АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2012 года Дело N А40-37311/2011
Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2012г.
Решение суда в полном объеме изготовлено 16.07.2012г.
Арбитражный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Департамента имущества города Москвы
к ответчикам ООО «Петки-3», ООО «Персей-3»
о выселении
при участии:
от истца - Шаньгина А.И., доверенность от 10.01.2012г.,
от ответчиков - ООО «Петки-3» - Сямиуллина Э.., генеральный директор на основании решения №2 от 17.08.2010г., приказа от 24.08.2007г., приказа от 17.08.2010г., решения №1 от 17.08.2007г., Смиуллин Р.А., доверенность от 09.07.2012г.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущества г. Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Петки - 3» (далее - первый ответчик), ООО «Персей - 3» (далее - второй ответчик) о выселении из нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 13, кор. 1 (1 этаж, пом. I, ком. 50-60, 62, 63, 74) общей площадью 442,6 кв.м., и об обязании передать нежилые помещения в освобожденном виде.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Персей - 3».
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.06.2011г. ООО «Персей - 3» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Исковые требования со ссылками на ст.ст. 124, 125, 301 ГК РФ мотивированы незаконным, в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, пользованием помещений, принадлежащих истцу на праве собственности.
Решением суда от 04.08.2011г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2011г., в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.02.2012г. решение суда от 04.08.2011г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2011г., отменены, дело направлено на новое рассмотрение. Судом кассационной инстанции указано, что при новом рассмотрении суду следует устранить отмеченные недостатки в части оценки доказательств по делу, установить все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, правильно определив предмет спора, и основания заявленного иска, характер отношений между сторонами, факт наличия либо отсутствия имущества ответчиков в спорных помещениях, дать оценку представленным доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, исходя из требований ст.ст.65, 71 АПК РФ, в зависимости от установленного, правильно применив нормы материального и процессуального права, вынести законный, обоснованный и мотивированный судебный акт.
При новом рассмотрении дела истец в судебном заседании 04.06.2012г. заявил ходатайство об уточнении требований, в соответствии с которым истец просит выселить ООО «Петки-3» из нежилых помещений по адресу г.Москва, ул. Василия Петушкова, д. 13, кор. 1 (1 этаж, пом.I комн.55 пл.58,6 кв.м., комн.56 пл.23,3 кв.м., комн.57 пл.3,7 кв.м., комн.58 пл.48,7 кв.м., комн.59 пл.23 кв.м.). Протокольным определением суда ходатайство истца удовлетворено.
Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ООО «Петки-3» в судебном заседании 09.07.2012г. с требованиями не согласен, отзыв не представил. В судебном заседании 04.06.2012г. ответчик исковые требования не оспаривал.
Ответчик ООО «Персей-3» против иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования к ООО «Петки-3» подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований к ООО «Персей-3» следует отказать по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Василия Петушкова, д. 13, кор. 1 (подвал, пом. II, ком. 2-6, 12, 14-16, 19, 1 этаж, пом. I, ком. 1-74) общей площадью 2891,5 кв.м., являются собственностью города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № 77-77-08/083/2006-703 от 06.12.2006г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АД № 054589) (л.д. 5).
В соответствии п. 1, 35 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 25.02.2011г. № 49-ПП, Департамент имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в области имущественных интересов города Москвы, межотраслевой координации управления собственностью города Москвы, выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах.
Исполняя указания суда кассационной инстанции, суд неоднократно предлагал сторонам провести совместный осмотр спорных помещений, в том числе 04.07.2012г. Однако сторонами совместный осмотр проведен не был.
В то же время в материалы дела представлены акты осмотра спорных помещений от 01.06.2012г., от 04.07.2012г., согласно которым помещения по адресу . Москва, ул. Василия Петушкова, д. 13, кор. 1, 1 этаж, пом.I комн.55, комн.56, комн.57, комн.58, комн.59 занимает ответчик ООО «Петки-3» для размещения кафе, на помещениях имеется вывеска с реквизитами юридического лица ООО «Петки-3».
Обстоятельства занятия ответчиком указанных помещений не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
При таких обстоятельства, суд считает представленные истцом акты относимыми и допустимыми доказательствами занятия ответчиком ООО «Петки-3» спорных помещений.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/20 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» при применении статьи 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В материалах дела отсутствуют доказательства наличия правовых оснований для занятия ответчиком ООО «Петки-3» спорных помещений.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части выселения ООО «Петки-3» подлежат удовлетворению.
Поскольку истец не отказался от исковых требований к ООО «Персей-3» не отказался, судом рассмотрены требования и к данному ответчику.
Суд установил, что между ООО «Персей - 3» (арендатор) и Департаментом имущества города Москвы (арендодатель) заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, от 26.06.2007г. № 09-00520/07, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект - 1 этаж, помещение № 1, комн. №№ 50-60, 62, 63, 74, общей площадью 442,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ул. Василия Петушкова, дом 13, корпус 1.
В то же время в судебном заседании истец пояснил, что ответчик ООО «Персей-3» как бывший арендатор в связи с расторжением договора аренды возвратил помещение, передал ключи истцу, спорные помещения не занимает.
То обстоятельство, что спорные помещения ООО «Персей-3» не занимает, подтверждается и вышеуказанными актами.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск, заявленный на основании ст.301 ГК РФ, к ООО «Персей-3» удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины суд возлагает на ответчика ООО «Петки-3».
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.10, 12, 209, 301 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Общество с ограниченной ответственностью «Петки-3» (ОГРН 1077759374736, ИНН 7733619860, дата регистрации 23.08.2007г.) из нежилых помещений по адресу г.Москва, ул.Василия Петушкова, д.13, корп.1, 1 этаж, пом.I комн.55 пл.58,6 кв.м., комн.56 пл.23,3 кв.м., комн.57 пл.3,7 кв.м., комн.58 пл.48,7 кв.м., комн.59 пл.23 кв.м.
В удовлетворении заявленных требований к ООО «Персей-3» отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Петки-3» (ОГРН 1077759374736, ИНН 7733619860, дата регистрации 23.08.2007г.) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.Н. Короткова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
