• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 17 июля 2012 года  Дело N А40-35026/2012

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи П.А. Иевлева

при ведении протокола секретарем Шуваловой О. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423, юр.адрес:115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20); Префектуры ЗАО города Москвы (ОГРН 1027700594206, адрес: 121355, г. Москва, ул. И. Франко, 12)

к ответчику ООО «МЕЛРОЗ-Т» (ОГРН 1027700103265, адрес: 119034, г. Москва, Бутиковский пер., 5, корп.2, комн. 9, 10, 25, 26)

третье лицо - Управа района Фили-Давыдково города Москвы

об освобождении земельного участка

при участии:

от истца: ДЗР г. Москвы - Ишкова Е. В. (дов. от 10.01.2012 № 33-И-70/12); Префектура ЗАО города Москвы - Ильенко О. Н. (дов. от 13.03.2012 № СЛ17-2152/2-(0)-1).

от ответчика: не явился, извещен.

от 3-его лица: Нечипорук Ю. Б. (дов от 11.03.2012 № 36/И).

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 77:07:05003:026, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, у станции метро «Пионерская», а в случае неисполнения ответчиком решения суда о предоставлении истцу права освободить земельный участок.

Представители истцов уточнили предмет иска, указав на обязанность ответчика передать ДЗР г. Москвы участок в освобожденном виде.

Представитель 3-его лица не возражал по заявлению.

Уточнение предмета иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представители истцов поддержали иск.

Представитель 3-его лица поддержал иск.

Представитель уведомленного в порядке п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчика (сведения об адресе - с сайта ФНС РФ от 17.07.20-12, реестр отправлений от 09.06.2012, сведения с сайта Почты России) в суд не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, подлинные доказательства, заслушав объяснения представителей истцов, 3-его лица, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, по договору от 05.08.2003 г. № М-07-506336 с приложениями, подписанному между Москомземом (арендодателем) и ответчиком (арендатором), сроком на 11 месяцев ответчику в аренду был передан земельный участок площадью около 15 кв. м. с кадастровым номером 77:07:05003:026, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, у станции метро «Пионерская», для эксплуатации торгового киоска. Договор не подлежал государственной регистрации как заключенный на срок менее одного года.

По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно ст. 610 ГК РФ в этом случае арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом арендатора за три месяца.

Уведомлением от 27.08.2004 № 33-И-07-4617/04, направленному по адресу места нахождения ответчика, Мосокомзем поставил ответчика в известность об отказе от договора аренды, прекращении обязательств по договору аренды.

Поскольку арендодатель сообщил арендатору о прекращении договора аренды договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, прекратил свое действие.

Согласно акту от 24.01.2012 установлено, что на спорном земельном участке размещен действующий торговый киоск по продаже печатной продукции.

Согласно п. 8.2 договора аренды возврат участка может производиться по акту сдачи-приемки по требованию арендодателя.

Таким образом, земельный участок не освобожден, доказательства обратного ответчик не представил.

При указанных обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания использования спорного земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В силу п. 2.2.10 Положения о префектуре административного округа города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП, префектура в установленном порядке принимает необходимые меры по выявлению и прекращению эксплуатации объектов самовольного строительства, а также демонтажу (сносу) некапитальных объектов по окончании срока их эксплуатации. При этом префектура вправе представлять в установленном порядке интересы Правительства Москвы в судах по вопросам ведения префектуры (п. 3 Положения).

Пунктом 2 ст. 10 ЗК РФ предусмотрено, что субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.6 Требований к организации работы объектов мелкорозничной сети, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 N 274-ПП, действовавших до 2011 года, некапитальные объекты размещаются в соответствии с градостроительным заключением, согласованным и утвержденным в установленном порядке, оформленным на основании соответствующего правового акта территориального органа исполнительной власти краткосрочным договором аренды земельного участка и документации на подсоединение к источнику электроэнергии, с внесением объекта в СИОПР.

Договор аренды земельного участка не заключен.

Согласно постановлению Правительства Москвы № 1139-ПП от 16.12.2008 г. «Об утверждении положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства», некапитальные объекты размещаются в городе Москве на основании правового акта префектуры административного округа города Москвы в соответствии с градостроительными схемами размещения некапитальных объектов различных видов, разработанными территориальными подразделениями Москомархитектуры и утвержденными префектурами соответствующих административных округов города Москвы, с предоставлением права заключения договора аренды земельного участка для размещения и эксплуатации некапитальных объектов юридическим и физическим лицам на конкурсной основе в порядке, предусмотренном данным постановлением.

В соответствии с п. 3 Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности», размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности города Москвы либо государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта.

Договор на размещение нестационарного торгового объекта ответчиком не заключен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «МЕЛРОЗ-Т» освободить земельный участок площадью 15 кв. м. с кадастровым номером 77:07:05003:026, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Малая Филевская, у станции метро «Пионерская», путем демонтажа торгового киоска и передать земельный участок в освобожденном виде представителю Департамента земельных ресурсов города Москвы в течение 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Префектуре ЗАО г. Москвы право освободить указанный земельный участок за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕЛРОЗ-Т» в доход федерального бюджета 4000 (четыре тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья П. А. Иевлев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-35026/2012
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 17 июля 2012

Поиск в тексте