АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2012 года Дело N А40-31201/2012
Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2012 г.
Решение в полном объеме изготовлено 10.07.2012 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Махалкина М.Ю.
при ведении протокола секретарём судебного заседания Исаевым Н.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы (ОГРН 1037739510423, юр. адрес: 115054, Москва, ул. Бахрушина, 20)
к ОАО «Москапстрой» (ОГРН 1027700060486, юр. адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 23/12, стр. 1-1А)
третье лицо: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г.Москвы (101000, г.Москва, Лубянский пр., д.3/6, стр.6)
о взыскании 8 969 459, 75 руб.,
при участии:
от истца - Пяткин А.В. по доверенности № 33-И-94/12 от 10.01.2012 г.;
от ответчика - Глазкова В.Е. по доверенности № МКС/11-27/01-4005 от 27.12.2011 г.;
от третьего лица - не явился, извещён,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд г. Москвы обратился Департамент земельных ресурсов г. Москвы с иском к ОАО «Москапстрой» о взыскании задолженности по договору краткосрочной аренды земельного участка № М-07-508201 от 19.03.2009 г. в сумме 7 468 713 руб. 21 коп. и пени в сумме 1 500 746 руб. 54 коп.
Свое обращение с исковым заявлением истец мотивирует тем, что ответчиком не внесена арендная плата с 1 го по 4 квартал 2011 года.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Судом рассмотрено и отклонено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства; ОАО «Группу компаний ПИК»; ОАО « Главстрой»; ЗАО «Моспромстрой»; ОАО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов»; ОАО «Нью Лайн Билдингс».
Третье лицо, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке ч.1 ст. 123 АПК РФ (л.д. 35, 36, 42), в судебное заседание не явился. Суд провёл судебное заседание в отсутствие представителей ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 19.03.2009 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-07-508201 (л.д. 8 - 18), предметом которого является земельный участок общей площадью 42 247 кв.м., имеющий кадастровый номер 77:07:0013003, местоположение земельного участка: г. Москва, Мичуринский проспект, кв-л 5-6.
В соответствии с п. 3.1 примечания Приложения № 1 к договору краткосрочной аренды земельного участка № М-07-508201 от 19.03.2009 г. арендная плата уплачивается ежеквартально не позднее 5 числа 1 месяца квартала.
В нарушение условий договора арендатором не внесена арендная плата с 1 го по 4 квартал 2011 года в размере 7 468 713 руб. 21 коп.
Доказательств исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчётный период, начиная с 6 числа первого месяца отчётного квартала по день оплаты включительно.
Поскольку имеет место нарушение перечисления арендной платы, с ответчика подлежит взысканию пени. Судом проверен представленный истцом расчет суммы пени и признан правильным. Сумма пени, подлежащая взысканию составляет 1 500 746 руб. 54 коп. за период с 06.04.2009 г. по 07.02.2012 г.
С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме 7 468 713 руб. 21 коп. и пени в сумме 1 500 746 руб. 54 коп.
Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.
С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 314, 395, 486, 506, 516 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Москапстрой» в пользу Департамента земельных ресурсов города Москвы сумму основного долга в размере 7 468 713 (семь миллионов четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот тринадцать) рублей 21 копейки и пени в размере 1 500 746 (один миллион пятьсот тысяч семьсот сорок шесть) рублей 54 копейки.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Москапстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 67 847 (шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.
Судья М.Ю. Махалкин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
