АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 01 октября 2012 года Дело N А40-87756/2012
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2012 г.
Решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2012 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
Судьи Селиверстовой Н.Н.
протокол ведет секретарь судебного заседания Абубекерова Г.Р.
рассматривает в открытом судебном заседании дело
по ФГУП «Центр управления федеральной собственностью»
к ответчику Индивидуальный предприниматель Колупаев Вадим Николаевич
о взыскании 118 698 руб. 66 коп.
в судебное заседание явились:
от истца - Зимонин Ю.П. дов. от 11.05.12г.
от ответчика - не явился, извещен;
УСТАНОВИЛ:
ФГУП «Центр управления федеральной собственностью» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Индивидуальному предпринимателю Колупаеву Вадиму Николаевичу о взыскании суммы задолженности в размере 118 698 руб. 66 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав истца, арбитражный суд установил.
Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком 15.10.2010 на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды (протокол №1 ПА/01-СА) был подписан Договор аренды № 257/10-10, согласно которому истец по Акту приема передачи Объекта от 16.10.2010 передал, а ответчик принял во временное владение и пользование недвижимое имущество - помещения общей площадью 377.80 кв.м. в подвале здания, расположенное по адресу г. Москва, Каширское шоссе, д.78, корп.6,стр.2 на срок с 16.10.2010 по 15.10.2013.
Объект аренды является федеральной собственностью и принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.
Истец передал ответчику подписанный договор для регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, поскольку в соответствии с пунктом 3.2.2 договора обязанность по государственной регистрации договора возлагалась на ответчика.
Ответчик принял 3 экземпляра договора и необходимые для регистрации документы 26.05.2011. о чем свидетельствует подпись ответчика на копии сопроводительного письма от 26.05.2011 № 342-04 «О регистрации договора аренды от 15.10.2010 №257/10-10».
Однако экземпляр договора истца с отметкой о регистрации истцу возвращен не был.
Ответчик с момента передачи имущества пользовался объектом аренды на условиях подписанного договора.
Пунктом 5.1 Договора установлено, что арендная плата за объект аренды состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть арендной платы составляет 112 314, 83 рубля (включая НДС) и оплачивается в течении 10 дней с начала оплачиваемого периода (пункт 5.2.1 Договора).
Переменная часть арендной платы составляет сумму, эквивалентную величине расходов, понесенных Арендодателем для обеспечения Арендатору надлежащих условий по содержанию и эксплуатации Объекта аренды, и определяется по фактическим расходам в течении 5 дней после подписания акта оказания услуг. Переменная часть арендной платы оплачивается на основании счетов, выставленных Арендодателем Арендатору до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Оплата должна быть произведена в течение 5 рабочих дней с даты получения счетов (пункт 5.2.2 Договора)
12.07.2011 в канцелярию ФГУП «ЦУФС» вх. № 352-04 от 12.07.2011 нарочным поступило письмо ответчика № 1/0526 от 26.05.2011, в котором он уведомил истца о досрочном прекращении договорных отношений с 01.07.2011.
12.07.2011 ответчик освободил занимаемые помещения без оформления соглашения о расторжении договора и акта приемки - сдачи помещения, не погасив задолженность по арендной плате.
Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2011 г. по договору аренды ответчик признал факт наличия задолженности в размере за июнь 2010 года 58 951,45 рублей (неоплаченная часть по акту №356 от 30.06.2011- пункт 22 акта сверки).
После подписания Акта сверки ответчику были выставлены дополнительные счета на оплату постоянной части арендной платы за фактический срок использования помещения с 01.07.2012 по 12.07.2011 года в размере 43476.71 рубля и переменной части арендной платы за июнь в размере 16270,50 руб. (Всего на сумму 59 747,21 руб.).
Согласно справке бухгалтерии истца, за ответчиком числится задолженность в размере 118 698,66 руб.
Направленная ответчику по его адресу претензия вернулась в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил. Наличие задолженности в размере 102 428 руб. 16 коп. установлено в судебном заседании и документально подтверждено, в связи с чем, исковые требования в данной части иска подлежат удовлетворению в размере 102 428 руб. 16 коп.
Истец не доказал по размеру задолженности ответчика по переменной составляющей арендной платы в сумме 16 270 руб. 50 коп., что является основанием к отказу в иске в этой части.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 101-103, 110, 167-170 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Колупаева Вадима (ОГРНИП 304770001263879) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Центр управления федеральной собственностью» (ОГРН 1037739212741, ИНН 7726084613) задолженность в размере 102 428 (сто две тысячи четыреста двадцать восемь) руб. 16 коп, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 072 ( четыре тысячи семьдесят два) руб. 84 коп.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья Н.Н. Селиверстова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
