АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 11 июля 2012 года Дело N А40-55030/2012
Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2012г.
Полный текст решения изготовлен 11 июля 2012г.
Арбитражный суд г.Москвы в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Коротковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску ОАО «Седьмой Континент»
к ответчику ЗАО «Торговый квартал «Домодедово»
о взыскании 1 853 207 руб. 81 коп.
при участии:
от истца - Ерофеева Е.А., доверенность от 16.04.2012г.;
от ответчика - Шестерикова К.И., доверенность от 30.12.2011г.
УСТАНОВИЛ: Иск заявлен о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 руб. Дело передано по подсудности из Арбитражного суда Московской области.
Исковые требования мотивированы со ссылками на ст.1102 ГК РФ пользование чужими денежными средствами ответчиком в связи с несвоевременным возвратом истцу неосновательно полученных денежных средств.
Протокольным определением суда от 31.05.2012г. удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 853 207 руб. 81 коп.
В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 725 239 руб. 45 коп. Протокольным определением суда ходатайство удовлетворено.
В судебном заседании представитель истца, изложив свою позицию по доводам искового заявления, поддержал уточненные требования в полном объеме.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возразил по мотивам, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим.
Как следует из материалов дела, между ЗАО «Торговый квартал Домодедово» и ООО «СКМО» заключен предварительный договор аренды нежилого помещения от 24.12.2007г. №31Д/001-07П/538.
Согласно п.1.1 договора предметом договора является обязательство сторон заключить в будущем краткосрочный (соглашение о пользовании) и долгосрочный договоры аренды помещения в здании комплекса по адресу: Московская область, р-н Домодедовский, г.Домодедово, мкр. Северный по Каширскому шоссе, в порядке и на условиях, согласованных сторонами в договоре и в приложении №1 к договору.
Между сторонами и ООО «СКМО» заключено соглашение от 30.04.2008г., согласно которому ООО «СКМО» передало истцу все права и обязанности перед ответчиком по предварительному договору аренды, а истец - принял на себя все указанные права и обязанности по предварительному договору.
Согласно п.3.1 предварительного договора истец обязался выплатить ответчику обеспечение в размере постоянной составляющей арендной платы за три месяца аренды в следующем порядке: в срок, не превышающий 5 банковских дней с даты предоставления ответчиком учредительных документов и правоустанавливающих документов на земельный участок в размере 2.381.250 руб.; в срок, не превышающий 5 банковских дней с даты предоставления ответчиком истцу нотариальной копии разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Домодедово в размере 4.762.500 руб.
Платежным поручением от 14.05.2008г. №5086 истец перечислил в адрес ответчика обеспечительный взнос в размере 7 143 750 руб.
Согласно п.4.1 договора стороны обязались заключить краткосрочный и долгосрочный договоры аренды по форме и на условиях, согласованных ими при заключении предварительного договора в сроки, указанные в п.2.1 договора.
В соответствии с п.2.1 договора ответчик обязался заключить с истцом краткосрочный договор аренды / соглашение о пользовании в IV квартале 2009г., долгосрочный договор аренды в I квартале 2010г.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2010г. по делу №А40-39282/10-105-286 с ЗАО «Торговый квартал «Домодедово»
в пользу ОАО «Седьмой Континент» взыскана сумма обеспечительного платежа в размере 7 143 750 руб.
При этом судом установлено, что обязательства по предварительному договору № 31/Д/001-07П/538 от 24.12.2007 прекратились с 01.04.2010г. Сумма обеспечительного платежа взыскана с ответчика в пользу истца на основании применения положений ст.ст.429, 1102 ГК РФ.
Согласно п.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Оснований для установления иных обстоятельств и иных выводов относительно прекращения предварительного договора с 01.04.2010г. и возникновения у ответчика обязательства по возврату уплаченной истцом суммы в порядке ст.1102 ГК РФ, при рассмотрении данного дела судом не установлено.
В соответствии с ч.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
С учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.20109г. по 23.06.2011г. в размере 725 239 руб. 45 коп. при применении истцом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%. Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан правильным, соответствующим представленным доказательствам и установленному порядку расчетов.
При этом суд учитывает, что период начисления процентов определен правильно, поскольку обязательства сторон по предварительному договору прекратились с 01.04.2010г., с этого момента у ответчика возникла обязанность по возврату денежной суммы истцу, денежные средства возвращены ответчиком истцу 23.06.2011г., на данную дату действовала ставка рефинансирования 8,25%.
Таким образом, доводы ответчика о недостоверности расчета являются несостоятельными. Обстоятельств злоупотребления истцом своими правами судом не установлено.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика частично в пользу истца, частично в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 429, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 4,9, 65, 69, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый квартал Домодедово» (ОГРН 1045002005179, ИНН 5009045541, дата регистрации 30.06.2004г.) в пользу Открытого акционерного общества «Седьмой Континент» (ОГРН 1027700093343, ИНН 7705005628, дата регистрации 24.01.1994г.) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 725 239 (семьсот двадцать пять тысяч двести тридцать девять) руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Торговый квартал Домодедово» (ОГРН 1045002005179, ИНН 5009045541, дата регистрации 30.06.2004г.) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 504 (пятнадцать тысяч пятьсот четыре) руб. 79 коп.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.Н. Короткова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
