АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 10 сентября 2012 года Дело N А40-64734/2012
Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2012 г.
Решение в полном объеме изготовлено 10 сентября 2012 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ким Е.А. (в порядке ст. 18 АПК РФ)
при ведении протокола помощником судьи Фатеевой Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании
дело по иску ЗАО "Жилищник"
к ООО "ИнжСетьСтрой"
о взыскании 690 437 руб. 00 коп.
в заседании приняли участие:
от истца: Чемодуров С.А., дов. от 10.02.12г.
от ответчика: Фортов Н.В., дов. от 16.01.2012г., паспорт
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Жилищник" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к к ООО "ИнжСетьСтрой" о взыскании задолженности в размере 1 018 825 руб. 00 коп., пени в размере 307 424 руб. 08 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб. 00 коп. (С учетом принятого судом увеличения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).
Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик представил отзыв на иск, в котором указывает, что ответчик не оплачивал аренду по договору, поскольку не имел возможности пользоваться арендуемыми объектами по своему назначению по вине истца.
Рассмотрев представленные материалы, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения и открытого склада № 4179/ЖЩК/А.
В соответствии с п.1.1. договора, арендодатель передал во временное пользование арендатору нежилое помещение общей площадью 9,9 кв.м. и открытый склад общей площадью 1 041, 00 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Чермянская, д. 5Б, стр. 1.
30.12.2011г. между арендодателем и арендатором был подписан акт приема-передачи вышеуказанного помещения и площадки (открытый склад).
Пунктом 3.1.2. договора предусмотрено, что размер ежемесячной арендной платы за арендуемые площади составляет 184 125 руб. 00 коп.
В соответствии с п.3.1.5. договора, арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно в размере, указанном в п.3.1.2. договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок с 01 до 10 числа отчетного месяца.
Однако в нарушение условий договора ответчик арендные платежи не производил, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 1 018 825 руб.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Учитывая, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы долга в размере 1 018 825 руб.
Истец также заявил требование о взыскании пени в размере 307 424 руб. 08 коп. за период с 11.02.2012г. по 16.06.2012г.
Согласно п.5.3. договора, в случае если до 10 числа текущего месяца арендная плата арендатором не будет произведена, арендодатель вправе взыскать пени в размере 0,5% от ежемесячной арендной ставки (п.3.1.2.) за каждый день просрочки.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив расчет истца, суд находит расчет правильным, произведенным на основании договора сторон.
Факт просрочек платежа подтвержден представленными в материалы дела платежными поручениями.
С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании пени подлежащими удовлетворению в размере 307 424 руб. 08 коп.
Суд отклоняет доводы ответчика, указанные в отзыве на иск о том, что ответчик не оплачивал аренду по договору, поскольку не имел возможности пользоваться арендуемыми объектами по своему назначению по вине истца, поскольку 30.12.2011г. между арендодателем и арендатором был подписан акт приема-передачи вышеуказанного помещения и площадки (открытый склад).
Госпошлина подлежит распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 168, 199,208, 307-309, 310, 330, 606, 608, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 101-103,110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО "ИнжСетьСтрой" в пользу ЗАО "Жилищник" 1 326 249 руб. 08 коп., в том числе 1 018 825 руб. - долг, 307 424 руб. 08 коп. - неустойка, а также в возмещение судебных расходов 26 262 руб. 49 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Ким
(тел.600-97-59)
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
