АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 09 июля 2012 года Дело N А40-43071/2012
Резолютивная часть объявлена 05.07.2012г.
Дата изготовления решения в полном объеме 09.07.2012г.
Арбитражный суд в составе:
Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.
членов суда: единолично
протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Нимчирова С.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Управление монтажных работ»
к ответчику - ООО «СвязьСтройСервис»
о взыскании долга в размере 2 339 046 рублей 83 копейки и пени в размере 600 000 рублей
в заседании приняли участие:
от истца: Калинин В.А., дов. № 1/юр от 11.01.2012 г.,
от ответчика: Зиновьева Н.А., дов. от 12.03.2012 г.,
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании долга в размере 2 339 046 рублей 83 копейки и пени в размере 600 000 рублей.
Истец иск поддержал.
Ответчик по существу иск не оспорил, заявил о несоразмерности неустойки.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, пришел к следующим выводам.
Как установлено судом, 12 октября 2010 года между ОАО «Управление монтажных работ» (Арендодатель) и ООО «СвязьСтройСервис» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 91, в соответствии с которым Арендодатель передает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ломоносова, д. 7А, общей площадью нежилые неотапливаемые помещения, гаражные боксы, складские помещения - 628,7 кв.м., навес - 186,7 кв.м., служебные здания - 93,4 кв.м. для использования в целях производственной деятельности Арендатора.
Арендная плата составляет 173 861 рублей в месяц, в том числе НДС. Внесение арендной платы производится Арендатором за каждый месяц вперед по десятое число оплачиваемого месяца включительно (п. 3.1).
Во исполнение настоящего договора, истцом в адрес ответчика были выставлены счета: счет № 8/134 от 31.08.2011 г., счет № 1/044 от 31.01.2011 г., счет № 2/047 от 28.02.2011 г., счет № 3/051 от 01.03.2011 г., счет № 4/069 от 30.04.2011 г., счет № 5/035 от 06.05.2011 г., счет № 6/040 от 01.06.2011 г., счет № 7/088 от 01.07.2011 г., счет № 8/069 от 01.08.2011 г., счет № 9/0990 от 01.09.2011 г. на общую сумму 2 024 639 рублей.
В соответствии с п.2.2.6. договора Арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги по предоставленным Арендодателем показаниям счетчикам. Истцом в адрес ответчика были выставлены счета: счет № 2/079 от 28.02.2011 г., счет № 3/089 от 31.03.2011 г. на общую сумму 6 000 рублей.
25 июля 2011 г. между ОАО «Управление монтажных работ» (Исполнитель) и ООО «СвязьСтройСервис» (Заказчик) был заключен договор предоставления транспортных услуг № 25/0711. Согласно условий договора Исполнитель предоставляет Заказчику транспортные средства, а заказчик обязуется оплатить данные услуги. Истцом в адрес ответчика были выставлены счет № 7/193 от 31.07.2011 г., счет № 8/142 от 31.08.2011 г., счет № 9/187 от 23.09.2011 г. на общую сумму: 308 407, 83 рублей.
Арендатор свои обязательства в полном объеме не выполнил, в результате чего образовалось задолженность по арендным платежам за период с января по сентябрь 2011г. включительно в сумме 2 024 639 руб., по коммунальным платежам за февраль и март 2011г. в сумме 3 000 руб. и за оказанные транспортные услуги за период с июля по сентябрь 2011г. в сумме 308 407 руб. 83 коп.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по арендным платежам за период с января по сентябрь 2011г. в сумме 2 024 639 руб., по коммунальным платежам за февраль и март 2011г. в сумме 3 000 руб. и за оказанные транспортные услуги за период с июля по сентябрь 2011г. в сумме 308 407 руб. 83 коп. предъявлены правомерно, так как факт наличия просрочки истцом документально доказан, а от ответчика не поступили документы, подтверждающие факт оплаты долга, а односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств противоречит ст. ст. 309,310 ГК РФ. В остальной части начисленной задолженности следует отказать как необоснованной и не подтвержденной материалами дела.
За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, истец за период с 11.03.2011г. по 01.04.2012г. в соответствии с п. 4.2.1 договора аренды начислил пени в общей сумме 2 473 246 руб. 36 коп. из расчета 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец снизил размер пени и за указанный период просит взыскать с ответчика 600 000 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др. (Информационное письмо президиума ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17).
Таким образом, сумма пени подлежит взысканию с ответчика, поскольку последний не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора.
Доводы ответчика по поводу несоразмерности заявленной суммы пени сумме задолженности по договору аренды, не обоснованы и не подтверждены материалами дела, в связи с чем не принимаются судом в порядке ст. 65 АПК РФ.
Госпошлина в сумме 37 695 руб. 23 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 110 АПК РФ.
Суд, руководствуясь ст.ст. 8,11,12, 15,307,309,310, 330, 330, 614 ГК РФ и ст.ст. 4, 49, 65,69, 75, 110,123, 150, 156, 170-175 АПК РФ
Руководствуясь статьями 307, 309, 314, 330, 614 п.1, 779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4,12,167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СвязьСтройСервис» (ОГРН 1047797043535, 24.12.2004г. г.) в пользу Открытого акционерного общества «Управление монтажных работ»(ОГРН 1097746349942, 15.06.2009 г. ) 308 407 (триста восемь тысяч четыреста семь) рублей 83 копейки долга по договору оказания транспортных услуг №25/0711, 2 024 639 (два миллиона двадцать четыре тысячи шестьсот тридцать девять) рублей долга и 600 000 (шестьсот тысяч) рублей пени по договору №91 от 12.10.10 г., 3000 (три тысячи) рублей долга за коммунальные услуги, 37 695 (тридцать семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей двадцать три копейки госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.
Судья Т.Г. Голоушкина
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
