренды земельного участка (л.д. 34-43), кадастровый номер 770204005058, площадью 5 кв.м., имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ул. Широкая, вл. 16, предоставляемый в аренду для эксплуатации павильона "Спортлото" (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком 3 года и вступает в силу с даты его государственной регистрации (п. 2.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 15.03.2005 г. за № 77-77-02/002/2005-13.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ и условиями договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды № М-02-510232 от 20.10.2004г. был возобновлен на неопределенный срок.

Уведомлением исх. № 33-ИТ2-694/11 от 23.08.2011г. (л.д. 33) ДЗР г. Москвы известил ответчика о прекращении договорных отношений с 24.11.2011г. в порядке п.2 ст. 610 ГК РФ, которым предусмотрено, что в случае действия договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества.

01 марта 2006 года между ГУП г. Москвы «Спортивные лотереи» (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор № 8 (л.д. 46-48), предметом которого является то, что Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях субаренды земельный участок кадастровый номер 770204005058, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Широкая, вл. 16 (п. 1.1 договора). Указанный договор действует с 03.04.2006 г. по 02.03.2007 г.

Согласно п. 1. ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

В связи с тем, что договор № М-02-510232 краткосрочной аренды земельного участка расторгнут Уведомлением исх. № 33-ИТ2-694/11 от 23.08.2011г., следовательно подлежит прекращению заключенный между ГУП г. Москвы «Спортивные лотереи» и ООО "Спортлото-СМС" договор № 8 от 01.03.2006 г.

Согласно п. 1 раздела IV Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановление Правительства Москвы № 1139-ПП от 16.12.2008г. некапитальные объекты размещаются в городе Москве на основании правового акта префектуры административного округа города Москвы в соответствии с градостроительными схемами размещения некапитальных объектов различных видов, разработанными территориальными подразделениями Москомархитектуры и утвержденными префектурами соответствующих административных округов города Москвы, с предоставлением права заключения договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации некапитальных объектов юридическим и физическим лицам на конкурсной основе.

Пунктом 3 Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности", утвержденного Постановление Правительства Москвы от 03.02.2011 №26-ПП, размещение нестационарных торговых объектов осуществляется для нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности города Москвы либо государственная собственность на которые не разграничена, - на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта.

При этом хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов, имеет право на оформление договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Ответчиком не представлено доказательств соблюдения данной процедуры, с Префектурой СВАО г. Москвы договор на размещение нестационарного торгового объекта не заключен, спорный объект в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории СВАО города Москвы не включен, с ДЗР г.Москвы договор аренды земельного участка расторгнут.

Следовательно, ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих основания возникновения права на пользование спорными земельными участками.

В связи с вышеизложенным, наличие Договора № 8 от 01.03.2006г. не подтверждает правомерность пользования спорным земельным участком.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60, ст. 76 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 1 раздела VII Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденного Постановление Правительства Москвы № 1139-ПП от 16.12.2008, некапитальный объект по окончании срока его эксплуатации, установленного договором аренды земельного участка, подлежит обязательному демонтажу (сносу) либо переносу арендатором на другой оформленный в установленном порядке земельный участок не позднее дня окончания срока действия договора аренды.

При этом, пунктом 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы», предусмотрено, что в области градостроительной деятельности, строительства и реконструкции, осуществляя исполнительно-распорядительную деятельность, префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, признаны судом необоснованными и подлежат отклонению.

С учетом обстоятельств дела, на основании ст. 174 АПК РФ, суд считает 10-дневный срок достаточным для исполнения решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 301, 304, 606, 610, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Спортлото-СМС" освободить земельный участок путем демонтажа (снос) нестационарного торгового объекта в добровольном порядок, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Широкая, вл. 16 в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неосуществления демонтажа (сноса) нестационарного торгового объекта в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить право демонтажа (сноса) нестационарного торгового объекта Префектуре СВАО города Москвы с последующим взысканием затраченных средств с ответчика.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Спортлото-СМС" в ДФБ РФ расходы по госпошлине в размере 4000 (Четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Дудкин

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-26895/2012
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 16 июля 2012

Поиск в тексте