АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2012 года Дело N А40-48994/2012
Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2012г.
Решение в полном объеме изготовлено 11.07.2012г.
Арбитражный суд в составе:
председательствующего: Лежневой О.Ю.
единолично
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Закировой А.А.
Рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску
Закрытого акционерного общества «Моспромстрой» (ОГРН 1027739028943)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплект» (ОГРН 1077758247104)
о взыскании 40 479, 01 руб.
в заседании приняли участие:
от истца: Кравцов А.С. по доверенности от 31.01.2012 №19-10/39
от ответчика: не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
Закрытого акционерного общества «Моспромстрой» (ОГРН 1027739028943) (далее - Истец) обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Промкомплект» (ОГРН 1077758247104) (далее - Ответчик) о взыскании суммы задолженности в размере 40 479, 01 руб. на основании договора аренды нежилых помещений от 23.10.2009г. №129МРС/Пл/АР-50/09.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.
Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 121 АПК РФ, п. п. 4 - 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года №12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года №228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» (размещено на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru 15 марта 2011 года) суд также полагает необходимым обратить внимание на то, что информация о принятии искового заявления к производству, о завершении предварительного судебного заседания и назначении судебного заседания, вместе с соответствующими файлами размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).
Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав объяснения представителя Истца, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 23.10.2009г. Истец и Ответчик заключили договора аренды №129 МПС/Пл/АР-50/09 (далее - Договор), на основании которого Истец в порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, обязуется предоставить Ответчику за плату во временное владение и пользование Объект аренды на срок, установленный настоящим Договором, а Ответчик обязуется принять Объект аренды по Акту передачи Объекта аренда в аренду, осуществлять пользование Объектом аренды в соответствии с условиями настоящего Договора, уплачивать Общую арендную плату (л.д. 9-18).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Разделом 9. настоящего Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
В соответствии с актом передачи объекта аренды в аренду от 13.11.2009г. б/№ (л.д.20), Истец передал, а Ответчик принял нежилые помещения общей площадью 34,30 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Плеханова, д. 10А.
Согласно п. 3.2 договора, срок аренды устанавливается по 30.09.2010г. (включительно).
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Разделами 4, 5 Договора, Истец и Ответчик согласовали арендную плату, порядок расчетов.
На основании п. 4.1. Договора , Ответчик обязуется в течении срока аренды уплачивать Истцу за владение и пользование Объектом аренды общую арендную плату.
Согласно п. 4.2. Договора, арендная плата за пользование Объектом аренды устанавливается сторонами в размере 7 200руб. за 1 кв.м. в год, включая НДС, что из расчета размера Объекта аренды (установленного п.2.2. Договора) составляет 246 960 руб.
Пунктом 5.1. Договора Ответчик обязуется платить общую арендную плату за первый календарный месяц срока аренды в течение 7 первых календарных дней со дня подписания Акта передачи Объекта аренды в аренду платежным поручением на банковский счет Истца в сумме, рассчитываемой по формуле предусмотренной договором.
Согласно кассовому ордеру от 16.11.2009г. № 784 (л.д. 22), платежным поручениям от 23.12.2009г. № 9 (л.д. 23), от 09.02.2010г. № 12 (л.д. 24), от 29.03.2010г. № 17 (л.д. 25) , от 29.03.2010г. № 16 (л.д. 26), от 12.04.2010г. № 21 (л.д. 27), от 12.04.2010г. № 19 (л.д. 28), от 12.04.2010г. № 20 (л.д. 29), от 21.05.2010г. № 4 ( л.д. 30) , от 01.06.2010г. № 5 (л.д. 31), от18.06.2010г. № 6 (л.д. 32) , от 28.06.2010г. № 8 (л.д. 33) , от 05.07.2010г. № 9 (л.д. 34), от 05.07.2010г. № 10 (л.д. 35), от 17.08.2010г. № 14 (л.д. 36), от 17.08.2010г. №15 (л.д. 37), от 01.09.2010г. № 18т (л.д. 38) Ответчик частично произвел арендные платежи на сумму 11 580 руб.
Как следует из акта возврата объекта аренды, 30.09.2010г. Ответчик возвратил, а Истец принял Объект аренды в состоянии, отвечающем условиям Договора общей площадью 34,30 кв.м., расположенный в здании по адресу: г.Москва, ул. Плеханова, д.10А (л/д 21).
Согласно материалам дела, Ответчик не исполнил обязательства по уплате Истцу арендной платы по Договору за сентябрь 2010г. и частично за июнь 2010г. в размере 20 580 руб., 9 000 руб. соответственно.
Истцом в адрес Ответчика направлено требование от 26.12.2011г. № 01/БГ-2729 (л.д.92, 93-94) об уплате задолженности по арендной плате и пени по Договору аренды.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как следует из п.8.2. Договора, в случае просрочки исполнения денежных обязательств, предусмотренных Договором, Ответчик обязуется уплатить Истцу пеню в размере 0,15% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истцом предоставлен расчет неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 7 500 руб. по состоянию на 30.03.2011г. Судом расчет неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей проверен.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 398, 41 руб. за период с 01.10.2010 по 29.02.2012 по ставке рефинансирования 8%. Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, принят.
Суд, руководствуясь Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывает отсутствие ходатайства со стороны Ответчика о снижении заявленной Истцом неустойки.
Таким образом, подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца сумма задолженности в размере 40 479,01 руб., в том числе сумма долга в размере 29 580 руб., сумма неустойки в размере 7 500, 60 руб., сумма процентов за пользование чужими средствами в размере 3 398, 41 руб.
Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку на день рассмотрения иска Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению с отнесением на Ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ судебных расходов по делу.
Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 330, 606, 609, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 64, 65, 75, 110, 121- 123, 156, 167- 171, 176, 177, 181 АПК РФ, Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Закрытого акционерного общества «Моспромстрой» (ОГРН 1027739028943).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промкомплект» (ОГРН 1077758247104) сумму задолженности в размере 40 479, 01 (сорок тысяч четыреста семьдесят девять руб. 01 коп.), в том числе сумму долга в размере 29 580 (двадцать девять тысяч пятьсот восемьдесят руб.), сумму неустойки в размере 7 500, 60 (семь тысяч пятьсот руб. 60 коп.), сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 398, 41 (три тысячи триста девяносто восемь руб. 41 коп.), а также госпошлину в размере 2 000 (две тысячи руб.) в пользу Закрытого акционерного общества «Моспромстрой» (ОГРН 1027739028943).
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления в полном объеме в 9 Арбитражный Апелляционный Суд.
Судья О.Ю. Лежнева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
