• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2012 года  Дело N А40-107050/2012

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2012

Решение в полном объеме изготовлено 11.09.2012

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи А.А. Архипова (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи З.М. Готыжевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-107050/12-46-17

по иску общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (ОГРН 1085040002376)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284)

о взыскании суммы 560 988 руб. 91 коп.,

при участии:

от истца - И.Л. Лопин по дов. от 29.09.2011 № 100,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось ООО «ЮИТ-Сервис» (далее - Истец) с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации (далее - Ответчик) о взыскании задолженности в размере 560988 руб. 91 коп.

Представитель Истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, будучи извещенным о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, представителей не направил. Поскольку заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, в суд на момент рассмотрения дела не поступило, дело рассмотрено судом с учетом ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Определением суда от 10.08.2012 стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон в порядке ч. 1 ст. 137 АПК РФ. Возражений от истца и от ответчика относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено, в связи с чем суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание, что отражено в протоколе предварительного судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Между Истцом и Ответчиком были заключены Государственные контракты от 31.10.2009 № 311009/3 и от 24.11.2009 № 241109/1 купли-продажи квартир (л.д. 24-34, 51-61) для нужд Ответчика.

24.11.2009 был подписан Акт приема-передачи квартир (л.д. 35-38), в соответствии с которым ЗАО «ЮИТ Московия» передало, а Ответчик принял в собственность Российской Федерации 20 квартир, а именно: квартиры №№ 9, 13, 17, 33, 37, 45, 53, 57, 117, 121, 125, 129, 215, 219, 223, 231, 235, 239, 243, 247 (далее - Квартиры Дома № 8), расположенные по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Молодежная, д. 8 (далее - Дом № 8).

30.11.2009 был подписан Акт приема-передачи квартир (л.д.62-65), в соответствии с которым ЗАО «ЮИТ Московия» передало, а Ответчик принял в собственность Российской Федерации 9 квартир, а именно: квартиры №№ 3, 4, 7, 32, 36, 43, 44, 47, 84 (далее - Квартиры Дома № 1Г), расположенные по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Декабристов, дом 1Г (далее - Дом № 1Г), а также 3 квартиры, а именно: квартиры №№ 4, 8, 41 (далее - Квартиры Дома № 1Д), расположенные по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Декабристов, дом 1Д (далее - Дом № 1Д).

07.12.2009 за Российской Федераций было зарегистрировано право собственности на квартиры Дома № 8 (л.д. 39-48).

11.12.2009 за Российской Федераций было зарегистрировано право собственности на Квартиры Домов № 1Г и № 1Д (л.д. 66-72).

После ввода домов в эксплуатацию на основании Генерального соглашения от 01.04.2008 (л.д. 20-21), Дополнительного соглашения от 29.01.2009 № 9 (л.д. 22), Дополнительного соглашения от 24.06.2009 № 10 (л.д. 22 на обороте) заключенных между ЗАО «ЮИТ Московия» и Истцом, Истец получил в обслуживание и эксплуатацию указанные выше дома, обязался выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества домов, организовывать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в домах.

Истец заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг, договоры с подрядчиками для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества домов, приступил к своим обязанностям и стал нести расходы по обслуживанию и эксплуатации доли собственника в общем имуществе домов, предоставлять коммунальные услуги.

Истец 19.05.2010 направил Ответчику письмо (л.д. 74-78) с приложением Договоров по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг от 07.12.2009 № РМ/8-МО, от 12.12.2009 № Н/1Г-МО РФ, от 12.12.2009 № Н/1Д-МО РФ с Актами сверки взаиморасчетов, со счетами-фактурами, актами выполненных работ. В письме Истец просил оформить указанные документы в порядке, установленном действующим законодательством. Письмо Истца от 19.05.2010 осталось без ответа.

26.07.2010 Истец направил в адрес Ответчик претензию (л.д. 79-80) с указанием суммы задолженности за оказанные на тот период Истцом услуги.

03.08.2010 от Ответчика в адрес Истца поступил ответ (л.д. 82), содержание которого сводилось к тому, что обращение об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию Квартир Дома № 8, приобретенных Ответчиком, направлено в адрес заместителя Министра обороны Российской Федерации.

Задолженность Ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества домов, услуг по отоплению, электроснабжению, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 составила 399323 руб. 39 коп., что подтверждается Расчетом задолженности за 2011 г. по ул. Молодежная д. 8 (л.д. 83).

Задолженность Ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома № 1Г, услуг по газоснабжению, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 составила 100 607 руб. 16 коп., что подтверждается Расчетом задолженности за 2011 г. по ул. Декабристов д. 1Г (л.д. 84).

Задолженность Ответчика по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома № 1Д, услуг по отоплению, газоснабжению, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 составила 61 058 руб. 36 коп., что подтверждается Расчетом задолженности за 2011 г. по ул. Декабристов д. 1Д (л.д. 85).

Задолженность по оплате оказанных Истцом услуг Ответчик на дату судебного разбирательства не оплатил.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктами 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное следует признать, что бремя содержания имущества с момента фактической передачи Квартир в Доме № 8, Доме № 1Г, Доме № 1Д и до их заселения нанимателями лежит на их собственнике, которым является Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации на основании пп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации (утверждено Указам Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082).

Подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, установлено, что Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

В рамках настоящего дела Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2011 год, то есть за тот период, когда Ответчик уже приобрел право собственности на Квартиры в Доме № 8, Доме № 1Г, Доме № 1Д и до момента их передачи нанимателям по договорам социального найма на общую сумму 560988 руб. 91 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг Ответчик не предоставил, как не предоставил мотивированный отзыв на иск. Расчет задолженности Ответчик также не оспорил.

В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования ООО «ЮИТ-Сервис» к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании суммы задолженности в размере 560988 (Пятьсот шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 91 коп.

Принимая во внимания то обстоятельство, что в силу закона Министерство обороны Российской Федерации освобождено от уплаты госпошлины как в качестве истца, так и в качестве Ответчика, государственная пошлина, уплаченная Истцом, подлежит возврату из бюджета.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 64-68, 71, 75, 101, 102, 106, 110, 121-123, 137, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (ОГРН 1085040002376) 560 988 (пятьсот шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб. 91 коп. задолженности.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» из федерального бюджета 14219 руб. 78 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Архипов

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-107050/2012
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 11 сентября 2012

Поиск в тексте