АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2012 года  Дело N А40-29492/2012

Резолютивная часть решения оглашена: 03.08.2012 года

Решение в полном объеме изготовлено: 11.09.2012 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Золотовой Е.Н. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апполоновым С.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья в многоквартирном доме № 97 по ул. Барнаульская «На Барнаульской» (ОГРН 1105543024564, ИНН 5503222150, место нахождения: г. Омск, ул. Барнаульская, 97)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261, место нахождения: г. Москва, ул. Знаменка, 19), Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 1037550010519, ИНН 7536029036, место нахождения: Читинская обл., г. Чита, ул. Кастринская (Калинина), 5)

о взыскании с ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 37.703,45 руб., судебных издержек: связанных с получением выписки из ЕГРЮЛ в размере 200,00 руб., почтовых расходов в сумме 41,41 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 4.071,46 руб.;

о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 54.900,76 руб., судебных издержек: связанных с получением выписок из ЕГРЮЛ, в размере 200,00 руб., почтовых расходов в сумме 42,66 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5.928,54 руб.

при участии в  судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчиков: не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья в многоквартирном доме № 97 по ул. Барнаульская «На Барнаульской» (далее ТСЖ «На Барнаульской» или Истец), ссылаясь на статьи 39, 137, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее Ответчик - 1), Федеральному государственному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Сибирское ТУИО «Минобороны России» или Ответчик - 2) о взыскании с ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 37.703,45 руб., судебных издержек,  связанных с получением выписок из ЕГРЮЛ и почтовых расходов, в сумме 241,41 руб., и в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 4.071,46 руб.; о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 54.900,76 руб., судебных издержек, а именно:  связанных с получением выписок из ЕГРЮЛ и почтовых расходов, в сумме 242,66 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5.928,54 руб. (т.1, л.д. 4-8).

В обоснование требований истец указал, что с 14.07.2010г. осуществляет обслуживание многоквартирного дома № 97 по ул. Барнаульская в г. Омске.

По утверждению истца, квартиры № 4, № 83, № 120 и № 143 в многоквартирном доме № 97 принадлежат на праве оперативного управления ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры № 1, № 33, № 37 и № 155 принадлежат на праве собственности Российской Федерации. При этом право оперативного управления на квартиру № 143 зарегистрировано 21.04.2011г.

Как указано истцом, правопреемником ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации является ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении квартир № 4, № 83 и № 120 в многоквартирном доме № 97 по ул. Барнаульская в г. Омске должно нести ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В отношении квартир № 1, № 33, № 37, № 155 обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги возложено на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны Российской Федерации. В отношении квартиры № 143, по мнению истца, обязанности по оплате за содержание жилья должны нести: до 21.04.2011г. - Российская Федерация в лице Министерства обороны Российской Федерации, после 21.04.2011г. - ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно смете затрат на содержание жилья в 2010г., утвержденной решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «На Барнаульской», стоимость платы за содержание жилья на 2010 г. составила 11 руб. в месяц за 1 кв.м.

В соответствии со сметой затрат на содержание жилья в 2011г., утвержденной решением общего собрания собственников жилья ТСЖ «На Барнаульской», стоимость платы за содержание жилья на 2011 г. составила 14,41 руб. в месяц за 1 кв.м.

В связи с чем, задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг ФГУ «Сибирское ТУИО «Минобороны России» за период с апреля 2011г. по декабрь 2011г. составила 37.703,45 руб.; задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за период с августа 2010г. по декабрь 2011г. составляет 54.900,76 руб.

Также истец просил взыскать с ответчиков расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в размере 10.000,00 руб., а также расходы, связанные с получением выписок из ЕГРЮЛ, в размере 400,00 руб., почтовые расходы в сумме 84,07 руб., пропорционально размеру исковых требований.

Истец и ответчики извещены судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайств, препятствующих проведению судебного заседания, не заявили. Дело судом в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Ответчик - 1 отзыв на исковое заявление суду не представил

Ответчик - 2 иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (т.1, л.д. 12-14), а также в дополнениях к отзыву; просил отказать истцу в удовлетворении иска; указал, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям;  утверждал, что  истцом не заключен договор на управление многоквартирным домом; полагал, что  истцом не представлены доказательства оказания ответчику услуг.

Изучив материалы дела, в том числе  предмет и основания заявленного требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований, которые подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Омская обл., г. Омск, ул. Барнаульская, 97, оформленным протоколом № 3 от 14.07.2010 г.,  выбран способ управления домом - ТСЖ «На Барнаульской» (т.1, л.д. 105-109).

В материалы дела представлены государственные контракты № 131109/6 от 13.11.2009г. (т. 1 л.д. 29-31), № 010609/6 от 01.06.2009г. (т. 1,  л.д. 34-36), заключенные между  Министерством обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации (государственный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Домостроительная корпорация «Стройбетон» («Продавец»), в соответствии с которыми продавец обязался передать в собственность Российской Федерации в лице государственного заказчика квартиры, указанные в приложениях к контрактам, а заказчик обязался принять и платить имущество. Квартиры № 4, № 83, № 120, № 143 были переданы Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с госконтрактом № 131109/6 от 13.11.2009г., а квартиры № 1, 33, 37, 155 - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с госконтрактом № 010609/6 от 01.06.2009г.,  что подтверждается подписанными и скрепленными печатями сторон актами приема-передачи квартир (т. 1,  л.д. 32-33, л.д. 37-38).

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что квартиры № № 1, 33, 37, 155  в доме № 97 по ул. Барнаульской принадлежат Российской Федерации (т. 1 л.д. 25, 26, 27, 28), а квартиры № № 4, 83, 120, 143 в указанном доме так же находятся в собственности Российской Федерации, но переданы в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации (т.1,  л.д. 21, 22, 23). Квартира № 143 в доме № 97 по ул. Барнаульской 21.04.2011г. передана в оперативное управление ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации.

ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации реорганизовано в форме присоединения к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (т. 1,  л.д. 130-140). Таким образом, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является правопреемником ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района «Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии со статьями 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. По правилу, установленному частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 5 пункта 2  статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пункте 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По правилам статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому иск обоснованно предъявлен к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

При этом обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 № 373-О).

Таким образом, на ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации возложено бремя расходов по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по квартирам которые находятся в его оперативном управлении.

Пунктом 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными товариществом собственников жилья; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; не участие собственников помещений в товариществе собственников жилья не освобождает их от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества дома.

Размер обязательных платежей в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, устанавливается решением общего собрания членов ТСЖ, являющимся высшим органом управления товарищества собственников жилья.

Общими собраниями собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Барнаульской, 97, оформленными протоколами № 6 от 17.08.2010 (т. 1 л.д. 40-44) и № 10 от 24.01.2011 (т. 1 л.д. 47-48), утверждены сметы доходов и расходов на 2010-2011 г.г., в соответствии с которыми стоимость оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 кв.м. в месяц составила в 2010 г. -11 руб. (т. 1 , л.д. 39), в 2011 г.-14,41 руб.(т.1, л.д. 45-46).

В материалы дела истцом представлен договор энергоснабжения № 433 от 01.01.2011г. (т. 1 л.д. 60-66), заключенный между ОАО «Электротехнический комплекс» («Энергоснабжающая организация») и ТСЖ «На Барнаульской» («Абонент»), предметом которого являлась подача населению, проживающему в жилых домах, находящихся на обслуживании абонента, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. Барнаульской, 97, тепловой энергии (на отопление, горячее водоснабжение, потери в сетях абонента) (п. 1.1. договора) и  документы, свидетельствующие об исполнении сторонами договора  (т.1, л.д.69-94).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется по правилам, установленным в части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиками не представлено в материалы дела доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Суд, проверив правильность расчетов истца, полагает, что с ФГУ «Сибирское ТУИО «Минобороны России» в пользу ТСЖ «На Барнаульской» подлежит взысканию 37.703,45 руб. долга, с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации 54.900,76 руб.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000,00 руб., понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, пропорционально заявленным требованиям, а именно, с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации 5.928,54 руб., с ФГУ «Сибирское ТУИО «Минобороны России» 4.071,46 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся, в том числе,  расходы на оплату услуг представителей.

Частью 2 статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Положения статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся и к доказыванию факта несения расходов на ведение дела, их размера.

В обоснование правомерности и размера понесенных расходов на оказание юридической помощи, истцом представлен в материалы дела договор от 27.10.2011г. № 22-ю на оказание юридических услуг (т. 1 л.д. 102-103), заключенный между ТСЖ «На Барнаульской» («Заказчик») и Мещеряковым С.А. («Исполнитель»), предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг заказчику на возмездной основе по спорному вопросу о взыскании с ФГУ «Омская КЭЧ района», Министерства обороны РФ задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

Услуги, оказываемые исполнителем, поименованы в пункте 3.1.1. договора.

Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 23.01.2007 г. № 1-П указано, что общественные отношения по поводу оказания юридической помощи в качестве обособленного предмета правового регулирования в действующем законодательстве не выделены, - они регламентируются рядом нормативных правовых актов, в систему которых входят нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его главы 39, касающиеся обязательств по договору возмездного оказания услуг.

В силу статьи 780 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об оказании юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего дела Мещеряковым С.А., являвшимся исполнителем по договору.

Во-первых, настоящий иск заявлен к ответчикам ФГУ «Сибирское ТУИО «Минобороны России» и Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Во-вторых, исковое заявление подписано председателем Правления Н.А.Киргинцевой, представленные в материалы дела претензионные письма подписаны также председателем Правления. По делу проведено четыре судебных заседания,  ни в одном из которых представитель Мещеряков С.А. не участвовал.

По изложенным основаниям суд полагает, что истцом не доказано несение издержек в виде оплаты услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, заявление истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10.000,00 руб. удовлетворению не подлежит.

Разрешая по существу требование о взыскании судебных издержек, связанных с получением выписок из ЕГРЮЛ в отношении ответчиков, в сумме 400,00 руб., и, с направлением искового заявления ответчику, в сумме 84,07 руб., суд считает требование является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В обоснование указанного требования истец указал, что понес расходы, связанные рассмотрением настоящего спора, а именно: с получением выписок из ЕГРЮЛ в отношении ответчиков, и с направлением искового заявления ответчикам.